Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Memlingstraat 3 B, Amsterdam
Memlingstraat 3B
1077 LP AMSTERDAM
€1.600.000,- kosten koper
deel dit project

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Fantastisch drie dubbel benedenwoning van ca. 230 m² (waarvan 79 m² souterrain) met een tuin van ca 36 m² op een geweldige locatie in de Apollobuurt! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN […]

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Fantastisch drie dubbel benedenwoning van ca. 230 m² (waarvan 79 m² souterrain) met een tuin van ca 36 m² op een geweldige locatie in de Apollobuurt! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN. U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een bijzonder drie dubbel modern afgewerkt en lichte benedenwoning met een achtertuin van ca. 36 m² in een prachtig deel van Oud Zuid. De grote woonkamer en suite, vier slaapkamers, gezellig keuken en het ruime souterrain in combinatie met de geweldige ligging maken dit de ideale woning voor een gezin met kinderen.

INDELING:
Entree, door middel van uw eigen voordeur. In de entree is slim gebruik gemaakt van de ruimte door er een garderoberuimte in te realiseren. Via de ruime centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer en suite, gezellige keuken, toilet en trap naar het souterrain en trap naar de eerste verdieping. De moderne zwarte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vijf pitsfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de tuin aan de achterzijde. De bijzonder riante woonkamer en suite biedt een heerlijke eetkamer met haard aan de voorzijde en zitkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat gelegde parketvloer. De achtertuin is niet heel groot, maar super knus en biedt een tweetal zitjes en mogelijkheid om zomers lekker buiten te eten en te bbq-en.

Op de 1e etage zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren welke toegang geven tot een ruim balkon. Een van de kamers is voorzien van een wasmachine aansluiting waardoor deze kamer thans als wasruimte ipv als slaapkamer wordt gebruikt. Dit is echter eenvoudig te veranderen door in het souterrain een wasmachine aansluiting te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Het toilet is ook voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de centrale hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Het souterrain bestaat uit een grote ruimte van ca. 79 m² die nu wordt gebruikt als bergruimte. Een tweetal kleinere ruimtes zijn eveneens in gebruik als bergruimte en als cv-ruimte. Het souterrain zou met enige aanpassing in gebruik genomen kunnen worden als speelkamer voor de kinderen, maar natuurlijk als kantoor of extra slaapkamer(s). De stahoogte van het souterrain bedraagt 2,0 meter op de balken.

LIGGING:
De Apollobuurt is een zeer gewilde wijk in het stadsdeel Oud Zuid. De populariteit van deze wijk is eenvoudig te verklaren: de wijk ligt vlakbij de binnenstad, het Museumkwartier en het Vondelpark en op loopafstand van de Beethovenstraat. Er heerst in de meeste straten een aangename stadse rust. In de nabije omgeving bevinden zich een diversiteit aan winkels, restaurants en openbaar vervoermogelijkheden. Ook betreft het een zeer kindvriendelijke buurt met diverse scholen, o.a. basisscholen, middelbare scholen en de Britse School, op loopafstand.

De Apollobuurt is samen met de Nieuwe Pijp en de Stadionbuurt onderdeel van het Plan Zuid, het uitbreidingsplan van Hendrik Berlage uit 1914. Berlages plan werd uitgevoerd in de jaren twintig van de vorige eeuw en bevat wereldberoemde architectuurvoorbeelden van de Amsterdamse School.

Het appartement is centraal gelegen in de nabijheid van de Zuidas met uitstekende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (twee vergunningen aan te vragen op dit adres!). Tevens is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen vanaf de ringweg A10 en zijn er diverse mogelijkheden met het openbaar vervoer (diverse trams in de Beethovenstraat en op de Stadionweg, station Zuid is eveneens op fietsafstand).

BIJZONDERHEDEN:
– ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
– Bouwjaar 1925;
– Oppervlakte: 230 m² waarvan 79 m² is aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’ in het souterrain;
– Plafondhoogte in het souterrain is 2,00 meter op de balken;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Parkeren: het is mogelijk 2 vergunningen aan te vragen voor dit adres;
– VvE bijdrage € 150 per maand;
– Buitenschilderwerk zomer 2019 uitgevoerd;
– Gerenoveerd in 2012, in 2016 voorzien van nieuwe badkamer en toilet;
– Tuin van ca. 36 m²
– Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Fantastic street-level triplex spanning ca. 230 sqm (of which 79 sqm is considerd as basement) with a ca. 36 sqm garden in a fabulous location in Apollobuurt district! The ground lease has been settled for the everlasting period!

