Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
Solitudolaan 262, Amsterdam
Solitudolaan 262
1096 DS AMSTERDAM
€2.380.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht, luxe en optimaal ingedeeld penthouse van circa 244 m² met twee terrassen met adembenemend zicht over de stad. Gelegen op de negentiende verdieping van de unieke woontoren State, in het nieuwe Amstelkwartier. Het luxe wooncomplex is zeer recentelijk opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een doordachte en uitgebalanceerde […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Licht, luxe en optimaal ingedeeld penthouse van circa 244 m² met twee terrassen met adembenemend zicht over de stad.

Gelegen op de negentiende verdieping van de unieke woontoren State, in het nieuwe Amstelkwartier. Het luxe wooncomplex is zeer recentelijk opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt.

Het appartement heeft een doordachte en uitgebalanceerde plattegrond. De wandafwerkingen, kleurstellingen en betimmeringen zijn op elkaar afgestemd en van hoge kwaliteit. In de ondergelegen garage is een ruime berging en zijn er twee ruime parkeerplekken apart te koop ad. € 60.000,- k.k. per parkeerplaats.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Indeling:
Representatieve entree in luxe afgewerkte hal met snelle liften naar de woning.

Entree op negentiende verdieping in ruime hal met met ruime garderobe, gastentoilet en berging. Aan de Amstelzijde is de riante woonkeuken gelegen met vrij zicht over het water en de stad. De luxe keuken is op maat gemaakt en heeft kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel.

Aansluitend is er een eet-/werkkamer met toegang tot een van de twee terrassen. Aan de zuidzijde zijn de woonvertrekken, met een ruime living en een tweede zitgedeelte van TV en media.

Het ruime terras van 30 m² is gelegen over de volle breedte van het gebouw en heeft de gehele middag zon. De riante masterbedroom heeft een en suite badkamer met dubbele douche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Aansluitend is er een dressing met op maat gemaakte garderobekasten.

Aan de oostzijde zijn een tweede en derde slaapkamer gelegen en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Voorts is er een tweede toilet, inpandige berging met techniek en in de kelder een aparte berging.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en -koeling.

Het appartement is hoogwaardig afgebouwd met maatwerk kasten, marmer en luxe en smaakvolle materialen.

In de ondergrondse garage zijn twee naast elkaar gelegen parkeerplekken apart te koop voor € 60.000,- k.k. per parkeerplaats.

Omgeving:
Heerlijk wonen aan de Amstel met op korte afstand alle voorzieningen.

In de directe omgeving zijn vele restaurants zoals tHuis aan de Amstel en George Marina. Het Amstelstation en de ring A10 zijn zeer nabij gelegen.

Ook is er veel groen zoals Park Somerlust of het prachtige Martin Luther Kingpark.

Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 244 m²
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-12-2016 – 30-11-2066, AB 2000. 1-jaarlijkse canonindexering, te betalen canon bedraagt € 6.134,26 per jaar
• Erfpachtcanon voor parkeerplaatsen is afgekocht tot 30-11-2066
• Twee terrassen van totaal ca. 37 m²
• Vraagprijs exclusief twee parkeerplekken
• Ruime berging
• Turn-key
• Vrij zicht aan drie zijdes
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Op eenvoudige wijze is er een ruime vierde slaapkamer te creëren door de stalen deur tussen de keuken en de eetkamer dicht te maken
• Luxe en hoogwaardig afgebouwd
• Fraai lichtplan door het gehele appartement
• Energielabel A
• Vloerverwarming en vloerkoeling via WKO installatie
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

+++++++++++

A luxury home with an unobstructed view of Amstel river.

Bright, luxurious and ideally configured penthouse spanning approximately 244 sqm with two terraces offering a stunning view of the city.

Situated on the nineteenth floor of unique State residential tower, in the city’s new Amstel Quarter. This luxury residential building was recently completed and features high-end finishes.

The apartment has a well thought-out and balanced floorplan. Wall finishes, color palettes and paneling are all carefully aligned and of the highest quality. There are two large parking spaces (separately for sale € 60.000,- per parking space) and a spacious storage unit in the building’s underground parking garage.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Layout:
Elegant entrance to a luxury lobby with high-speed elevators to the penthouse on the 19th floor.

Front door to the spacious hall with a large coat area, guest restroom and storage room. The expansive kitchen/lounge faces Amstel river and offers an unobstructed view of the water and the city. The luxury, custom kitchen features a chef’s island and premium appliances. The space can easily accommodate a large dining table.

Adjacent is the dining room/ study that opens to one of the two terraces. The living spaces face south: a large living room and a second family/media room.

The expansive 30 sqm terrace spans the full width of the building and has sun exposure throughout the afternoon. The spacious master bedroom features a connecting master bathroom with a double shower, free-standing bathtub and double vanity. The adjacent dressing room features custom wardrobes.

The east wing includes the second and third bedrooms and a second bathroom with a bathtub, double vanity and shower. There is also a second restroom, storage/utility room and the property also includes a separate storage unit in the building’s substructure.
The entire home is fitted with beautiful oak herringbone parquet with underfloor heating and cooling.

The apartment has been finished to exceptional standards, with custom wardrobes, marble and elegant, luxury materials.

The adjoining parking spaces are in the underground garage and for sale each € 60.000,- buyers costs

Area:
A lovely location on Amstel river nearby all amenities.

Close-by countless restaurants such as tHuis aan de Amstel and George Marina. Amstel station and the A10 beltway are extremely nearby.

The area is lush and leafy, with Park Somerlust and stunning Martin Luther Kingpark.

Amsterdam’s city center is within easy cycling distance.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 244 sqm
• Situated on ground lease land. Current lease period 01-12-2016 – 30-11-2066, GT&C 2000. Annual lease indexation, annual lease of € 6,134.26
• Ground lease for the parking spaces is prepaid until 30-11-2066
• Two terraces with a total floor area of ca. 37 sqm
• Large storage unit
• Turn-key
• Unobstructed views to three sides
• Three bedrooms, two bathrooms
• A large fourth bedroom can easily be created by closing off the steel door between the kitchen and the dining room
• Luxury, high-quality finishes
• Beautiful lighting plan throughout the apartment
• Energy label A
• Underfloor heating and cooling via a thermal storage system
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 750 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 244 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 1 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 37 m²
Externe bergruimte 26
Bouwjaar Jaar omschrijving 2019
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Bijzonderheden Toegankelijk voor gehandicapten
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Keurmerken Keurmerk Politiekeurmerk
Brandveiligheid
SWK Garantiecertificaat
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2029-12-31
Installatie Soorten warm water Elektrische boiler eigendom
Voorzieningen wonen Voorziening Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Parkeerplaats
Capaciteit 2
Parkeren Faciliteiten Betaald parkeren

Appartement

Soort appartement   Penthouse
Kenmerk appartement   Appartement
Open portiek   Nee
Woonlaag   19e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 380.34

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   5
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Voorzieningen: Ligbad
Toilet
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Overige ruimten Hal