Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Stadionweg 28, Amsterdam
Stadionweg 28
1077 SM AMSTERDAM
€2.180.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Een combinatie van oude details en nieuwe architectuur komen samen in dit geweldige herenhuis. Het huis centraal gelegen in het chique, door groen omgeven Oud Zuid, op de hoek van de Apollolaan. Dankzij de vele vertrekken is dit herenhuis ideaal voor een groot gezin, met een zonnige tuin, meerdere balkons en […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een combinatie van oude details en nieuwe architectuur komen samen in dit geweldige herenhuis.
Het huis centraal gelegen in het chique, door groen omgeven Oud Zuid, op de hoek van de Apollolaan. Dankzij de vele vertrekken is dit herenhuis ideaal voor een groot gezin, met een zonnige tuin, meerdere balkons en een heerlijk dakterras. Daarnaast is er een volledig ingericht souterrain. Er is een mooie lichtinval en er zijn originele details zoals ornamentenplafonds, glas in lood ramen en en-suite deuren bewaard gebleven. Daarnaast is het van alle moderne gemakken voorzien. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 317m², verdeeld over vier woonlagen.

Locatie:
De woning is gelegen aan het tramvrije gedeelte van de Stadionweg met een breed trottoir, om de hoek van het Beatrixpark en de Beethovenstraat. Op loopafstand van de gezellige Beethovenstraat met diverse winkels, boetiekjes en eetgelegenheden en het Beatrixpark. De Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens zijn er goede basis- en middelbare scholen, kindvriendelijke pleinen en sportverenigingen. De International school is op loopafstand.
De locatie is goed gesitueerd ten opzichte van de Zuidas en het Centrum en de uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol. Ook bevinden zich diverse openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram- en buslijnen, NS station Zuid/W.T.C. en RAI).

Indeling:
Souterrain: Het souterrain kan worden gebruikt voor diverse doeleinden. Het wordt nu gebruikt als hobbykamer en bioscoop/filmkamer, verdeeld over drie ruimtes. De ruimte biedt enorm veel mogelijkheden, voor velerlei gebruik. De kleine ruimte is voorzien van geluidsisolatie. De bioscoop is van alle gemakken voorzien inclusief een 7.1 soundsystem

Begane grond.
Via de entree kom je binnen in de prachtige vestibule, deze heeft klassieke deuren afgewerkt met glas in lood. De hal is voorzien van een monumentaal trappenhuis en geeft toegang tot het souterrain, een mooi afgewerkt toilet met fonteintje en de woonkamer.

De ruime woonkamer/ het loungegedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, met in het midden een authentieke marmeren schouw met openhaard. De gehele kamer heeft een prachtige originele visgraten parketvloer en grote raampartijen. Twee klassieke en-suite deuren met glas in lood bieden toegang tot het eetgedeelte en de leef keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland van Belgisch hardsteen met diverse, moderne inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin met vlonderterras van circa 50 m2. De tuin is uitstekend onderhouden en omringd door planten.

Eerste etage:
Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Waarbij de slaapkamer aan de voorkant nu wordt gebruikt als kantoor. Hier is airco aanwezig en de kamer heeft grote raampartijen.
Aan de achterzijde is de tweede grote slaapkamer gelegen, met balkon v.v.vlonderdelen. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot een badkamer. De strak vormgegeven en suite badkamer is voorzien van een diep ligbad, douche, stoomcabine en wastafel. Op de overloop is er een separaat toilet.

Tweede etage:
Een ware Master Suite verdieping! De slaapkamer, die onder architectuur is verbouwd, heeft aan beide kanten een buiten: een loggia over de gehele achterzijde en aan de voorzijde een ruim balkon. Er is een badkamer en-suite met douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er extra kamerruimte aan de voorzijde, welke te gebruiken is als study of walk-in closet. De fraaie zwevende trap komt uit op de derde etage met vide.

Derde etage:
De ruime zolder is voorzien van een bergruimte waar de wasmachine en boiler staan opgesteld. Vanuit de zolder is er toegang tot het fantastische ruime dakterras, circa 30m².

