Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Titiaanstraat 3, Amsterdam
Titiaanstraat 3
1077 RC AMSTERDAM
€1.900.000,- kosten koper
deel dit project

****SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**** EXCLUSIEF VOORMALIG “HEERENHUIS” IN GEWILDE BUURT IN A’DAM-ZUID In het hart van de Apollobuurt in Amsterdam, in stadsdeel Zuid, ligt deze bijzondere 7-kamerwoning die deel uitmaakt van een uniek huizenblok naar een ontwerp van architect Eduard Cuypers in 1925. De woning bestaat, inclusief souterrain, uit vier verdiepingen. Aan de achterzijde, gericht […]

****SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW****

EXCLUSIEF VOORMALIG “HEERENHUIS” IN GEWILDE BUURT IN A’DAM-ZUID

In het hart van de Apollobuurt in Amsterdam, in stadsdeel Zuid, ligt deze bijzondere 7-kamerwoning die deel uitmaakt van een uniek huizenblok naar een ontwerp van architect Eduard Cuypers in 1925. De woning bestaat, inclusief souterrain, uit vier verdiepingen. Aan de achterzijde, gericht naar het zuiden, ligt een goed bewaard geheim: de zeer ruime binnentuin naar Engels ontwerp. De binnentuin is een oase van rust in de stad en biedt door de talrijke bomen veel privacy. Het ruime terras aan de zonzijde, dat uitkijkt over de binnentuin en het Veroneseplantsoen, is zowel via de woonkamer als de keuken te betreden.

De Titiaanstraat, pal achter de Apollolaan, is verkeersluw en heeft een aantrekkelijke ligging; op loopafstand zijn de winkels en restaurants van zowel de Beethovenstraat als de Cornelis Schuytstraat. Dichtbij zijn ook het Vondelpark en het Beatrixpark, en meerdere plantsoenen.

Tevens liggen de Zuidas en Station Zuid WTC op een steenworp afstand en is de bereikbaarheid uitstekend met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Momenteel zijn er nog twee parkeervergunningen verkrijgbaar zonder wachttijd.

De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten.

Indeling:
In het in gewapend beton gegoten souterrain, dat ook via de binnentuin te bereiken is, is een kantoorruimte met keuken gerealiseerd. Er is tevens een aparte stallingsruimte voor fietsen. Hier beschikt u over circa 64 m2 extra ruimte, welke niet meegenomen zijn in het aantal vierkante meters van de woning.

Begane grond: via de entree bereikt u, na het passeren van het voorportaal, de hal en de garderobe. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, de trap naar de eerste verdieping als die naar het souterrain. De heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, beschikt onder andere over een open haard, ingebouwde boekenkast en een visgraat parketvloer.

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt men de grote slaapkamer (over de volle lengte van het woonhuis), met aan de achterzijde een balkon, uitkijkend over de binnentuin. Via deze slaapkamer is ook toegang tot de eerste badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer- thans in gebruik als werkkamer.

Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot nog eens drie slaapkamers (waarvan één nu in gebruik als waskamer), en de tweede badkamer met douche en toilet.

Boven de tweede verdieping is via een luik de vliering bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat een vijfde woonlaag te creëeren.

Op iedere woonlaag, met uitzondering van de begane grond, zijn meerdere inbouwkasten en bergruimtes.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 januari 2003 en loopt tot en met 15 januari 2053. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
Verkoper heeft tijdig de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en wacht nog op de definitieve aanbieding.

