Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
Afroditekade 27 A + PP, Amsterdam
Afroditekade 27A + PP
1076 DP AMSTERDAM
€575.000,- kosten koper
deel dit project

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** Gelegen aan het water van de Stadiongracht vindt u dit schitterende appartement van ca. 86 m2 met maar liefst twee terrassen op de begane grond. Het appartement is gelegen in het populaire gebouw “Marathon” in het Olympisch Kwartier in Amsterdam Zuid. Naast dat u aan de voorzijde kunt genieten van een […]

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Gelegen aan het water van de Stadiongracht vindt u dit schitterende appartement van ca. 86 m2 met maar liefst twee terrassen op de begane grond. Het appartement is gelegen in het populaire gebouw “Marathon” in het Olympisch Kwartier in Amsterdam Zuid. Naast dat u aan de voorzijde kunt genieten van een prachtig uitzicht op het water, geniet u aan de achterzijde van de heerlijke zonnige binnentuin. Het complex met lift en parkeergarage (opgeleverd in 2008) is gebouwd volgens de herkenbare en geliefde Amsterdamse Schoolstijl met historische uitstraling en voorzien van alle luxe.

Indeling:
Via de keurige centrale hal van het complex met bellentableau en brievenbussen kom je bij de entree van het appartement gelegen op de begane grond. De ruime hal met meterkast en twee bergingen waarvan een met aansluiting voor wasmachine en droger heeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe open keuken met bar is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een ijskast, oven, afwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en eetkamer heb je een fenomenaal zicht op het groen en het water van de gracht.

De royale master-bedroom, met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige terras van ca 16,5 m2 gelegen op het zuiden, en de fijne tweede slaapkamer liggen beide aan de rustige achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche met rainshower en dubbele wastafel met daarboven een grote verlichte spiegelkast. De badkamer is deels afgewerkt met fraai tegelwerk op wanden en vloer. Er is een apart toilet met een fonteintje.

De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

In de onderbouw is nog een privé berging gelegen en de garage met daar in uw eigen parkeerplaats.

Omgeving:
De Afroditekade is een rustige en autovrije kade met een fietspad en een brede groenstrook aan het water. Het project “Marathon” maakt onderdeel uit van het Olympisch Kwartier in Amsterdam Zuid. Een prachtig woongebied naast het fraaie Olympisch Stadion. Hier is het luxe leven met de beste hotspots van Amsterdam op zowel loop- als fietsafstand; o.a. het vernieuwde Stadionplein met een grote Albert Heijn en diverse horeca, het Vondelpark en de Marathonweg alsmede het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, en de binnenstad. Door de wandel- en fietsbrug is een bezoek aan het recreatiegebied De Schinkeleilanden en het Amsterdamse Bos snel gemaakt.

In de directe omgeving bevinden zich op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat, de Beethovenstraat en Stadionweg talloze restaurants, winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel met de auto (de snelwegen A10 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar) als het openbaar vervoer (zowel de tram, metro en bus op het Stadionplein en de trein via Station Zuid-WTC).

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 december 2006 en loopt tot en met 15 december 2056. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak. Er is een berekening voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Inclusief parkeerplaats en berging in de onderbouw
– NEN-meetrapport aanwezig: 86 m2 woonruimte, 16,5 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 4,5 m2 externe bergruimte
– Nieuwbouw uit 2008;
– Fraaie en onder architectuur aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin;
– De actieve VvE gebouw “Marathon” bestaat uit het gehele woonblok en wordt professioneel beheerd door woonstichting Eigen Haard;
– De servicekosten bedragen thans € 122,98 per maand voor het appartement, € 10,00 per maand voor de berging en € 32,30 per maand voor de parkeerplaats;
– Videofoon installatie;
– Mechanische ventilatie;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Situated on the water of Stadiongracht canal is this stunning ca. 86sqm ground floor apartment. The apartment is in the sought-after “Marathon” building in Oud Zuid borough. In addition to the beautiful view of the water from the front, the property also overlooks the lovely sunny courtyard garden from the rear. The design of the building (completed in 2008) aligns perfectly with the iconic and revered Amsterdam School architectural style, combining a historic look and feel with ultimate modern luxury.

Layout:
The well-maintained central lobby of the building with the doorbell plateau and mailboxes leads to the entrance of the apartment on the ground floor. The spacious hall with the meter cupboard and two storage closets – one with the fittings for the laundry machine and dryer – accesses all rooms. The spacious and bright living room is at the front. Large windows bathe the room in natural daylight. The luxury open-plan kitchen is fitted with a range of Siemens appliances such as a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner induction cooker and range hood. The living room and dining room offer a phenomenal view of the lush surroundings and the canal.

The expansive master bedroom, with French doors to the lovely, sunny, south-facing ca. 16.5sqm terrace, and the good-sized second bedroom are both at the quiet rear of the apartment. The contemporary bathroom is fitted with a large (rain) shower and double vanity with a large illuminated mirror cabinet. The bathroom features beautiful tiling on the walls and floor. There is a separate restroom with a toilet and washbasin.

The living room, kitchen, hall and bedrooms are fitted with beautiful oak flooring.

The apartment includes a private storage unit in the substructure of the building and an assigned parking space in the parking garage.

Area:
Afroditekade is a quiet and car-free quay with a bicycle path and a wide green shoulder along the water. “Marathon” project is a part of the Olympic Quarter in Oud Zuid borough. An amazing residential area next to the city’s beautiful Olympic Stadium. Life’s luxuries and Amsterdam’s hotspots are within walking and cycling distance: including the renewed Stadionplein with large Albert Heijn and various restaurants, Vondelpark, Marathonweg and Museumplein, P.C. Hooftstraat and the city center. The pedestrian/bicycle bridge offers quick access to recreational area De Schinkeleilanden and Amsterdamse Bos.

The apartment is in the immediate proximity of Amstelveenseweg, Zeilstraat, Beethovenstraat and Stadionweg – home to a wide selection of restaurants, shops and supermarkets. Connectivity is excellent; both by car (A10 and A4 highways are mere minutes away) and public transportation (tram, metro and bus via Station RAI and Zuid-WTC).

Ground lease:
The property is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period came into effect on December 16, 2006 and applies until December 15, 2056. The lease is subject to the general terms and conditions for perpetual ground lease from the year 2000. The lease has been pre-paid until the end of the current lease period. An overview of the expenses associated with eternal settlement of the ground lease is available.

Specifications:
– Including parking space and storage unit in the substructure;
– Residential floor area approximately 86 sqm, not including the ca. 16.5 sqm terrace and 4.4 sqm storage unit in the substructure;
– Building completed in 2008;
– Beautiful and professionally landscaped communal courtyard garden;
– Active HOA; management outsourced to Woonstichting Eigen Haard;
– Current monthly service charges of € 122,98 for the apartment, € 10,00 for the storage and € 32,30 for the parking space;
– Video-intercom system;
– Mechanical ventilation;
– City heating;
– The apartment features double glazing throughout.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 297 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 86 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 17 m²
Externe bergruimte 5
Bouwjaar Jaar omschrijving 2008
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Box
Isolatievormen Geen isolatie
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2029-08-12
Installatie  
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Tuin Tuintypen Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 17 m²
Hoofdtuin Type Zonneterras
Positie Zuid
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 2.8 m
Breedte: 5.9 m
Oppervlakte: 17 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Benedenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   1e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 165.28

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   3
Aantal slaap kamers   2

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Keuken Open keuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Dubbele wastafel
Inloopdouche
Overige ruimten Hal