Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
George Gershwinlaan 245, Amsterdam
George Gershwinlaan 245
1082 MT AMSTERDAM
€670.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Gelegen in het prachtige complex Miles Building (opgeleverd in 2011) bieden wij dit ruime 2-kamer appartement van circa 173m² te koop aan. Verdeeld over twee verdiepingen met een eigen entree aan de straatzijde en een ruim balkon van circa 16m². Indien gewenst kunt u ook een parkeerplaats in de onderliggende […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Gelegen in het prachtige complex Miles Building (opgeleverd in 2011) bieden wij dit ruime 2-kamer appartement van circa 173m² te koop aan. Verdeeld over twee verdiepingen met een eigen entree aan de straatzijde en een ruim balkon van circa 16m². Indien gewenst kunt u ook een parkeerplaats in de onderliggende garage aankopen.

INDELING:
Begane grond: via de entree (direct vanaf de straat) komt u in ruime hal die leidt naar de royale open keuken en woonkamer. Daarbij passeert u de meterkast, een inpandige berging en een separaat toilet.

Bij binnenkomst in de prachtige loft-achtige living valt de plafondhoogte gelijk op: deze is ruim 3,4 meter! Het appartement voelt dankzij de enorme raampartijen aan weerszijden erg ruimtelijk aan. De luxe witte open keuken staat in directe verbinding met het eet-en woongedeelte en is voorzien van een eiland met bargedeelte en voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, een koelkast, vriezer, een inductiekookplaat en een wasemkap.

De woonkamer biedt aan de achterzijde (zuidzijde) een ruim (16 m2) terras; gelegen aan een binnenplaats.

Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een vide en een trap naar het souterrain. In het souterrain is er in de hal ruimte voor een gezellig loungegedeelte en een werkhoek. Via de glazen schuifdeur komt u binnen in de ruime slaapkamer. Aangrenzend is de royale badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet met fonteintje en een trapkast.

In de onderliggende beveiligde garage, te bereiken met de lift, is een privé berging aanwezig en er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen.

LIGGING:
Gelegen in het hart van de Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er een AH in het complex schuin achter Miles Building. Winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas zitten verschillende restaurants en bars. Maar ook buiten de Zuidas ligt de reuring binnen handbereik! De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de snelweg.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 15 oktober 2057. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 4.638,15 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Er is een berekening voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– NEN-meetrapport aanwezig. 173,2m² woonruimte en 16,4m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,7 externe bergruimte.
– Nieuwbouw uit 2011
– Vaste projectnotaris: DLA Piper;
– Er geldt voor koper een zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar na levering;
– Er is een anti-speculatiebeding van toepassing gedurende drie jaar na levering;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
– Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- exclusief afkoop van de erfpachtcanon;
– Servicekosten bedragen thans € 283,65 per maand voor het appartement en € 37,93 per maand voor de parkeerplaats.
– De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE-beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 119,17 inclusief btw per maand, bronbeheer € 27,54 per maand.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

_________________________________________

Situated in the stunning Miles Building (completed in 2011), it is our pleasure to present this spacious ca. 173sqm, 2-room duplex apartment. The property spans two levels and features a private street-level entrance and a large, ca. 16sqm-balcony. Buyers have the option to purchase a parking space in the building’s underground parking garage.

LAYOUT:
Ground floor: the street entrance opens to the spacious hall which accesses the expansive open-plan kitchen and the living room. The hall accommodates the meter cupboard, indoor storage area and a separate restroom.

The amazing ceiling heights in the loft-style living room are sure to take your breath away: over 3.4 meters! The enormous dial aspect windows lend the apartment an extremely spacious feel. The luxury open-plan white kitchen connects to the dining and living area and is fitted with an island with a breakfast bar and ample cupboard space. The kitchen is fitted with a full range of modern appliances, including a combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, induction cooker and range hood.

At the rear (south-facing), the living room opens to a large (16 sqm) terrace which borders on a courtyard.

At the front, the living room features a mezzanine and stairs to the basement. The hall of the basement is perfect as a cozy lounge area and study nook. A sliding glass door leads to the spacious bedroom, which connects to a generous bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double vanity. This level also includes a separate restroom with a washbasin and a stair closet.

The apartment includes a private storage unit in the secured underground garage, which can be accessed by elevator. Buyers also have the option to purchase a parking space in the garage.

LOCATION:
Situated at the heart of Zuidas district. In the immediate proximity of NS train station Zuid/WTC and its range of shops. Th AH supermarket is just behind the Miles Building. Zuidas is home to numerous restaurants and bars. The area is close-by the hustle and bustle of Amsterdam Zuid, Beethovenstraat, and nearby Amsterdamse Bos and the highway.

GROUND LEASE:
The property is situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period applies from October 16, 2007 through October 15, 2057. Subject to the general terms and conditions for perpetual ground lease from the year 2000. The current annual lease amounts to €4,638.15 and is subject to annual indexation.
Estimated costs for the eternal settlement of the ground lease are available.

SPECIFICATIONS:
– NEN survey report available. 173.2sqm residential space and 16.4sqm building-related outdoor space and 3.7sqm external storage space.
– New building from 2011
– Designated project notary: DLA Piper;
– subject to an owner-occupation obligation for 2 years following completion;
– Sale subject to approval by seller;
– Option to purchase a parking space in the parking garage, listing price € 50,000 excluding settlement of the ground lease;
– Current monthly service charges for the apartment of € 283.65 and € 37.93 for the parking space.
– Administration of the HOA of the residences in the Miles Building outsourced to Eigen Haard VvE-beheer, long-term maintenance plan in place;
– Heating by means of heat storage via the underfloor heating. Lease for the heat pump amounts to €119.17 incl VAT per month, source management € 27.54 per month.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 689 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 173 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 16 m²
Externe bergruimte 4
Bouwjaar Jaar omschrijving 2011
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed
Buiten Goed
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Installatie  
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Maisonnette
Kenmerk appartement   Appartement
Open portiek   Nee
Woonlaag   1e
Aantal woonlagen   2
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 283.67

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   2
Aantal slaap kamers   1

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Keuken Open keuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1
Badkamer Ligbad
Dubbele wastafel
Inloopdouche