Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Hugo de Grootkade 68 A + PP, Amsterdam
Hugo de Grootkade 68A + PP
1052 LW AMSTERDAM
€875.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** UNIEK ZEER LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 138 M² GELEGEN IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT MET 3 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE. Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging. INDELING Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woning […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

UNIEK ZEER LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 138 M² GELEGEN IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT MET 3 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woning gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst arriveer je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal kom je uit in de riante woonkamer met open keuken. Door de vele grote raampartijen is de woning licht van karakter en biedt het fantastisch uitzicht op de voorgelegen Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte achter de keuken is thans in gebruik als speelplek voor de kinderen maar kan ook als eetkamer, werkkamer of slaapkamer dienen. In de hal tref je verder twee grote bergkasten aan met wasmachine en droger aansluiting, toilet met fontein, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de eigen buitenruimte waar heerlijk geluncht kan worden in de zon. De buitenruimte grenst aan de omheinde gemeenschappelijke buitenruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fenomenaal uitzicht op de voorgelegen Hugo de Grootgracht. In het midden van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd die beide zijn te bereiken via de overloop. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning heeft verder in de onderbouw beschikking over een berging van maar liefst 12 m² en een parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van €55.000 k.k. De berging en parkeerplaats zijn te bereiken via de lift.

OMGEVING
Het appartement is direct aan de Hugo de Grootgracht in Oud-West gelegen. De Hugo de Grootgracht mondt uit op de Kostverlorenvaart en dit is dé doorgaande route voor grote en kleine boten die van het IJ naar het zuiden van het land varen en andersom. De vele bootjes staan garant voor uren kijkplezier. Voor de bootliefhebbers is er de mogelijkheid om een bootje aan te leggen voor de deur. De woning ligt in de Populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het stadscentrum naast de Jordaan, met drie supermarkten, leuke winkeltjes, knusse cafés en restaurants (Morgan & Mees, Binnenvisser, Druis, Monks Coffee Roasters en meer) direct om de hoek.
Het appartement geeft toegang tot tramlijn 3, 13, 19 en bushaltes binnen 5 minuten loopafstand. De A10 is direct toegankelijk via de S105.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam is van toepassing. Het tijdvlak loopt van 1 april 2002 tot en met 31 maart 2052. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2052. De aanvraag voor omzetten naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan, er is echter nog geen aanbieding ontvangen. Omdat de aanvraagdatum in 2019 is geregistreerd kan de koper gebruik maken van de voordelige overstapregeling.

Bijzonderheden:
– Dubbel benedenhuis met drie slaapkamers van 138 m²;
– Bouwjaar 2004;
– Volledig geïsoleerd;
– Luxe houten vloeren;
– Eigen buitenruimte;
– Berging van 12 m² in de onderbouw;
– Parkeerplaats separaat te koop met een vraagprijs van €55.000 k.k.;
– Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen €255 per maand (inclusief parkeerplaats);
– Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

UNIQUE EXTREMELY BRIGHT STREET-LEVEL DUPLEX OF APPROXIMATELY 138 SQM SITUATED IN THE POPULAR POPULAIRE FREDERIK HENDRIK AREA WITH 3 BEDROOMS AND OUTDOOR SPACE.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
Ground floor:
The communal entrance accesses the home on the ground floor. The front door opens to the hall which leads to all rooms. At the end of the hall is the spacious living room with an open-plan kitchen. Numerous windows allow daylight to flood in and offer a fantastic view of Hugo de Grootcanal at the front and Bilderdijkparc. The luxury Bulthaup kitchen is fitted with a range of appliances, such as a 5-burner gas cooker, range hood, oven/microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. The space behind the kitchen is currently used as a play area for the children, but can also serve as a dining room, study or bedroom. The hall also accommodates the European laundry, a restroom with a toilet and washbasin, meter cupboard and stairs to the first floor. French doors from the kitchen open to the private outdoor space, where you can enjoy your lunch in the sunshine.

First floor:
The landing accesses all rooms. There are two extremely spacious bedrooms at the front and the back of the apartment. The front bedroom has a phenomenal view of Hugo de Grootcanal. The third bedroom is centrally positioned, as is the bathroom. Both can be accessed from the landing. The bathroom features modern finishes and is fitted with a wall-mounted toilet, walk-in shower and double vanity.

The apartment includes a very large, 12 sqm storage unit in the substructure of the building, and a parking space which is offered for sale separately for €55,000 costs-to-buyer. The level with the parking space and the storage unit can be accessed by elevator.

AREA
The apartment is directly on the waterfront of Hugo de Grootcanal in Oud-West borough. Hugo de Grootcanal flows into Kostverlorenvaart, which is the waterway for large and small shops travelling from IJ to the south of The Netherlands and vice versa. It is truly a joy to watch the ships go by. Boats can be moored out front. The property is in the sought-after Frederik Hendrik area on the edge of the city center by Jordaan, around the corner from three supermarkets, lovely shops, cozy cafés and restaurants (Morgan & Mees, Binnenvisser, Druis, Monks Coffee Roasters and more).

The apartment can be reached via trams 3, 13, and 19 and there are multiple bus stops within 5 minutes’ walking distance. S105 accesses the A10 beltway.

Ground lease:
The apartment is on ground lease land, subject to the general terms and conditions from 2000 of the municipality of Amsterdam. The current lease period is effective from April 1, 2002 until March 31, 2052. The lease has been prepaid in full until the end of the current lease period, March 31, 2052. The application for the transition to perpetual ground lease was submitted in 2019, although an offer has not yet been received. Because the application date was registered in 2019, the buyer can invoke the favorable transition conditions and rate.

Specifications:
– Street-level duplex with three bedrooms, total of 138 sqm;
– Built in 2004;
– Full insulation;
– Luxury wooden flooring;
– Private outdoor space;
– 12 sqm storage unit in the substructure;
– Parking space for sale separately for €55,000 costs-to-buyer;
– Sound, active HOA, monthly service charges of €255 (including the parking space);
– Closing upon mutual agreement

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 437 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138 m²
Externe bergruimte 8
Bouwjaar Jaar omschrijving 2004
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Box
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse B
Einddatum 2025-12-27
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Frans balkon
Tv kabel
Lift
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 8 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidoost
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 4 m
Breedte: 2 m
Oppervlakte: 8 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Capaciteit 1
Afmetingen Oppervlakte: 13 m²
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Dubbel benedenhuis
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Aantal woonlagen   2
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 2
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 3
Badkamer Toilet
Douche
Wastafelmeubel
Overige ruimten Overloop