Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
Bolestein 85, Amsterdam
Bolestein 85
1081 CS AMSTERDAM
€750.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Gelegen aan een heerlijk rustige en brede straat mogen wij u aanbieden deze royale hoekwoning met dakopbouw. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 169 m² en is gelegen in de woonwijk Buitenveldert (Stadsdeel Zuid). Het huis heeft de beschikking over 5 slaapkamers (6 slaapkamers eenvoudig te realiseren) en twee badkamers. […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen aan een heerlijk rustige en brede straat mogen wij u aanbieden deze royale hoekwoning met dakopbouw. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 169 m² en is gelegen in de woonwijk Buitenveldert (Stadsdeel Zuid). Het huis heeft de beschikking over 5 slaapkamers (6 slaapkamers eenvoudig te realiseren) en twee badkamers. Tel daar bij op een ruime voor-, zij- én achtertuin en zie hier een ideale woning voor grote gezinnen.

Indeling: entree, hal, toilet, bergkast onder de trap, ruime en zeer lichte woonkamer (mede door de hoekligging) voorzien van plavuizen en deur naar de achtertuin, royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de bijkeuken en de tuin te betreden. Grote tuin met houten fietsenberging.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met bad, wastafelmeubel met dubbele wastafels, zwevend toilet en design radiator.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, zeer ruime slaapkamer waar er met gemak twee te realiseren zijn. Tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet.

Locatie: Buitenveldert is bij sommige Amsterdammers onbekend maar onder de bewoners niet voor niets al jaren beoordeelt als heerlijke woonwijk vanwege de uitstekende en rustige ligging! Niet alleen het Amsterdamse bos bevindt zich om de hoek van dit huis maar ook het Amstelpark, het winkelcentrum Gelderlandplein, De Vrije Universiteit, het VU medisch Centrum, diverse middelbare en lagere scholen en kinderopvang organisaties bevinden zich op korte afstand van de woning. Net als de kantoren van de Zuidas. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via zowel de A10, A4 en de A9 bij op en het plaatje is compleet. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer? Op vier minuten loopafstand van het huis vindt u tram 5, buslijnen 142, 170 en 172. Station Zuid is ook op de fiets eenvoudig te bereiken. Op drie minuten loopafstand is een supermarkt en een klein, intiem winkelcentrum.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1962
– woonoppervlak: 169 m²
– perceel: 295 m²
– twee badkamers en 5 slaapkamers
– alarm aanwezig
– gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €2.826,59. De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing en de canon zal worden herzien op 15-02-2036
– geheel v.v. kunststof kozijnen met driedubbel isolatieglas (Schiphol geïsoleerd)
– in de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
– oplevering in overleg

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

***
Situated on a fabulously quiet and wide street, it is our pleasure to offer this spacious corner home with a roof extension. The home features a floor area of circa 169 m² and is located in the Buitenveldert residential area (Zuid borough). The property accommodates 5 bedrooms (can easily be converted into 6 bedrooms) and two bathrooms. With the expansive front, side and back gardens, all these features add up to truly make this an ideal home for a large family.

Layout: entrance, hall, restroom, stair cupboard, spacious and very bright living room (due to the corner positioning) with floor tiles and a door to the back garden, large kitchen with a range of fitted appliances. The kitchen also leads to the pantry/utility room and the garden. Expansive garden with a timber bicycle shed.

1st Floor: landing, two bedrooms at the rear, two bedrooms at the front, bathroom with a bath, double vanity, wall-mounted toilet and design radiator.

2nd Floor: landing with a skylight, extremely spacious bedroom that can easily be converted into two separate rooms. Second bathroom with a shower, vanity and wall-mounted toilet.

Location: For some in Amsterdam, Buitenveldert is still relatively unknown, but this hidden gem has been cherished by its residents as a hidden gem for decades: a wonderful residential neighborhood in an excellent, quiet location! Not only is the property around the corner from Amsterdamse Bos woodlands, but it is equally close to Amstelpark and recently renovated Groot Gelderlandplein shopping mall, VU University, VU medical center, several elementary schools and secondary schools and daycare facilities. Nearby Zuidas business district.

The area also offers excellent connectivity – the property is in an ideal location relative to the A10 beltway, A4 and A9 highways. Would you prefer to travel by public transportation? The stops for tram 5, buses 142, 170 and 172 are within four minutes’ walking distance, Station Zuid is a short bicycle ride away. A supermarket and a small, intimate shopping center are within three minutes’ walking distance.

Specifications:
– built 1962
– floor area: 169 m²
– plot size: 295 m²
– 2 bathrooms and 5 bedrooms
– fitted with an alarm system
– situated on ground lease land issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground lease amounts to €2,826.59.

This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen In woonwijk
Inhoud 589 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 169 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 10 m²
Perceel oppervlakte 295 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 1962
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Redelijk tot goed
Buiten Redelijk tot goed
Schuur berging Soort Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Dubbel glas
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse D
Einddatum 2028-07-25
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Alarminstallatie
Tuin Tuintypen Zijtuin
Kwaliteit Normaal
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidoost
Achterom Ja
Afmetingen Lengte: 14 m
Breedte: 8.5 m
Oppervlakte: 119 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Woonhuis

Soort woning   Eengezinswoning
Type woning   Hoekwoning
Kwaliteit woning   Normaal

Verdiepingen

Aantal   3
Aantal kamers   6
Aantal slaap kamers   5

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Woonkamer Oppervlakte: 36 m²
Trap: Nee
Keuken Oppervlakte: 14 m²
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Overloop
1 Voorzieningen: Toilet
Douche
Wastafel