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU. DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

An exceptional street-level triplex, with contemporary finishes a ca. 36 sqm back garden in a beautiful area in Oud Zuid. The large living room with pocket doors, four bedrooms, welcoming kitchen and spacious basement, combined with the prime location make this the ideal home for a family with children.

LAYOUT:
Private street-level entrance. Optimum use has been made of the space by including a coat area. The large central hall accesses the living room with pocket doors, welcoming kitchen, restroom and stairs to the basement and stairs to the first floor. The contemporary black kitchen is fitted with a range of appliances; a refrigerator, freezer, oven, microwave, 5-burner stove, range hood and dishwasher. The kitchen and the living room both open to the back garden. The unconventionally large living room has a lovely dining room with a fireplace at the front and a sitting room with French doors to the garden at the back. The living room is fitted with beautiful herringbone parquet flooring. The back garden may not be very large, but is super cozy and includes two sitting areas and the option to dine and bbq outdoors in the summer.

The 1st floor includes 4 bedrooms, a bathroom and a separate restroom. The entire first floor is fitted with oak flooring. One of the bedrooms has French doors to a large balcony. One of the rooms includes the fittings for a laundry machine and is not used as a laundry room instead of a bedroom. However, this can be changed easily by creating a washing station in the basement. The contemporary bathroom is fitted with a double vanity, walk-in shower, bathtub and underfloor heating. The restroom is also fitted with underfloor heating.

The central hall on the ground floor leads to the basement. The basement consists of a large, ca. 79 sqm space which is currently used for storage and the central heating unit. The basement can be converted into a play area for the children, but also an office or added bedroom(s). The ceiling height (beams) of the basement is 2.0 meters.

LOCATION:
Apollobuurt district is a very sought-after area in Oud Zuid borough. Its popularity is easy to explain: the neighborhood is nearby the inner city, Museum Quarter and Vondelpark and is within walking distance of Beethovenstraat. Most of these streets exude a tranquil, urban vibe. The property is close-by a wide selection of shops, restaurants and public transportation options. This is a family-friendly neighborhood, with several schools, primary schools, secondary schools and the British School within walking distance.

Together with Nieuwe Pijp and Stadionbuurt, Apollobuurt is a part of Plan Zuid, the expansion plan from 1914 drafted by prolific architect Hendrik Berlage. His plan was executed in the 1920s and includes world-famous architectural icons of the Amsterdam School architectural movement.

The apartment is in a central location nearby Zuidas with excellent parking in the immediate area (residents can apply for two permits). There is also an excellent connection to the A10 beltway and several public transportation options (with tram stops on Beethovenstraat and Stadionweg, station Zuid is also within cycling distance).

SPECIFICATIONS:
– ETERNAL GROUND LEASE (SETTLED);
– Built in 1925;
– Floor area: 230 sqm of which 79 sqm is considered as ‘other indoor space’ in the basement;
– Double glazing throughout;
– Parking: residents can apply for 2 permits at this address;
– HOA contribution of € 150 per month;
– Exterior painted in the summer of 2019;
– renovated in 2012, new bathroom and restroom fitted in 2016;
– Garden spanning ca. 36 sqm
– Ceiling height (beams) in the basement of 2.00 meters;
– Closing upon mutual agreement.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen In woonwijk
Inhoud 734 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 230 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 4 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 1927
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed
Buiten Goed
Diversen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel Energieklasse D
Einddatum 2020-05-05
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Rookkanaal
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 36 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidoost
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 6 m
Breedte: 6 m
Oppervlakte: 36 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Dubbel benedenhuis
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Aantal woonlagen   3
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Nee
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Nee
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 150.0

Verdiepingen

Aantal   3
Aantal kamers   8
Aantal slaap kamers   4

Woonlagen

Kelder Verdieping nr -1e
Aantal kamers 1
Overige ruimten Berging
Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 3
Keuken Inbouwapparatuur
Dichte keuken
Overige ruimten Hal
Verdieping Verdieping nr 1e
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4
Badkamer Ligbad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Overige ruimten Balkon
Ligging Zuidoost