Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Ridderspoorweg 124, Amsterdam
Ridderspoorweg 124
1032 LL AMSTERDAM
€840.000,- kosten koper
deel dit project

Geweldig wonen op de Noordelijke IJ-oever in de opkomende en trendy buurt Buiksloterham waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Dat kan in dit schitterend afgewerkte ruime 5-kamer gereedstaande nieuwbouwappartement (ca. 142 m2) op de begane grond. Het appartement beschikt over geweldige raampartijen en hoge plafonds van maar liefst 4,2 meter -waardoor extra woonruimte kan […]

Geweldig wonen op de Noordelijke IJ-oever in de opkomende en trendy buurt Buiksloterham waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Dat kan in dit schitterend afgewerkte ruime 5-kamer gereedstaande nieuwbouwappartement (ca. 142 m2) op de begane grond. Het appartement beschikt over geweldige raampartijen en hoge plafonds van maar liefst 4,2 meter -waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd-, een heerlijk ruime achtertuin van ca. 55 m2, twee voordeuren en beschikt tevens over een eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING
Via de gemeenschappelijke commerciële ruimte (met bellentableau en meterkast) of via het eigen entree, betreedt u de woning op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonruimte biedt veel ruimte voor een zit- en eethoek en door de scheidingswand heeft u de mogelijkheid om een werkruimte te creëren. De aanwezigheid van twee voordeuren zorgen ervoor dat u wonen en werken ideaal kunt combineren. De ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de riante achtertuin met veranda (deze is gedeeltelijk overdekt) die te bereiken is via openslaande dubbele deuren. De woonruimte beschikt over alle aansluitingen voor het aanleggen van een complete moderne en open keuken, eventueel met een kookeiland. Het is aan de koper om het verder naar eigen smaak af te bouwen. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allen van goed formaat, een inpandige berging met installaties en was-droogmachine aansluitingen, een separaat toilet en een badkamer. De mooie ruime badkamer is voorzien van een ligbad, fraaie wastafel en inloopdouche.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer, vloerverwarming en drie dubbele beglazing. Door de hoogte van de plafonds (4,2 meter) bestaat de mogelijkheid om nog extra insteekverdiepingen te realiseren.

Het appartement beschikt over twee voordeuren hetgeen de woning uitermate geschikt maakt voor wonen / werken combinatie. Het appartement is te bereiken via de eigen entree of via de gezamenlijke entree waar zich tevens de brievenbussen en meterkasten bevinden.

LOCATIE
De buurt Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever en is een stadswijk die zich kenmerkt door de unieke combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur gelegen tussen het Eye en NDSM-terrein. De buurt is volop in ontwikkeling. Wonen en werken vinden naast elkaar plaats. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ.
Op loop- en fietsafstand van het appartement kunt u terecht bij meerdere winkelpleinen voor o.a. een bibliotheek, verse bakker, slager, groentewinkel, drogist en supermarkten, zoals de Jumbo Foodmarkt en Landmarkt. In de nabijheid vindt u een breed scala aan leuke horecagelegenheden en kunt u o.a. terecht bij Pllek (het grootste ‘groene’ restaurant van Amsterdam), Hangar of bij het Eye Filmmuseum dat aan de waterkant de aandacht op zich vestigt. Aan de NDSM-werf zijn kunstenaarscollectieven en hippe barretjes gevestigd, en in de enorme IJ-Hallen vinden regelmatig vlooienmarkten plaats met o.a. vintage kleding en antiek. In het nabijgelegen kunstcentrum Tolhuistuin zijn onafhankelijke theater- en muziekoptredens te zien, en vanaf A’DAM Lookout heeft u een fantastisch uitzicht in alle richtingen.
In het postcodegebied zijn diverse goede basis- en middelbare scholen gelegen. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportparken in de buurt te vinden. Het appartement is goed bereikbaar met het OV. De aanwezigheid van de noord-zuidlijn (station Noorderpark 8 minuten fietsen) maakt het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam te bereiken. Fietst u naar station Buiksloterweg dan vaart u met de veerboot binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal Station. De Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de S117.

