Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Korte Ouderkerkerdijk 3 B +PP, Amsterdam
Korte Ouderkerkerdijk 3B +PP
1096 AC AMSTERDAM
€1.200.000,- kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Prachtig, luxe afgewerkt appartement van 158 m2 (gelijkvloers) met 4 slaapkamers en misschien wel het mooiste balkon van de stad en adembenemend uitzicht over de Amstel! De woning ligt op de eerste verdieping van dit kleinschalige, in 2015 opgeleverde complex met lift, parkeergarage en bergingen in de onderbouw, middenin de populaire […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig, luxe afgewerkt appartement van 158 m2 (gelijkvloers) met 4 slaapkamers en misschien wel het mooiste balkon van de stad en adembenemend uitzicht over de Amstel! De woning ligt op de eerste verdieping van dit kleinschalige, in 2015 opgeleverde complex met lift, parkeergarage en bergingen in de onderbouw, middenin de populaire nieuwe wijk ‘Amstelkwartier’.

Niet alleen de ligging direct aan de prachtig heringerichte, groene Amstelstrook met jachthaven, George Marina, de roeivereniging en Thuis aan de Amstel is heel bijzonder. Ook het balkon van maar liefst 12 meter breed gelegen op het westen aan de voorzijde en het eveneens woningbrede brede balkon gelegen op het oosten aan de achterzijde en de lichtinval zijn zeker noemenswaardig.

Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Korte Ouderkerkerdijk zeer goed bereikbaar. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Meerdere metro- en buslijnen stoppen om de hoek op de Spaklerweg en het Amstelstation ligt op een steenworp afstand. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10 (S111) of de A2. Ook Schiphol is zo te bereiken per trein of auto.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.

Vanuit de entree op de 1e verdieping loopt u direct de ruime en lichte leefruimte met open keuken aan de voorzijde in. Door de woning brede en verdiepingshoge glazen puien in combinatie met een plafondhoogte van circa 2.90 m. baadt de woning in het licht.
De smaakvolle open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, combi oven/magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap). Daarnaast is er hier nog een handige werkhoek gecreëerd

Aan de achterzijde liggen de vier slaapkamers, waarvan er twee toegang bieden tot het tweede balkon op het oosten.

De riante badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens zijn hier de wasmachine en droger te vinden.

In de gang bevinden zich nog een tweede werkhoek, separaat toilet en een garderobe.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw zijn de berging en parkeerplaats te vinden.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 juli 2014 en loopt tot en met 30 juni 2064. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.580,- per jaar voor het appartement en € 36,50 per jaar voor de parkeerplaats en wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en wacht nog op de definitieve aanbieding.

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverde nieuwbouw met lift, pal aan de Amstel in het Amstelkwartier.
– Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage.
– De VvE bestaat uit 6 leden en de servicekosten bedragen thans € 322,53 per maand
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
– NEN-meetrapport aanwezig: 158,14 m2 woonruimte, 2,12 m2 overige inpandige ruimte, 36,14 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,77 m2 externe bergruimte.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Stunning apartment with luxury finishes, spanning 158 sqm (single-level) with 4 bedrooms and what may well be the city’s most beautiful balcony with a breathtaking view of Amstel river! The property is on the first floor of a small-scale complex, completed in 2015, with an elevator, parking garage and storage units in the substructure, at the heart of the sought-after new ‘Amstelkwartier’ district.

The apartment is extraordinary, not just because of its location directly on the beautifully redeveloped, lush Amstel bank with a marina, George Marina, the rowing club and Thuis aan de Amstel. But also due to its amazing 12-meter wide, west-facing balcony at the front and the similarly apartment-wide east-facing balcony at the rear. Not to mention the apartment’s exceptional incidence of light.

Korte Ouderkerkerdijk is easily accessible by car and public transportation. The apartment features a private parking space in the underground parking garage. Several metro and bus lines stop around the corner on Spaklerweg and Amstelstation is a mere stone’s throw away. The property is just minutes from the A-10 beltway (S111) and the A2 highway. Schiphol Airport is a short train or car commute away.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Layout:
Communal entrance with an elevator and stairwell.

The entrance on the 1st floor opens directly to the spacious and bright living space with an open-plan kitchen at the front. The apartment-wide, floor-to-ceiling windows combined with a ceiling height of approximately 2.90m ceilings lead to an exquisitely light and airy space.
The elegant open-plan kitchen with a chef’s island is fitted with a range of appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, combination oven/microwave and induction cooker with a range hood). There is also a practical study nook here.

The four bedrooms are at the rear, two of which access the east-facing balcony.

The generous bathroom is fitted with a large walk-in shower, bathtub, double vanity and a toilet. The bathroom also accommodates the laundry station.

In the hall is a second study nook, a separate restroom and a coat area.

The entire apartment is fitted with stunning cast flooring with underfloor heating.

The parking space and the storage unit are in the building’s substructure.

Ground lease:
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is effective from July 1, 2014 through June 30, 2064. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000. The current annual ground lease amounts to € 3,580 for the apartment and € 36.50 for the parking space, and is subject to annual indexation (on July 1st).
The seller has applied for the everlasting ground lease offer with the municipality of Amsterdam under the terms applicable until 31-12-2019, the seller is awaiting receipt of the final offer.

Specifications:
– Recently completed new building with an elevator, directly on the banks of Amstel river in Amstelkwartier.
– Including a parking space in the underground parking garage.
– The HOA is comprised of 6 members, current service charges of € 322.53 per month
– Heating and warm water: city heating.
– NEN measurement survey available: 158.14 sqm residential floor area, 2.12 sqm further indoor space, 36.14 sqm building-related outdoor space and 7.77 sqm external storage space.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 458 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 158 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 2 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 36 m²
Externe bergruimte 8
Bouwjaar Jaar omschrijving 2015
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed tot uitstekend
Buiten Goed tot uitstekend
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Energie index 1.06
Einddatum 2025-09-24
Installatie  
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Schuifpui
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Bovenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Woonlaag   2e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 322.53

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   4

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Ligbad
Toilet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Overige ruimten Hal