***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit in 2014 volledig gerenoveerde appartement van circa 43 m2, met een heerlijk balkon met veel privacy op het zuiden én een eigen lattenberging op de zolderverdieping. De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble […]

meer foto's

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit in 2014 volledig gerenoveerde appartement van circa 43 m2, met een heerlijk balkon met veel privacy op het zuiden én een eigen lattenberging op de zolderverdieping.

De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Indeling
Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.
Toegang tot de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, de badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de riante woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven te bereiken. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het riante balkon op het zuiden.

De lattenberging ligt op de zolderverdieping.

Omgeving
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip.
Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein / Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’ en ‘Kiebert’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen.
Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10 en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 januari 2007 en loopt tot en met 31 december 2056. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en de aanvraag loopt thans nog.

Bijzonderheden:
– in 2014 volledig gerenoveerd.
– gemeentelijk monument.
– verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2014).
– de servicekosten bedragen thans € 80,29 per maand.
– actieve, professioneel beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
– NEN-meetrapport aanwezig: 42,87 m2 woonruimte, 6,96 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 4,15 m2 externe bergruimte.
– oplevering in overleg, eigendomsoverdracht voor 1 april 2021 is bespreekbaar.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

In a unique location at the heart of Amsterdam Zuid is this fully renovated (2014) ca. 43 sqm apartment with a lovely secluded south-facing balcony and a private storage on the attic floor.

This property is part of the Wonen in Olympia renovation project. The building, or ensemble of buildings, is built in the Amsterdam School architectural style, with signature embellishments and small towers. All facades have been restored to their former glory, and the interior also still boasts countless original details.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Layout
Entrance via the well-presented communal stairwell.
Access to the apartment on the first floor. The hall opens to the bedroom at the rear with a fitted closet, the bathroom with a toilet, sink, shower and laundry fittings and the spacious living room with French doors to the generous kitchen/lounge with a refrigerator, freezer, dishwasher, cooker, range hood and combination oven. The kitchen/lounge and the bedroom both open to the spacious south-facing balcony.

The storage unit is on the attic floor.

Area
Oud-Zuid is sought-after. It always has been and always will be. With its monumental homes, Vondelpark, bustling streets, charming restaurants and trendy shops, the area has its own unique character and scene. Slightly posh, but still on-trend.
Around the corner from this street, the world is at your fingertips; sports facilities surrounding the Olympic Stadium, shops (Stadionplein / Amstelveenseweg) and a wide and diverse range of welcoming cafés and restaurants including ‘Marathonweg’ and ‘Kiebert’. Amsterdamse Bos and Vondelpark are just a few minutes away by bicycle.
Moreover, there is easy access to the A10 beltway, and almost unheard of in Amsterdam, it is still easy to find a parking space here.

Ground Lease
The property is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is effective from January 1, 2007 through December 31, 2056. The general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000 apply. The lease has been prepaid until the end of the current lease period.
In 2019 the seller applied with the Municipality of Amsterdam for the offer for everlasting ground lease subject to the favorable conditions that were in place until 31-12-2019; the application is still pending.

Specifications:
– Fully renovated in 2014.
– municipal monument.
– heating and warm water via a private central heating unit (2014).
– current HOA service charges of € 80.29 per month.
– active, professionally managed HOA, long-term maintenance plan in effect.
– NEN-measurement survey available: 42.87 sqm residential floor area, 6.96 sqm building-related outdoor space, 4.15 sqm external storage space.
– closing upon mutual agreement, transfer before April 1 is negotiable.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”