Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
Grensstraat 20 H, Amsterdam
Grensstraat 20H
1091 SZ AMSTERDAM
€1.800.000,- kosten koper
deel dit project

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***GRENSSTRAAT 20H Met trots mogen wij aanbieden een geweldig driedubbel benedenhuis in een statig pand met voor-en achtertuin om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel. In één van de mooiste straatjes van Amsterdam. Gelegen op eigen grond. Wanneer men de Grensstraat inrijdt waant men zich direct in […]

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***GRENSSTRAAT 20H

Met trots mogen wij aanbieden een geweldig driedubbel benedenhuis in een statig pand met voor-en achtertuin om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel. In één van de mooiste straatjes van Amsterdam. Gelegen op eigen grond.
Wanneer men de Grensstraat inrijdt waant men zich direct in een oase van rust en groen, terwijl men zich toch bevindt in hartje Amsterdam.

Het huis is in 2000/2001 onder architectuur volledig onder handen genomen inclusief het vernieuwen van de fundering, het creëren van een souterrain en het compleet vernieuwen van de achteraanbouw met balkons. Deze renovatie/verbouwing is zeer professioneel uitgevoerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en een zeer goed afwerkingsniveau.

HEERLIJK FAMILIEHUIS IN DE WEESPERZIJDE BUURT, HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST AAN DE AMSTEL.

INDELING:
Riante voortuin met fietsenberging.
Eigen entree begane grond.
Vestibule en ruime hal met gekleurde Winkelman vloertegels, meterkast, garderobe en extra bergkast met CV installatie. Separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte kamer en suite met prachtige Plexwood vloer en een hoogte van meer dan 3 meter! De living bestaat uit een voorkamer met houtkachel en originele schouw, een eetgedeelte, in het midden gelegen met eveneens een originele schouw en aan de achterzijde de originele eetkamer die thans gebruikt wordt als speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe keuken aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. Diverse moderne inbouwapparatuur, Cesarstone aanrechtblad en een losstaande RVS Solitaire koelkast.

Heerlijke riante zonnige tuin (ca. 6.00 x 12.00) op het zuiden gelegen met terras met buitenverlichting en elektra en heel veel privacy!

Souterrain middels trap vanuit de hal met een hoogte van ca. 2.17. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Gang voorzien van vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Royale berging met hoofd aansluitingen telefoon, internet en tv. Tevens bevindt zich hier ook een hydrofoor welke zorgt voor een extra hoge waterdruk.
Kamer aan de voorzijde gelegen met buitenkoekoek en thans in gebruik als thuisbioscoop. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers met buitenkoekoek.

Vanaf begane grond bereikt u middels een wit hoogglans gelakte trap de eerste verdieping met een hoogte van ca. 2.85. Overloop met separaat toilet en fonteintje. Masterbedroom: prachtige, ruime kamer aan de achterzijde gelegen met houten vloerdelen en openslaande deuren naar balkon. Luxe badkamer met bad, separate inloopdouche, twee wastafels, handdoekradiator en veel daglicht door groot raam. Tevens voorzien van vloerverwarming en gelegen aan de achterzijde.
Kleinere kamer (thans kinderkamer) aan de voorzijde met houten vloerdelen en vrij uitzicht over de Burmandwarsstraat. Ruime kamer (thans werkkamer) aan de voorzijde gelegen met houten vloerdelen en openslaande deuren naar tweede balkon.

Alle kamers in het souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn v.v. kabels t.b.v. telefoon, internet en tv.

Locatie:
– De Grensstraat is een rustig straatje gelegen tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde in stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.
– Goed bereikbaar met openbaar vervoer (o.a tram 3, Amstel Station). Met de auto Ring A-10 afslag S-112. Metrostation Wibautstraat is op een minuut loopafstand en rijdt binnen 5 minuten naar Amstel en Centraal en binnen 10 minuten naar Station Zuid/ WTC en Zuidoost.
– Diverse restaurants (o.a. Dauphine, Bloomers, De IJsbreker, Café Hesp) en cultuurvoorzieningen in de nabije omgeving (Carré).

Grensstraat; tot 1896 grens tussen de gemeenten Nieuwer-Amstel (tegenwoordig beter bekend als Amstelveen) en Amsterdam.

VvE:
De vereniging van eigenaars zal gaan bestaan uit nummer 20. De VvE dient nog te worden opgericht en zal bestaan uit het benedenhuis en de twee bovengelegen appartementen van de Grensstraat 20.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
CV installatie bouwjaar 2001, Elektra 10 groepen, 3 aardlekschakelaars (2000);
Dubbel glas;
Ventilatiesysteem door gehele huis;
Volledig gerenoveerd;
VvE zal nog worden opgericht, derhalve nog geen exacte servicekosten bekend;
Voortuin met fietsenberging, exclusief te gebruiken door 20H;
Buitenverlichting en elektrapunten in de achtertuin alsmede in de fietsenberging;
Achtertuin met achterom;
Vloerverwarming in de badkamer en het souterrain;
Gashaard en open haard aanwezig;
Kindvriendelijke buurt en schitterend groene omgeving;
Weesperzijde/Amstel; aan het einde van de straat;
Schilderwerk recent uitgevoerd;
Voorbehoud passeren akte van splitsing bij notariskantoor Hartman;
Voorbehoud gunning verkoper;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

We are proud to offer an amazing three storey ground floor home in a stately building with front and backyard around the corner from the Weesperzijde, the Amstel and the Amstel Hotel. In one of the most beautiful streets of Amsterdam. Located on private land.

