Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Amsteldijk Zuid 77 A, Amstelveen
Amsteldijk Zuid 77A
1184 VE AMSTELVEEN
€1.995.000,- kosten koper
Onder bod
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Met veel enthousiasme en gepaste trots mogen wij deze prachtige vrijstaande villa (van circa 246 m² en gelegen op een perceel van 1280 m² ) met eigen aanlegsteiger te koop aanbieden. De villa is idyllisch gelegen aan de Amstel, net buiten de bebouwde kom en op steenworp afstand van de vele […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Met veel enthousiasme en gepaste trots mogen wij deze prachtige vrijstaande villa (van circa 246 m² en gelegen op een perceel van 1280 m² ) met eigen aanlegsteiger te koop aanbieden. De villa is idyllisch gelegen aan de Amstel, net buiten de bebouwde kom en op steenworp afstand van de vele restaurants die Ouderkerk aan de Amstel rijk is.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN. U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een aantal jaren geleden is er met veel gevoel voor smaak en finesse zowel gemoderniseerd en gerenoveerd. Zowel van binnen als van buiten is het geheel tot in de puntjes afgewerkt en onderhouden.

INDELING
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Bij binnenkomst is er aan de gehele linkerzijde van de woning een royale tuinkamer gerealiseerd met zowel schuifdeuren die toegang geven tot de mooie onder architectuur aangelegde voortuin met uitzicht op de jacuzzi, als een openslaande deur die toegang bied tot de achtertuin. Deze ruimte is heel goed als werkruimte, gastenverblijf of verblijf voor een au pair te gebruiken.
Daarnaast bevindt zich een apart toilet. Aan de rechterzijde van de hal tref je een badkamer aan welke is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Perfect geschikt om gebruik van te maken na het hardlopen, zwemmen in de Amstel of voor een au pair of gasten. Vervolgens kom je in de ruime hal met hierin een ruime garderobekast, een trapkast en een tweede toilet voorzien van fontein.
De luxueuze moderne woonkeuken is voorzien van natuurstenen werkblad, kookeiland en diverse (Siemens en Bora) inbouwapparatuur waaronder 2 combi ovens, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken.

Vanuit de woonkeuken betreed je via zowel de schuifdeuren als via de openslaande deuren het heerlijk zonnige (mogelijk overdekte) patio welke is gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een buiten werkblad én Green Egg barbeque welke ter overname is. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare terrasoverkapping en heeft daarnaast ook infrarood verwarming zodat je gedurende een groot gedeelte van het jaar op deze plek heerlijk kan vertoeven.

De ruime living is gelegen aan de voorzijde van de woning. Doordat de gehele breedte is voorzien van grote raampartijen geeft dit een schitterend uitzicht over zowel de onder architectuur aangelegde tuin als over de Amstel en de eigen aanlegsteiger. Door het openschuiven van de glazen schuifpuien, haal je letterlijk de natuur naar binnen. De aanwezigheid van zowel verticale als horizontale zonneschermen zorgt ervoor dat de zon ook goed buiten gehouden kan worden als je dat wilt. Verder is de woonkamer voorzien van een natuurstenen gas open haard die is voorbereid op brandhout en een mooie Wengé parketvloer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De master bedroom geeft dankzij de gigantische raampartijen een fantastisch uitzicht op de tuin en de Amstel. Verder zijn er nog 3 overige ruime slaapkamer waarvan één voorzien van een ‘walk in closet’. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer heeft een dubbele douche, een bad, toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
De royale tuin is onder architectuur aangelegd en gelegen rondom de villa, heeft meerdere terrassen en is uitstekend onderhouden. Achter de woning zijn twee carports van respectievelijk 20,3 m² en 18,8 m² gerealiseerd die plek geven aan totaal 4 auto’s. Er zijn twee aansluitpunten voor elektrische auto’s aanwezig. De houten bergschuur is voorzien van elektra en in de voortuin is een tuinhuis aanwezig. In totaal zijn er 13 zonnepanelen verdeeld over de zowel de twee carports en het tuinhuis in de voortuin, deze zonnepanelen zijn ter overname. De tuin is omheind door een smeedijzeren sierhek met een elektrisch bedienbare poort.

LIGGING:
De villa heeft een fantastische ligging, net buiten de bebouwde kom, in alle rust aan de Amstel maar toch centraal. Hier komen alle voordelen bij elkaar: een royaal perceel grond, een fantastisch uitzicht over de Amstel, volop parkeerruimte op eigen terrein en een eigen aanlegsteiger voor de deur.

Qua bereikbaarheid zit je goed: Op een steenworp afstand bevinden zich een aantal goede restaurants met heerlijke terrassen waaronder Loetje, Brasserie Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia. In het dorp Ouderkerk kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Groenhof is binnen een aantal minuten met de auto te bereiken.