Bijzonderheden
– Heerlijk familiehuis in een groene, kindvriendelijke omgeving.
– NEN-meetrapport aanwezig: 215 m2 woonruimte, 63,94 m2 overige inpandige ruimte, 28,9 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
– Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

++++++++++

EXCLUSIVE FORMER “HEERENHUIS” MANSION IN A SOUGHT-AFTER AREA IN A’DAM-ZUID

At the heart of Apollo district in Amsterdam, in Zuid borough, is this exceptional 7-room home that is
part of a unique collection of homes designed by prolific architect Eduard Cuypers in 1925. The
property, including the basement, spans four levels. At the rear, facing south, is a well-kept secret: an
expansive courtyard garden with English landscaping. The garden is a quiet haven amidst the hustle
and bustle of the city, its countless trees offer ultimate privacy. The spacious sun terrace, which
overlooks the courtyard garden and Veroneseplantsoen square, can be accessed both from the living
room and the kitchen.

AREA
Titiaanstraat, directly behind Apollolaan, is a low-traffic street in an excellent location: within walking
distance of the shops and restaurants on both Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. The
property is also nearby Vondelpark and Beatrixpark, in addition to several green squares.
Zuidas and Station Zuid WTC are also within a mere stone’s throw of the house, and accessibility by
car and public transportation is excellent. Residents may currently still apply for two parking permits
per address, without a waiting list.
Amsterdam’s best schools, including a number of elementary schools, secondary schools and British
School are in the immediate vicinity, as is a wide selection of sports amenities.

LAYOUT
The basement, with a reinforced concrete foundation, can also be accessed from the courtyard garden
and features an office area with a kitchen. There is also a separate bicycle parking area. Spanning
approximately 64 sqm of extra space, the basement’s floor area has not been included in the overall
number of square meters of the property.
Ground floor: the entrance opens to the foyer, through to the hall and the coat area. The hall opens to
the living room, the kitchen, and includes the stairs to the first floor and to the basement. The
magnificently bright living room with French doors to the terrace, showcases features including a
fireplace, built-in bookcase and herringbone parquet flooring.
The first-floor landing leads to the main bedroom (spanning the full length of the house), with a
balcony at the rear which overlooks the courtyard garden. This bedroom also connects to the first
bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet and double vanity. The second bedroom – currently
used as a study – is at the front.
The second-floor landing accesses three more bedrooms (one of which is now used as the laundry
room), and the second bathroom with a shower and toilet.
The storage attic is above the second floor and can be accessed via a hatch. This attic can be
converted into a fully functional fifth floor.
Every level, with the exception of the ground floor, features multiple fitted closets and storage areas.
Ground lease
The house is on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period
came into effect on January 13, 2003 and ends on January 15, 2053. Subject to the general terms and
conditions for continuous ground lease from 1915. The lease is prepaid until the end of the current
lease period.
The seller has applied for the offer from the Municipality of Amsterdam for everlasting ground lease
under the favorable conditions in place until 31-12-2019, and is awaiting the final offer.

SPECIFICATIONS
– Fabulous family home in a leafy, family-friendly area.
– NEN measurement survey available: 215 sqm residential floor area, 63.94 sqm further indoor
space, 28.9 sqm building-related outdoor space.
– Heating and warm water: privately owned central heating unit.
– Closing upon mutual agreement.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

”This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Inhoud 600 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 215 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies 64 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 29 m²
Perceel oppervlakte 106 m²
Bouwjaar Jaar omschrijving 1929
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Redelijk tot goed
Buiten Redelijk tot goed
Diversen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Tv kabel
Tuin Tuintypen Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 24 m²
Hoofdtuin Type Zonneterras
Positie Zuid
Achterom Nee
Afmetingen Lengte: 3.6 m
Breedte: 7.1 m
Oppervlakte: 24 m²
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Woonhuis

Soort woning   Eengezinswoning
Type woning   Tussenwoning
Kwaliteit woning   Normaal

Verdiepingen

Aantal   4
Aantal kamers   7
Aantal slaap kamers   5

Woonlagen

Kelder Verdieping nr -1e
Aantal kamers 1
Keuken Open keuken
Inbouwapparatuur
Overige ruimten Berging
Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 1
Keuken Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Dichte keuken
Overige ruimten Hal
Verdieping 0 Overloop
Berging
Balkon
Zuid
1 Overloop
Berging
Wasruimte