Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
Gustav Mahlerlaan 256, Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 256
1082 ME AMSTERDAM
€2.095.000,- kosten koper
deel dit project

Sensationeel appartement van 294 m2 gelegen op de negentiende verdieping van het iconische wooncomplex ‘New Amsterdam‘ op de dynamische Zuidas. Met 294 m2 aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken voorzien van alle gemakken en een immense woonkamer een must see voor liefhebbers van appartementen met een spectaculaire view. ‘New Amsterdam’ is een uniek […]

Sensationeel appartement van 294 m2 gelegen op de negentiende verdieping van het iconische wooncomplex ‘New Amsterdam‘ op de dynamische Zuidas.

Met 294 m2 aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken voorzien van alle gemakken en een immense woonkamer een must see voor liefhebbers van appartementen met een spectaculaire view.
‘New Amsterdam’ is een uniek wooncomplex met internationale allure gelegen aan de Zuidas.
De woontoren is voorzien van verscheidene luxe in-house faciliteiten waaronder een chique entree met een prachtige groene ontvangst en diverse bijzondere kunst, een conciërge service en 24/7 beveiliging.
Daarnaast zal er een vernieuwd moderne Health club met sauna, een verwarmd zwembad en fitness geopend worden in Juli 2021 (verwachting).

Wonen in New Amsterdam is a way of living and enjoying.

Het appartement is in 2009/2010 luxe, modern en compleet afgebouwd onder architectuur van Dik Smeding.
Daarbij is gekozen voor een tijdloze inrichting en optimale benutting van de ruimte.
De royale woonkamer heeft woning breed uitzicht richting de stad.
Zeker vanaf de 19e verdieping heeft u daarmee majestueus zicht!

Indeling
Royale en representatieve hal voorzien van hangende binnentuin, receptie en bewaking.
De 19e verdieping is middels een van de liften te bereiken.
19e verdieping
Dubbele liften. Uitkomend in een centrale hal, via de tussenhal welke gedeeld wordt met de buren wordt de voordeur bereikt.
Entree appartement. Royale hal met kastenwanden waarachter de garderobe, meterkast en technische ruimte zich bevinden. Gastentoilet en extra bergruimte.
Via de hal bereikt men alle vertrekken; een royale master bedroom met semi-inloopkast, grote badkamer en-suite v.v. ligbad, douche, toilet en bidet en dubbel wastafelmeubel.
De twee andere slaapkamers hebben beide het gebruik van de tweede badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede gastentoilet en separate wasruimte.
De vierde slaapkamer/study is deels voorzien van glazen wanden waardoor hij betrokken is bij de woonkamer.
Na het passeren van de hal is het opvallend hoe een zee aan daglicht men gemakkelijk naar de indrukwekkende woonkamer meevoert.
De witte wanden, de grote stenen vloertegels, het plafond van 2.74 meter hoog en de sublieme hoekligging van het appartement met haar vele (zij)ramen geven het appartement een explosie aan licht, lucht en ruimte.
Het uitzicht is werkelijk fenomenaal.
Het woongedeelte heeft een prettige zithoek met ingebouwde kast voorzien van tv aansluitingen en een gashaard.
De luxe woonkeuken heeft veel werkruimte en bergruimte en is uitgerust met een wijnkoelkast, vaatwasser, kookeiland met grote inductieplaat, geïntegreerde koffiemachine, stoomoven, combi-magnetron, koelkast en vriezer.
Zorgvuldig weggewerkt met fraaie deuren is er ook een bijkeuken achter de keukeninrichting, v.v. uitstortgootsteen.

Omgeving
De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en te recreëren en biedt een optimale infrastructuur.
Het staat in perfecte verbinding met de Ringweg A10, heeft een goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol.
Onder gebouw Intermezzo, aan de overkant van de Gustav Mahlerlaan is Albert Heijn te vinden. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kunt u tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een zeer divers horeca aanbod.
Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.

De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2054.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van een witte stenen vloer met vloerverwarming
– Geheel voorzien van statische plafond koeling
– Zowel de keukeninrichting als de sanitaire inrichtingen zijn modern, alles afkomstig van Intermat in Mijdrecht
– In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging
– De zeer actieve, professioneel beheerde VvE rekent thans € 1.127,33 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging
– De centrale entree van het complex is 24/7 bemand; overdag met receptiefunctie en in de nacht met een portier
– Het complex beschikt ook over een Health Club met zwembad, fitness en sauna (verwachtte opening in juli 2021)
– Onder het wooncomplex zijn diverse parkeermogelijkheden
– Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning verkoper.

Vanzelfsprekend leiden wij u graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het u graag bij het inplannen van de bezichtiging. Bent u geïnteresseerd maar wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij u de woning laten zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 953 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 294 m²
Externe bergruimte 8
Bouwjaar Jaar omschrijving 2008
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Box
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Diversen Bijzonderheden Toegankelijk voor gehandicapten
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2026-04-11
Installatie Soorten warm water Centrale voorziening
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tv kabel
Alarminstallatie
Airconditioning
Zwembad
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Penthouse
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   19e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 1127.33

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   4

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Woonkamer Oppervlakte: 1 m²
Trap: Nee
Keuken Oppervlakte: 24 m²
Badkamer Afmetingen: 440
298
13
Overige ruimten Hal