Het centrum van Amstelveen is op een zeer gunstige afstand gelegen en binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A2, A4, A9, en A10. In circa 15 minuten staat je op Schiphol en ook Amsterdam is om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 246m²;
– Perceel 1280 m²;
– Bouwjaar 1979, in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Live 24 uurs camera bewaking aanwezig (contract ter overname);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Privésteiger van ca. 10 m² door middel van huurovereenkomst (kosten ca. € 65,- per jaar);
– Voorzien van 13 zonnepanelen welke ter overname zijn;
– Meubels zijn in overleg ter overname;
– Voorzien van alarmsysteem;
– Voorzien van elektrische zonwering;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

We proudly present for sale this stunning detached villa (approximately 246 sqm) situated on a 1,280 sqm lot with a private jetty. The villa is in an idyllic location on Amstel river, just beyond the more densely populated area and a mere stone’s throw from the countless restaurants of Ouderkerk aan de Amstel.

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

A few years ago, the property was modernized and renovated with an exquisite sense of taste and finesse. The entire home, inside and out, has been finished to the highest standards and is impeccably maintained.

LAYOUT
Ground floor:
The entrance to the house is at the rear. Once inside, the left wing features a spacious conservatory with sliding doors to the beautiful, professionally landscaped front garden overlooking the jacuzzi, and a door to the backyard. This space is ideal as a study, guest accommodation or to house a live-in nanny.
Adjacent is separate restroom. To the right of the hall is a bathroom with a shower, sink and the fittings for the laundry station. Perfect for when you return from your run or after swimming in the Amstel, or for your nanny or guests. This space opens to the spacious hall with a large wardrobe, a stair closet and second restroom.
The luxury contemporary kitchen/lounge features a natural stone countertop, chef’s island and a range of (Siemens and Bora) appliances including 2 combination ovens, a Quooker, induction cooker, dishwasher, refrigerator and freezer. There is a large pantry behind the kitchen.

Sliding doors and French doors open from the kitchen/lounge to the lovely, sunny (optionally roofed) patio which faces south. The terrace features an outdoor worktop and a Green Egg barbeque which can be purchased separately. The terrace has a retractable roof, and infrared heating so that this is the perfect place to enjoy the outdoors for the majority of the year.

The expansive living area is at the front of the house. Due to the windows that span the full width of the space, there is a magnificent view from here of both the landscaped garden, Amstel river and the private jetty. Opening the sliding doors brings the outdoors in. Vertical and horizontal sun shades ensure that you can also block out direct sunlight if and when you prefer. The living room also features a natural stone gas fireplace which can be converted to wood-burning, and gorgeous desired Wengé parquet flooring. Both the kitchen and the living room are fitted with underfloor heating.

First floor:
Due to the enormous windows, the master bedroom offers a fabulous view of the garden and Amstel river. There are three more bedrooms on this floor, one of which features a walk-in closet. All bedrooms are fitted with air conditioning. The luxury bathroom is fitted with a double shower, a bathtub, toilet and double vanity.

Garden:
The generous garden was professionally landscaped and wraps around the villa, features several terraces and is impeccably maintained. There are two carports behind the house, measuring 20.3 sqm and 18.8 sqm respectively, with room for a total of 4 cars. There are two charging stations for electric cars. The timber storage shed is fitted with electrics and there is a garden house in the front garden. The property includes a total of 13 solar panels, installed on both carports and the garden house in the front garden, these can be purchased separately. The garden is fenced with a wrought-iron decorative fence and an automatically operated gate.

LOCATION:
The villa is in a fantastic location, just beyond the densely populated area, a completely tranquil spot along Amstel river which is still very central. Everything comes together here: a large plot of land, a fabulous view of Amstel river, ample on-lot parking and a private jetty out front.

Connectivity is good. The property is a stone’s throw from a number of excellent restaurants with lovely terraces, including Loetje, Brasserie Paardenburg and Ron Gastrobar Indonesia. The village of Ouderkerk has amenities for your daily groceries and shopping center Groenhof is just a few minutes’ drive away.

Amstelveen’s center is close-by, and highways A2, A4, A9 and the A10 beltway can be accessed within minutes. Schiphol Airport is a mere 15-minute commute away, and Amsterdam is just around the corner.

SPECIFICATIONS:
– Residential floor area 246 sqm;
– Plot 1,280 sqm;
– Built in 1979, completely modernized and renovated in 2017;
– Live 24 hour camera security (contract transferrable);
– Double glazing throughout;
– Underfloor heating throughout the majority of the house;
– Private jetty of ca. 10 sqm by means of a rental agreement (costs ca. € 65 per year);
– 13 solar panels offered for sale separately;
– Purchase of furniture negotiable;
– Alarm system;
– Automatic sun shades;
– All bedrooms fitted with air conditioning;
– Transfer tax benefit for seller;
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 838 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 246 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 13 m²
Perceel oppervlakte 1280 m²
Externe bergruimte 17
Bouwjaar Jaar omschrijving 1979
Omschrijving: Volledig gerenoveerd in 2017.
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 2
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Materiaal: Pannen
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2030-03-05
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Jacuzzi
Satellietschotel
Schuifpui
Alarminstallatie
Airconditioning
Tuin Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Aangelegd onder architectuur
Hoofdtuin Type Tuin rondom
Achterom Nee
Garage Soorten Carport
Afmetingen Oppervlakte: 40 m²
Totaal aantal garages 2
Parkeren  

Woonhuis

Soort woning   Villa
Type woning   Vrijstaande woning
Kwaliteit woning   Luxe

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   7
Aantal slaap kamers   5

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Keuken Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Wastafel
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4
Badkamer Ligbad
Toilet
Dubbele wastafel
Inloopdouche