Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Gustav Mahlerlaan 292, Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 292
1082 ME AMSTERDAM
€3.250.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Spectaculair turn-key penthouse van circa 291m2 verdeeld over twee woonlagen met twee royale dakterrassen op het zuidwesten. Gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen van het iconische wooncomplex ‘New Amsterdam ‘ op de dynamische Zuidas. Vanuit het luxe, high-end penthouse ervaart u een echt ‘On top of the world gevoel’ optimaal genietend […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Spectaculair turn-key penthouse van circa 291m2 verdeeld over twee woonlagen met twee royale dakterrassen op het zuidwesten. Gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen van het iconische wooncomplex ‘New Amsterdam ‘ op de dynamische Zuidas. Vanuit het luxe, high-end penthouse ervaart u een echt ‘On top of the world gevoel’ optimaal genietend van een geweldig uitzicht op Het Nieuwe Meer en Het Amsterdamse Bos, tot de Arena en verder.

Het gehele penthouse is voorzien van zeer hoogwaardige materialen en afwerking waardoor er een hoog duurzaamheids- en comfortniveau is gerealiseerd. Het penthouse beschikt over vloerverwarming, een sauna met spectaculair uitzicht, diverse op maat gemaakte kastenwanden en elektrische zonwering. Tevens is er een uitgebreid domotica systeem aanwezig. Kortom een fantastisch penthouse, voor diegene die van luxe, design, ruimte, licht en modern comfort houdt!

‘New Amsterdam’ is een uniek wooncomplex met internationale allure gelegen aan de Zuidas. De woontoren is voorzien van verscheidene luxe in-house faciliteiten waaronder een chique entree met een prachtige groene ontvangst en diverse bijzondere kunst, conciërge service, een Health club met sauna, verwarmd zwembad en fitness en 24/7 beveiliging. Tevens is er een ruime privé berging en parking aanwezig.

Omgeving
De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren en biedt een optimale infrastructuur. In perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol.
Onder gebouw Intermezzo, aan de overkant van de Gustav Mahlerlaan is Albert Heijn te vinden. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kunt u tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een zeer divers horeca aanbod. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.
De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

Indeling

Vanuit de imposante en beveiligde entree is de 23e verdieping middels een van de liften te bereiken.

23e verdieping
Entree, hal met prachtige ingebouwde garderobekasten aan beide zijden en gastentoilet.
Via de gang komt u binnen in de spectaculaire woonruimte. Grote verdiepingshoge raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval. In de living is er een zitgedeelte met sfeervolle bibliotheek en openhaard gecreëerd, deze is uitgerust met diverse maatwerk inbouwkasten. Vanuit het zitgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras. De luxe design keuken met bijbehorende bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van het penthouse en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.

24e verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een unieke sauna.
De royale master bedroom met grote raampartijen biedt een prachtig zicht over Amsterdam. De en-suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een eigen toilet en biedt tevens toegang tot de riante walk-in closet.
Vanaf de overloop zijn daarnaast een tweede slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras en directe toegang tot de tweede badkamer en de werkkamer voorzien van een openhaard te bereiken. Deze kan uiteraard ook dienst doen als derde slaapkamer. De tweede luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel, inbouwkasten en een toilet.

Het pronkstuk van dit penthouse is wellicht wel de sauna met serene uitstraling en fantastisch uitzicht. Hier is het puur genieten in alle rust en privacy, met zicht op water en het groen van Het Amsterdamse Bos en de ondergaande zon.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé berging behorend bij het appartement en in de ondergelegen parkeergarage een vaste parkeerplaats waarvan de huur tot juni 2030 vooruit is betaald. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2054. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
– Zeer luxe afwerking.
– Indien gewenst kan de vrijwel de gehele meubilering en stoffering over worden genomen.
– Twee dakterrassen met adembenemend uitzicht gelegen op het zuidwesten.
– De zeer actieve, professioneel beheerde VvE rekent thans € 1.112,74 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging
– Privé berging en huurparkeerplaats in de onderbouw
– NEN-meetrapport aanwezig: 291,32 m2 woonruimte en 89,16 m2 gebouwgebonden buitenruimte
– Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Spectacular turn-key penthouse of approximately 291 sqm, spanning two levels with two spacious southwest-facing roof decks. Situated on the top two floors of the iconic ‘New Amsterdam’ residential building on dynamic Zuidas. This luxury, high-end penthouse makes it feel as if you’re living on top of the world, with a fabulous view of Het Nieuwe Meer and Het Amsterdamse Bos, through to Johan Cruijff Arena and beyond.

