Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Roemer Visscherstraat 29, Amsterdam
Roemer Visscherstraat 29
1054 EW AMSTERDAM
€4.500.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** VANWEGE DE BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN HEBBEN WIJ EEN UITGEBREIDE VIDEOPRESENTATIE BESCHIKBAAR, NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET DE MAKELAAR. U KUNT ONS OOK GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGING. Bijzonder fraai en exclusief woonhuis van circa 400 m2 (458 m2 bruto vloeroppervlak), gelegen in de Vondelbuurt, pal achter het Vondelpark bestaande uit 5 woonlagen […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

VANWEGE DE BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN HEBBEN WIJ EEN UITGEBREIDE VIDEOPRESENTATIE BESCHIKBAAR, NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET DE MAKELAAR. U KUNT ONS OOK GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Bijzonder fraai en exclusief woonhuis van circa 400 m2 (458 m2 bruto vloeroppervlak), gelegen in de Vondelbuurt, pal achter het Vondelpark bestaande uit 5 woonlagen met een heerlijke achtertuin van circa 85 m2 en diverse balkons op het zuidoosten. Het pand, gelegen op eigen grond, is in 2014 grondig gerenoveerd waarbij funderingsherstel plaats heeft gevonden en voorzien van alle comfort.

Thans zijn de onderste twee lagen in gebruik als riante woonkeuken en leefruimte en op de verdiepingen erboven bevinden zich 6 slaap-/werkkamers, met 3 luxe badkamers.

De locatie is zeer bijzonder te noemen in deze rustige groene straat, schuin tegenover de beroemde Zevenlandenhuizen, direct om de hoek bij het Vondelpark en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. Daarnaast beschikt het Museum Kwartier over een zeer divers en aantrekkelijk aanbod van diverse restaurants en winkels.

Indeling:
Prachtige entree met tochtportaal voorzien van bijzondere details zoals het glas in lood. De gehele beletage met serre voorzien van een mooie visgraatvloer is in gebruik als riante leefruimte met een werkhoek in de serre. Via de in 2014 aangebrachte open trap aan de voorzijde is de woonkeuken voorzien van alle apparatuur, een groot kookeiland en een wijnopslagruimte in het souterrain te bereiken. Aan de achterzijde is nog een knusse zithoek gecreëerd rondom de open haard. De gang met separaat toilet aan de achterzijde leidt naar de heerlijk achtertuin gelegen op het zuidoosten.

In de hal op de beletage bevinden zich de bijzonder trap met prachtige details naar boven en daarnaast nog een separaat toilet en garderobekamer met eveneens bijzonder glas in lood aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met balkon, riante inbouwkasten en badkamer ensuite voorzien van een dubbel ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde vindt u de werkkamer met prachtige ingebouwde boekenkast, open haard en een frans balkon.

Middels de trap en overloop met zitje is de tweede verdieping te bereiken met aan de achterzijde een prachtige slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche en balkon met openslaande deuren. Via de overloop zijn de ruimte wasruimte en slaap-/bioscoopkamer aan de voorzijde te bereiken.

De derde verdieping is thans het domein van de kinderen, aan beide zijden een slaapkamer met bed in de nok, inbouwkasten en prachtig uitzicht. In het midden de badkamer met dubbele wastafel en douche, een apart toilet en een grote speelruimte.

Het gehele object beschikt over talloze bijzondere details; origineel, teruggebracht of toegevoegd door de huidige eigenaren en het geheel zorgt voor een uniek karakter met veel warmte, wat al meteen opvalt bij binnenkomst.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond.
– In 2014 volledig gerenoveerd en goed onderhouden woonhuis.
– NEN-meetrapport aanwezig: 386,6 m2 woonruimte, 5,4 m2 overige inpandige ruimte, 17,0 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Geheel geïsoleerd.
– Oplevering in overleg.

++++++++++++

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

IN VIEW OF THE EXCEPTIONAL CIRCUMSTANCES WE OFFER A STATE OF THE ART VIDEO WALK-THROUGH, BESIDES REGULAR VIEWING APPOINTMENTS.

Truly exquisite, exclusive home of approximately 400 sqm (458 sqm gross floor area), situated in the Vondelbuurt, directly behind Vondelpark and spanning 5 levels with a wonderful, approximately 85sqm-backyard and several southeast-facing balconies. The building, a freehold property, was thoroughly renovated in 2014, including restoration of the foundation and incorporation of a full range of modern conveniences.

The two lower levels are currently in use as an expansive kitchen/lounge and living area, and the upper floors accommodate 6 bedrooms/ home offices and 3 luxury bathrooms.

The location is highly exceptional, on this fabulous, lush and leafy street across from well-known Zevenlandenhuizen, immediately around the corner from Vondelpark and within walking distance of P.C. Hooftstraat, Museumplein and Concertgebouw. The Museum Quarter is also home to a wide and appealing selection of shops and restaurants.

Stunning entrance with a foyer showcasing unique details such as stained glass. The entire elevated ground-floor level, with a sunroom and fitted with beautiful herringbone parquet flooring, is currently in use as an expansive living space with a study area in the sunroom. The open staircase at the front, which was fitted in 2014, leads down to the basement level with the kitchen/lounge, fitted with a full range of appliances, a large chef’s island and a wine cellar. There is another cozy sitting area at the rear, nestled around the cozy fireplace. The hallway, with a separate restroom at the rear, leads through to the wonderful southeast-facing backyard.

The hall on the elevated ground-floor level features the extraordinary staircase with stunning details, in addition to a separate restroom and coat room, again with gorgeous stained glass at the rear.

At the rear of the first floor is the master bedroom with a balcony, spacious fitted closet and a connecting bathroom with a double bathtub with a shower, double vanity and toilet. At the front is a study with a beautiful custom bookcase, a fireplace and a Juliette balcony.

Stairs and the landing with a lounge nook lead up to the second floor, with a beautiful bedroom at the rear with a connecting bathroom fitted with a double vanity, toilet and walk-in shower and French doors to a balcony. The landing accesses the large laundry room and the bedroom/ home cinema at the front.

The third floor is currently dedicated to the children, with bedrooms to both sides with loft beds, fitted closets and a stunning view. The central bathroom is fitted with a double vanity and shower, separate restroom and large play area.
The entire property showcases countless extraordinary details; either original, restored or added by the current owners. The overall composition has unparalleled character and is highly inviting, which is immediately clear.

Specifications:
– Freehold property.
– Thoroughly renovated in 2014, well-maintained home.
– NEN-survey report available: 386.6 sqm residential floor area, 5.4 sqm further indoor space, 17.0 sqm building-related outdoor space.
– Partial double glazing.
– Full insulation.
– Closing upon mutual agreement.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Inhoud 1638 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 387 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 5 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 17 m²
Perceel oppervlakte 179 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 1893
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Goed
Diversen Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel Energieklasse D
Einddatum 2030-03-20
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 85 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Zuidoost
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 0.1 m
Breedte: 0.1 m
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Woonhuis

Soort woning   Herenhuis
Type woning   Tussenwoning
Kwaliteit woning   Luxe

Verdiepingen

Aantal   5
Aantal kamers   9
Aantal slaap kamers   6

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Toilet
Berging
1 Balkon
2 Overloop
Balkon
Wasruimte
Zuidoost
3 Toilet