Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
Amstel 93 +PP, Amsterdam
Amstel 93+PP
1018 EL AMSTERDAM
€3.000.000,- kosten koper
deel dit project

**ENGLISH BELOW** Op een van de mooiste locaties in Amsterdam gelegen: schitterend compleet gerenoveerd 3-laags beneden huis (ca. 234 m2 GBO) met riante tuin, tuinhuis (ca. 17 m2) én uitzicht op de Magere Brug. Fraaie plafondhoogten, grote raampartijen, meerdere ruimten voor badkamers, mogelijkheid voor twee haarden en een nieuwe fundering. Dit appartement heeft een eigen […]

**ENGLISH BELOW**

Op een van de mooiste locaties in Amsterdam gelegen: schitterend compleet gerenoveerd 3-laags beneden huis (ca. 234 m2 GBO) met riante tuin, tuinhuis (ca. 17 m2) én uitzicht op de Magere Brug. Fraaie plafondhoogten, grote raampartijen, meerdere ruimten voor badkamers, mogelijkheid voor twee haarden en een nieuwe fundering.

Dit appartement heeft een eigen entree en naast de reeds in de prijs inbegrepen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage is het mogelijk om meerdere parkeerplaatsen erbij te kopen. Werkelijk uniek!

LIGGING:
Gelegen aan de Amstel, schuin tegenover de Magere Brug en ca. 100m verwijderd van theater Carré. Midden in het centrum, maar toch ook in de luwte. Via de Magere Brug ben je in een paar minuten in de Utrechtsestraat. Stopera en Carré zijn op loopafstand. Alles binnen handbereik en dan ook nog de mogelijkheid uw auto(‘s) te parkeren in de naast gelegen garage.

INDELING:
Eigen entree vanaf de Amstel. U komt binnen in een lange hal waar de monumentale trap direct in het oog springt.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de eerste kamer. Hier zijn aansluitingen voor een kitchenette en een separaat toilet. Eventueel kan hier ook nog een douche geplaatst worden. Ideaal te gebruiken als kantoor, of bijvoorbeeld kamer voor een au-pair. In de hal is de technische ruimte en een trapkast.

Aan de achterzijde, de tuinzijde, is een tweede riante kamer met aansluitend een ruimte voor de badkamer. Voorts openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de trap van het achterhuis.

De zeer diepe en beschutte tuin ligt grotendeels op het oosten. Achterin bevindt zich het charmante tuinhuis v.v. elektra.
De tuin is traditioneel aangelegd met fraaie bestrating, leibomen en buxushagen. Tevens verlichting en een aan het pand grenzende stenen berging en bergkast.

De beletage heeft een hoogte van maar liefst 3,48m. In de voorkamer met uitzicht op de Magere Brug (3 ramen breed) is een aansluiting voor een open haard (gas). Fraaie ornamentenplafonds geven deze ruimte een chique uitstraling. In de achterkamer zijn twee Franse balkons met uitzicht over de tuin en een mogelijkheid voor het realiseren van een toilet. Een keuken, indien gewenst met eiland, kan naar eigen keuze en op eigen kosten geplaatst worden. Mogelijkheid voor koken op gas, of elektrisch!

Zowel deze etage, als de etage erboven heeft aan de voorzijde antraciet grijze markiezen (elektrisch bedienbaar).

De eerste etage heeft de master bedroom uiteraard aan de voorzijde. Ook hier vindt u een aansluiting voor een open haard (gas). Via de ruimte voor walk-in komt u in de badkamer ruimte. Hier is rekening gehouden met het plaatsen van wastafels, een (inloop) douche, toilet en ligbad.

De kamer aan de achterzijde heeft ook de mogelijkheid en aansluitingen voor een ensuite badkamer. Op de overloop zitten twee kasten, waarvan 1 voor de was- en droogmachine.