The entire penthouse features premium materials and finishes, leading to exceptional sustainability and comfort levels. The penthouse is fitted with underfloor heating, a sauna with a phenomenal view, several custom-made wardrobe walls and automatic sun screens. It is also equipped with a comprehensive home automation system. A fantastic penthouse, for people who appreciate luxury, design, space, light and modern comfort!

‘New Amsterdam’ is a unique residential building with international appeal, situated on Zuidas. This residential tower has numerous luxury in-house amenities including an elegant lobby with stunning greenery and exquisite art, concierge services, a health club with a sauna, heated swimming pool and gym and 24/7 security. There is spacious private storage and parking garage.

Area
Zuidas is a prime location for living, working and recreation, and offers an optimized infrastructure. Perfect connectivity to the A10 beltway, easy access by bicycle, tram, express tram and bus to destination including downtown Amsterdam and via NS train station Zuid/WTC, Schiphol Airport in only a 6-minute commute away.
Below the Intermezzo building, on the opposite side of Gustav Mahlerlaan, is an Albert Heijn supermarket. ‘Groot Gelderlandplein’ shopping mall is also within walking distance and is home to a wide range of luxury shops and specialty stores, as well as daily groceries. There is also a wide selection of restaurants and cafes to choose from. Amsterdam’s historic city center, bustling Oud Zuid and De Pijp are mere minutes away by public transportation.
Amsterdam’s top schools, including elementary and secondary schools and the British school, are in immediate proximity to the property, as is a selection of sports complexes and parks such as Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos.

Layout

The commanding, secured entrance and elevators lead to the 23rd floor.

23rd floor
Entrance, hall with beautiful fitted wardrobe closets to both sides and the guest restroom.
The hall leads to the spectacular living space. Large floor-to-ceiling windows allow for abundant daylight entry. The living includes a sitting area with a charming library and fireplace, with several custom-made bookcases. French doors from the sitting are open to the magnificent roof deck. The luxury designer kitchen and pantry is at the rear of the building, and is fitted with a full range of appliances.

24th floor
The top floor features three bedrooms, two bathrooms and a unique sauna.
The expansive master bedroom with large windows offers a stunning view of Amsterdam. The connecting bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, double vanity, a toilet and also opens to the large walk-in closet. The landing also opens to a second bedroom, which accesses the second roof deck and the second bathroom and the study with a fireplace. This room can also serve as a third bedroom. The second luxury bathroom is fitted with a large walk-in shower, bathtub, vanity, fitted closets and a toilet.

The showpiece of this penthouse may well be the sauna, with a serene look and feel and a breathtaking view. This is truly a space to enjoy in complete peace and quiet, with a view of the water and greenery of Het Amsterdamse Bos and the setting sun.

The penthouse includes a private storage unit on the ground floor of the building and a private parking space in the parking garage, for which the rent has been prepaid until June 2030. Additional parking spaces can be rented.

Ground lease
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is in effect until August 15, 2054. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000. The lease has been prepaid until the end of the current lease period.
The seller applied for the offer for conversion to everlasting ground lease in 2019 with the municipality of Amsterdam, subject to the favorable transferrable conditions that applied until 31-12-2019.

Specifications
– Extremely opulent finishes.
– Buyers may negotiate the purchase of nearly all furnishings and carpeting.
– Two southwest-facing roof decks with a breathtaking view.
– The extremely active and professionally managed HOA currently charges € 1,112.74 per month in service fees for the apartment and the storage unit
– Private storage unit and rented parking space in the substructure
– NEN-measurement survey available: 291,32 sqm residential floor area and 89.16 sqm building-related outdoor space
– Closing upon mutual agreement and sale subject to the discretional approval by seller.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 800 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 291 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 89 m²
Externe bergruimte 10
Bouwjaar Jaar omschrijving 2008
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Goed
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse B
Einddatum 2029-10-23
Installatie  
Voorzieningen wonen Voorziening Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Airconditioning
Zwembad
Sauna
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Penthouse
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   23e
Aantal woonlagen   2
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 1112.0

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   4
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 3
Badkamer Voorzieningen: Toilet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Sauna
Overige ruimten Overloop
Ligging Zuidwest