Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
Hoofdweg 305 HS, Amsterdam
Hoofdweg 305HS
1057 CZ AMSTERDAM
€550.000,- kosten koper
deel dit project

Schitterend gerenoveerde benedenwoning van ca. 71 M2, met grote tuin op het zuid- westen in de populaire buurt ‘De Baarsjes’. Het pand is in december 2020 gesplitst in 4 appartementsrechten en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De Hoofdweg is een brede straat in Stadsdeel West in de populaire buurt ‘De Baarsjes’. Het tegenover gelegen […]

Schitterend gerenoveerde benedenwoning van ca. 71 M2, met grote tuin op het zuid- westen in de populaire buurt ‘De Baarsjes’. Het pand is in december 2020 gesplitst in 4 appartementsrechten en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
De Hoofdweg is een brede straat in Stadsdeel West in de populaire buurt ‘De Baarsjes’. Het tegenover gelegen Mercatorplein is geheel aangepakt, het plein is hierdoor groener, gezelliger en levendiger geworden. Tevens vindt u rondom dit plein een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden (onder meer: Bar Baarsch en Cafe Zurich) maar ook op de Jan Evertsenstraat zijn diverse winkels en kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere de nieuwe grote Albert Heijn. Voor recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark en ook ‘De Jordaan” en het Vondelpark zijn op slechts enkele minuten fietsafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen (7, 13, 15, 18, 247) stoppen om de hoek en uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 zijn met enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeermogelijkheid tegen betaling.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, hal, grote en lichte woonkamer met een luxe open keuken met spoeleiland en voorzien van SMEG inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 goed bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de heerlijke tuin met schuur. De moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel, inloopdouche en toilet. Verder is er nog een aparte wasruimte en apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots een mooie houten vloer en dubbel glas.

Bijzonderheden:
– Recent gesplitst in appartementsrechten, in december 2020;
– Gelegen op de begane grond met grote tuin op het zuid- westen;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, AB 2016 zijn van toepassing;
– Het betreft een Rijksmonument;
– Verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond;
– Projectnotaris Klein Binnenkade

Vanzelfsprekend leiden wij u graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het u graag bij het inplannen van de bezichtiging. Bent u geïnteresseerd maar wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij u de woning laten zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen In woonwijk
Inhoud 260 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 71 m²
Externe bergruimte 6
Bouwjaar Periode 1906-1930
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed tot uitstekend
Buiten Goed
Schuur berging Soort Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Diversen Bijzonderheden Gestoffeerd
Isolatievormen Dubbel glas
Dak Samengesteld dak
Energielabel Energieklasse D
Einddatum 2029-12-07
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidwest
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 8 m
Breedte: 6 m
Oppervlakte: 48 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Benedenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   1e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Nee
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Nee
Onderhoudsverwachting Nee
Opstalverzekering Ja

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   3
Aantal slaap kamers   2

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Toilet
Wastafelmeubel
Inloopdouche
Overige ruimten Hal