In de naast het pand gelegen garage (tevens onderdeel van deze VvE) is het mogelijk om extra parkeerplaatsen aan te kopen ad. € 125.000,- k.k. per stuk. Er is reeds 1 parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs. De garage is zowel via de tuin als buitenom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
-recent onder architectuur gerenoveerd, inclusief de fundering;
-natte en sanitaire ruimten, alsmede de keuken door en op kosten van koper te plaatsen;
-Rijksmonument;
-verwarming middels warmtepomp, door de gehele woning ligt reeds vloer verwarming en -koeling;
-servicekosten appartement ca. € 407,- per maand;
-servicekosten per parkeerplaats ca. € 46,- per maand;
-vaste notaris: Hartman LMH;
-gelegen op eigen grond;
– NEN-meetrapport aanwezig: 233,97 m2 woonruimte, 6,57 m2 overige inpandige ruimte en 16,79 m2 externe bergruimte.
-aanvaarding in overleg

++++++++++

Situated in one of Amsterdam’s most stunning locations: spectacular, completely renovated 3-floor street-level home (ca. 234 sqm GFA) with an expansive garden, garden house (ca. 17 sqm) and a view of iconic Magere Brug bridge. Magnificent ceiling heights, large windows, multiple bathroom spaces, option to install two fireplaces and a new foundation.

This apartment has a private street-level entrance and in addition to the parking space (included in the price) in the adjacent parking garage, buyers have the opportunity to purchase additional extra parking spaces. Truly unique!

LOCATION:
Situated on Amstel, across from Magere Brug and approximately ca. 100m from Carré theater. At the heart of the city center, yet away from the masses. Magere Brug offers quick access to Utrechtsestraat. Stopera and Carré are within walking distance. Everything within reach, and easy parking for your car(s) in the adjacent parking garage.

LAYOUT:
Private street entrance from Amstel. Entrance to a long hallway with a remarkable monumental staircase.

The first room is at the front of the building. The room features the fittings for a kitchenette and a separate restroom. If so desired, this room would also allow for a shower. Ideal for use as an office, or for a live-in nanny. The utility room and a stair closet are off the hall.

At the rear, facing the garden, is a second spacious room connecting to a space for the bathroom. French doors to the garden and access to the stairs of the back annex.

The extremely long and secluded garden largely faces east. The charming garden house, with electrics, is at the rear. The garden features traditional landscaping with beautiful paving, espalier trees and boxwood hedges. The garden is fitted with lighting and a brick shed – attached to the building – and a storage closet.

The raised ground floor features amazing ceiling heights of 3,48m. The front room, overlooking Magere Brug (3 windows) is equipped with the fittings for a fireplace (gas) Stunning molded ceilings lend this space an elegant feel. The back room features two Juliette balconies overlooking the garden, and the option to install a restroom. The kitchen – with sufficient room for a chef’s island – can be fitted to suit the buyer’s own specifications and requirements at his own expense. Choice of gas or electric cooking!

This level, and the level above, is fitted with dark krey awnings (electrically operated).

The first floor features the master bedroom at the front. This room also has fittings for a gas fireplace.
The space for the walk-in closet connects through to the bathroom area. Fittings have already been placed for vanities, a (walk-in) shower, toilet and bathtub.

The room at the back also allows for and is fitted with connections for an en suite bathroom. The landing features two closets, one of which is intended for the laundry machine and dryer.

Buyers have the option to purchase extra parking spaces in the adjacent building (part of this HOA). Price per parking space: € 125,000 costs to buyer. The apartment already includes one parking space. The garage is accessible both via the garden and from the street.

SPECIFICATIONS:
– recently renovated according to architectural plan, including renewed foundation;
– bathrooms, restrooms and kitchen to be installed by and at the expense of the buyer;
– National monument (Rijksmonument);
– heating: thermal pump, underfloor heating and cooling installed throughout the apartment;
– service charges for the apartment ca. € 407 per month;
– service charges for the parking space ca. € 46 per month;
– assigned project notary: Hartman LMH;
– freehold property;
– NEN-survey report available: 233.97 sqm residential floor area, 6.57 sqm further indoor space and 16.79 sqm external storage space.
– delivery upon mutual agreement

“The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 901 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 250 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 7 m²
Bouwjaar Periode -1906
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Memo: Gerenoveerd 2016
Buiten Uitstekend
Memo: Gerenoveerd 2016
Schuur berging Soort Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Diversen  
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2029-06-21
Installatie Soorten warm water Gasboiler eigendom
Voorzieningen wonen Voorziening Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Oost
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 22 m
Breedte: 5.3 m
Oppervlakte: 117 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Parkeergarage
Toelichting 1 parkeerplaats inbegrepen. Meerdere parkeerplaatsen mogelijk.

Appartement

Soort appartement   Dubbel benedenhuis
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Aantal woonlagen   3
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Nee
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 407.0

Verdiepingen

Aantal   3
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   4

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 2
Badkamer Oppervlakte: 5 m²
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Toilet
Overloop
1 Stookruimte
Overloop
Wasruimte