Kenmerken:
• Zo te betrekken!
• Video intercom op iedere verdieping
• Gietvloer op master verdieping
• Overal dubbele beglazing en/of voorzet
• Wateraansluiting op het dakterras, voorbalkon, tuin, en aan de voorzijde van de woning.
• Alle kranen zijn vanuit binnen af te sluiten
• Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen
• Vlonder verlichting op het dakterras
• Vele originele details waaronder glas in lood en traditionele parketvloeren
• NEN 2580 gemeten
• Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt €4.109,11 A.B, 1994 Het tijdvak loopt tot 15-11-2053.
• Aanbieding tot overname grond en afkoop volledige erfpacht via de gemeente

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Historic elements and new architecture combine in this fabulous townhouse.
The property is in a central location in elegant, leafy Oud Zuid borough, on the corner with Apollolaan. The home’s large number of rooms makes it ideal for a large family, with a sunny garden, multiple balconies and a lovely roof deck. The property also includes a fully-equipped basement. The house has wonderful daylight entry and showcases original details such as ceilings with crown molding, stained-glass windows and pocket doors. Furthermore, the house is fitted with all conceivable modern conveniences. With an amazing total floor area of 317sqm, this property spans four levels.

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

Location:
The townhouse is on a tram-free stretch of Stadionweg with wide sidewalks, around the corner from Beatrixpark and Beethovenstraat. Within walking distance of bustling Beethovenstraat, home to a wide range of shops, boutiques and eateries, and in immediate proximity to Beatrixpark, Cornelis Schuytstraat, Concertgebouw, several museums and Vondelpark. The house is also within walking distance of good primary and secondary schools, squares with options for children to play and sports clubs. The International School is within walking distance.
Excellent location relative to Zuidas, the city center and connecting roads to the A10 beltway and Schiphol Airport. Within walking distance of several public transit options (tram and bus stops, NS station Zuid/W.T.C. and RAI).

Layout:
Basement: The basement can serve any number of purposes. It is currently used as a hobby area and home cinema, encompassing three spaces. This space allows for numerous options. The smaller room is sound-proofed. The home cinema is fully equipped, including a 7.1 sound system

Ground floor:
The front door opens to the gorgeous foyer, with classic doors with stained glass. The hall features a monumental grand staircase and accesses the basement, a beautifully finished restroom with a toilet and washbasin and the living room.

The spacious living room/ lounge area is at the front, featuring the original marble mantel with a fireplace. The entire room showcases the beautiful, original herringbone parquet flooring and large windows. Two classing stained-glass pocket doors open to the dining area and the kitchen/lounge. The kitchen is fitted with a Belgian Bluestone chef’s island and a wide range of appliances including a 5-burner gas cooker, steam oven, combination microwave, dishwasher and an American refrigerator.

The kitchen and the living room open to the sunny backyard with a deck spanning approximately 50sqm. The garden is surrounded by greenery and is impeccably maintained.

First floor:
This floor includes two spacious bedrooms. The front bedroom is currently used as a study. This room is fitted with air conditioning and features large windows.
The second large bedroom is at the rear and has a balcony with decking. This bedroom also accesses a bathroom. The contemporary, connecting bathroom is fitted with a deep bathtub, shower, steam cabin and vanity. There is a separate restroom off the landing.

Second floor:
An entire Master Suite level! The bedroom, remodeled according to architectural designs, has an outdoor space to both sides: a loggia spanning the full width at the rear and a large balcony at the front. The connecting master bathroom is fitted with a shower, double vanity and a toilet. There is also a separate room at the front, which can be used as a study or a walk-in closet. Beautiful floating stairs lead to the third floor with an open gallery.

Third floor:
The spacious attic features a storage room with the laundry station and the central heating unit. The attic opens to the fantastic, expansive ca. 30 sqm roof deck.

Specifications:
• Turn-key!
• Video intercom on every floor
• Cast flooring on master level
• Double glazing and/or storm windows on every floor
• Water tap on roof deck, front balcony, garden and at the front of the house.
• All taps can be closed from the inside
• All rooms fitted with UTP connections
• Deck lighting on roof deck
• Countless original details, including stained glass and traditional parquet flooring
• NEN 2580 measurement survey
• Situated on ground lease land, annual lease of €4,109.11 GT&C 1994. Lease period applies until 15-11-2053.
• Offer to transfer land and full ground lease settlement via the municipality

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Inhoud 1052 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 317 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 43 m²
Perceel oppervlakte 133 m²
Externe bergruimte 1
Bouwjaar Jaar omschrijving 1930
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed tot uitstekend
Buiten Goed
Schuur berging Soort Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Dubbel glas
Dak Materiaal: Pannen
Bitumineuze dakbedekking
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie Noordwest
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 8.8 m
Breedte: 6.3 m
Oppervlakte: 55 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Woonhuis

Soort woning   Herenhuis
Type woning   Tussenwoning
Kwaliteit woning   Luxe

Verdiepingen

Aantal   5
Aantal kamers   10
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Kelder Verdieping nr -1e
Aantal kamers 3
Overige ruimten Gang
Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Keuken Woonkeuken
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Toilet
Balkon
Gang
1 Balkon
Hal
Zolder Verdieping nr 3e
Aantal kamers 1
Overige ruimten Wasruimte