BIJZONDERHEDEN:
– Parkeerplek in afgesloten parkeergarage onder het gebouw, deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000 k.k.;
– Twee voordeuren waardoor wonen en werken ideaal gecombineerd kunnen worden;
– Entree met gemeenschappelijke commerciële ruimte;
– Energielabel A, energiezuinige woning met een EPC van 0,15;
– Zonnepanelen op het dak;
– Nieuwbouw, opgeleverd in 2020, niet eerder bewoond, Woningborg garantie van toepassing op casco;
– Heerlijk ruime tuin met namiddagzon;
– Drie dubbele beglazing;
– Kleinschalig appartementencomplex;
– Jaarlijkse canon €3.555,00, algemene bepalingen 2000;
– Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd;
– NEN-meetrapport aanwezig: ca. 142 M2 woonruimte en ca. 55 M2 gebouw gebonden buitenruimte;
– Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

A fabulous place to live – on the northern bank of Het IJ in the up and coming, trendy Buiksloterham district where combines commercial and residential properties can be found side by side. This beautifully finished and spacious 5-room completed newly built apartment (ca. 142 sqm) is on the ground floor. With amazing windows and tall ceilings reaching no less than 4.2 meters high – allowing for the realization of added floor space – this apartment also has a wonderful, spacious ca. 55 sqm backyard, two front doors and a private parking space in the secured parking garage under the building.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
Access to the property via the communal or the private entrance on the ground floor. The hall opens to all rooms. The living area is spacious, with ample room for a dining and a lounge area, the partition wall allows for a separate workspace. With two front doors, the property is ideal for combined professional and residential use The space is bathed in an abundance of light via its large windows. This sense of space is further amplified by the expansive back yard with a veranda (partially porched) which can be accessed via French doors. The property already has all the fittings for installation of a fully-equipped contemporary open-plan kitchen, an island can also be installed. The buyer can finish the property to his/her own specifications. The apartment features three bedrooms, all good-sized, an indoor storage room with the technical equipment and the fittings for the washer and dryer, a separate restroom and a bathroom. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, beautiful vanity and walk-in shower.

The entire apartment features stunning. cast flooring, underfloor heating and triple glazing. With its tall ceilings, the apartment can also be extended by creating additional mezzanine levels.
The apartment has two front doors, making it ideal for combined residential and professional use. The apartment can be accessed via the private street entrance or the communal entrance with the mail boxes and meter cupboards.

LOCATION
Buiksloterham district is a part of the northern bank of Het IJ and is an urban neighborhood characterized by a unique mix of architecture that reflects the area’s industrial heritage and modern buildings, situated between Eye and the NDSM- grounds. The area is undergoing major development. Homes and commercial properties stand side by side. This is a central location in the city, on the sunny northern bank of Het IJ.
Within walking and cycling distance of the apartment are multiple shopping squares with amenities such as a library, fresh bakery, butcher. shop, green grocer’s, a drugstore and supermarkets including Jumbo Foodmarkt and Landmarkt. In immediate proximity to a wide selection of eateries and cafes, such as Pllek (Amsterdam’s ;largest ‘green’ restaurant), Hangar or Eye Filmmuseum on the waterfront. NDSM-wharf is home to artist’s collectives and hip bars, and enormous IJ-Hallen hosts frequent flea markets with vintage clothing and antiques. Nearby art center Tolhuistuin is a podium for independent theater and music performances, and A’DAM Lookout offers a breathtaking 360-degree view of the city and surrounding area.
The area has numerous good elementary and secondary schools to choose from, and there are several sports complexes in the neighborhood. The apartment is easily accessible via public transportation, Noord-Zuidlijn metro (station Noorderpark 8 minutes by bike) will take you to Amsterdam’s city center is just a few minutes. By bicycle, via the ferry from station Buiksloterweg will take you to Amsterdam Central Station in 10 minutes. The A10 beltway is easily accessible via exit S117.

SPECIFICATIONS:
– Parking space in the secured parking garage under the building, this is offered for sale separately for € 35,000 closing costs payable by buyer;
– Two front doors, ideal for combined residential and professional use;
– Entrance with a communal lobby space;
– Energy label A, energy efficient home with an EPC of 0.15;
– Solar panels on the roof;
– Newly built, completed in 2020, not previously occupied. Woningborg warranty applies for the shell of the apartment;
– Fabulous garden with late afternoon sun exposure;
– Triple glazing;
– Small-scale apartment complex;
– Annual ground lease €3,555.00, general terms and conditions 2000;
– Seller has submitted a timely application for the conversion to 2016 ground lease conditions (under the favorable conditions that were applicable until 31-12-2019);
– NEN-measurement survey available: ca. 142 sqm residential floor area and ca. 55 sqm building-related outdoor space;
– Closing upon mutual agreement.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen In woonwijk
Inhoud 751 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 55 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 2020
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed tot uitstekend
Buiten Goed tot uitstekend
Diversen Bijzonderheden Toegankelijk voor gehandicapten
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2020-03-05
Installatie  
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Totale oppervlakte 55 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 5 m
Breedte: 11 m
Oppervlakte: 55 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Capaciteit 1
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Benedenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Luxe
Open portiek   Nee
Woonlaag   1e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Nee
VVE kenmerken Inschrijving kv k Nee
Vergadering v v e Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds Nee
Onderhoudsverwachting Nee
Opstalverzekering Nee

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Keuken Open keuken
Badkamer Ligbad
Wastafel
Inloopdouche
Overige ruimten Gang