Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Hugo de Grootkade 68 A + PP, Amsterdam
Hugo de Grootkade 68A + PP
1052 LW AMSTERDAM
€850.000,- kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
deel dit project

UNIEK ZEER LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 138 M² GELEGEN IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT MET 3 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE. INDELING Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woning gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst arriveer je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal […]

UNIEK ZEER LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 138 M² GELEGEN IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT MET 3 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE.

INDELING
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woning gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst arriveer je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal kom je uit in de riante woonkamer met open keuken. Door de vele grote raampartijen is de woning licht van karakter en biedt het fantastisch uitzicht op de voorgelegen Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte achter de keuken is thans in gebruik als speelplek voor de kinderen maar kan ook als eetkamer, werkkamer of slaapkamer dienen. In de hal tref je verder twee grote bergkasten aan met wasmachine en droger aansluiting, toilet met fontein, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de eigen buitenruimte waar heerlijk geluncht kan worden in de zon. De buitenruimte grenst aan de omheinde gemeenschappelijke buitenruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fenomenaal uitzicht op de voorgelegen Hugo de Grootgracht. In het midden van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd die beide zijn te bereiken via de overloop. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning heeft verder in de onderbouw beschikking over een berging van maar liefst 12 m² en een parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van €55.000 k.k. (het is niet noodzakelijk de parkeerplaats aan te kopen, op straat is parkeren met een parkeervergunning mogelijk). De berging en parkeerplaats zijn te bereiken via de lift.

OMGEVING
Het appartement is direct aan de Hugo de Grootgracht in Oud-West gelegen. De Hugo de Grootgracht mondt uit op de Kostverlorenvaart en dit is dé doorgaande route voor grote en kleine boten die van het IJ naar het zuiden van het land varen en andersom. De vele bootjes staan garant voor uren kijkplezier. Voor de bootliefhebbers is er de mogelijkheid om een bootje aan te leggen voor de deur. De woning ligt in de Populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het stadscentrum naast de Jordaan, met drie supermarkten, leuke winkeltjes, knusse cafés en restaurants (Morgan & Mees, Binnenvisser, Druis, Monks Coffee Roasters en meer) direct om de hoek.
Het appartement geeft toegang tot tramlijn 3, 13, 19 en bushaltes binnen 5 minuten loopafstand. De A10 is direct toegankelijk via de S105.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam is van toepassing. Het tijdvlak loopt van 1 april 2002 tot en met 31 maart 2052. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2052. De aanvraag voor omzetten naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan, er is echter nog geen aanbieding ontvangen. Omdat de aanvraagdatum in 2019 is geregistreerd kan de koper gebruik maken van de voordelige overstapregeling.

Bijzonderheden:
– Dubbel benedenhuis met drie slaapkamers van 138 m²;
– Bouwjaar 2004;
– Volledig geïsoleerd;
– Luxe houten vloeren;
– Eigen buitenruimte;
– Berging van 12 m² in de onderbouw;
– Parkeerplaats separaat te koop met een vraagprijs van €55.000 k.k. (het is niet noodzakelijk de parkeerplaats aan te kopen, op straat is parkeren met een parkeervergunning mogelijk);
– Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen €255 per maand (inclusief parkeerplaats);
– Oplevering in overleg.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 437 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138 m²
Externe bergruimte 8
Bouwjaar Jaar omschrijving 2004
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Box
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse B
Einddatum 2025-12-27
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Frans balkon
Tv kabel
Lift
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 8 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidoost
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 4 m
Breedte: 2 m
Oppervlakte: 8 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Capaciteit 1
Afmetingen Oppervlakte: 13 m²
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Dubbel benedenhuis
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Aantal woonlagen   2
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 2
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 3
Badkamer Toilet
Douche
Wastafelmeubel
Overige ruimten Overloop