When one enters the Grensstraat, one experiences an oasis of tranquillity and green whilst still being in the heart of Amsterdam.

The house was completely architecturally renovated in 2000/2001, including the renewal of the foundation, the creation of a basement and the complete renewal of the rear extension with balconies. The renovation was completed to a very high professional standard with high level finishings.

LOVELY FAMILY HOME IN THE WEESPERZIJDE NEIGHBOURHOOD, HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST ON THE AMSTEL.

LAYOUT:
Spacious front garden with bicycle storage.

Private entrance ground floor.
Vestibule and spacious hall with coloured Winkelman floor tiles, meter box, wardrobe and extra storage closet with central heating system. Separate toilet with washbasin. Spacious and bright room en-suite with gorgeous Plexwood floor and a height of over 3 metres! The living room consists of a front room with wood stove and original fireplace, a dining area, located in the middle with also an original fireplace and at the back the original dining room which is currently in use as a playground area for the children. At the back there are French doors to the garden. Modern luxurious kitchen located at the back with view on the garden. Various modern (Bosch) built-in appliances, Cesarstone countertop and a detached stainless steel Solitaire refrigerator.

Lovely spacious sunny garden (approx. 6.00 x 12.00) oriented to the southwest with terrace with outside lighting and electricity and lots of privacy!

Basement accessible by means of stairs from the hall with a height of approx. 2.17. The basement features floor heating. Hallway featuring fixed closet with washing machine and dryer connection. Neat bathroom featuring shower and washstand. Royal storage with main connections telephone, internet and TV. In addition, there is also a hydrophore here which results in an extra high water pressure.
Room located at the front with outside cuckoo clock and currently in use as home cinema. There are another 2 bedrooms with window well at the back.

From the ground floor you reach the first floor with a height of approx. 2.85 by means of a white high gloss lacquered stairs. Landing with separate toilet and washbasin. Master bedroom: gorgeous, spacious room located at the back with solid wood floorboards and French doors to the balcony. Luxurious bathroom with bathtub, separate walk-in shower, two washstands, towel radiator and lots of daylight thanks to a large window. Also features floor heating and located at the back.
Smaller room (currently children’s room) located at the front with wooden floor parts and unobstructed view on the Burmandwarsstraat. Spacious room (currently office) located at the front with wooden floor parts and French doors to the second balcony.
All rooms in the basement, ground floor and first floor feature cables for the purpose of telephone, internet and TV.

Location:
– The Grensstraat is a tranquil street located between the Wibautstraat and the Weesperzijde in city district Oost/Watergraafsmeer.
– Easily accessible with public transport (including tram 3, Amstel Station). With the car A10 ring road exit S-112. Metro station Wibautstraat is one minute walking away and you drive to Amstel within 5 minutes and Centraal, as well as in 10 minutes to Zuid/WTC Station and Zuidoost.
– Various restaurants (including Dauphine, Bloomers, De IJsbreker, Café Hesp) and cultural amenities in the direct vicinities (Carré).

Grensstraat; until 1896 the border between the municipalities Nieuwer-Amstel (currently better known as Amstelveen) and Amsterdam.

HOA:
The home owners association will consist of number 20. The HOA still needs to be established and will consist of the downstairs house and the two upper apartments of the Grensstraat 20.

Particularities:
Private land;
Central heating system construction year 2001, electricity 10 groups, 3 earth leakage switches (2000);
Double glazing;
Ventilation system throughout the entire house;
Completely renovated;
HOA still needs to be established, therefore no exact service costs known;
Front garden with bicycle storage, exclusively for the use of 20H;
Outside lighting and electricity points in the backyard as well as in the bicycle storage;
Backyard with rear entrance;
Floor heating in the bathroom and the basement;
Gas fireplace and hearth present;
Family friendly neighbourhood and amazing green environment;
Weesperzijde/Amstel; at the end of the street;
Painting work done recently;
Proviso passing of deed of splitting at civil-law notary office Hartman;
Subject to condition of approval by the vendor.

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Beschutte ligging
Inhoud 650 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 231 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 6 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 1901
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Diversen Bijzonderheden Monumentaal pand
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Overig
Installatie Soorten verwarming C.v.-ketel
CV ketel Brandstof: Gas
Eigendom: Eigendom
Combiketel: Nee
Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tv kabel
Tuin Tuintypen Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 72 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuid
Achterom Ja
Afmetingen Lengte: 12 m
Breedte: 6 m
Oppervlakte: 72 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Dubbel benedenhuis
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   1e
Aantal woonlagen   3
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Nee
Vergadering v v e Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds Nee
Onderhoudsverwachting Nee
Opstalverzekering Ja

Verdiepingen

Aantal   3
Aantal kamers   11
Aantal slaap kamers   6

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 2
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Stookruimte
Overloop
Berging
Wasruimte
Gang
Hal
1 Toilet
Overloop
Balkon
Hal