Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Zoek op adres:
 
Van der Boechorststraat 34, Amsterdam
Van der Boechorststraat 34
1081 BT AMSTERDAM
€1.500.000,- kosten koper
deel dit project

Van der Boechorststraat 34 SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW Gelegen in een rustig, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert staat deze royale geschakelde hoekbungalow van totaal circa 263 m². De bungalow beschikt over circa 232 m2 woonoppervlakte op de begane grond en is ook voorzien van kelderruimte (stahoogte) van circa 31 m2, Tevens is er een […]

Van der Boechorststraat 34

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Gelegen in een rustig, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert staat deze royale geschakelde hoekbungalow van totaal circa 263 m². De bungalow beschikt over circa 232 m2 woonoppervlakte op de begane grond en is ook voorzien van kelderruimte (stahoogte) van circa 31 m2, Tevens is er een eigen oprit met plek voor 1 grote auto en een (patio)tuin met enorm veel privacy!
De woning heeft de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers en is hierdoor een ideale woning voor grote gezinnen of voor inwonende hulp. Ook is hij goed bruikbaar als woning met praktijk/kantoor aan huis.

Indeling
Ruime entree/hal met garderobe en toilet, vanuit de hal is de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft grote raampartijen met een schuifpui naar de aangrenzende (patio) tuin.
Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken in witte kleurstelling is voorzien van alle inbouw apparatuur en grenst aan een apart eetgedeelte die eveneens toegang tot de tuin biedt.

Via een vaste trap kunt u de kelder bereiken alwaar voldoende bergruimte is. Tevens is hier de verwarmingsketel opgesteld en bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
De gang naar de slaapvertrekken geeft toegang tot een 2e toilet, de master bedroom met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.
Ook zijn de overige 4 slaapkamers te bereiken te bereiken via de gang, alsmede ook de 2e badkamer. De tweede badkamer beschikt over een toilet, wastafel en ligbad.
De tuin is ruim van afmeting, kent veel privacy, heeft een achterom en is voorzien van een houten berging.

De woning is door de huidige eigenaren met veel plezier en liefde bewoond en zij hebben door de jaren heen verbouwd; uitbreiding en indeling. Naar de huidige maatstaven voldoet de inrichting van de badkamers niet meer aan de trend.

Ligging en bereikbaarheid:
De wijk kenmerkt zich door veel groen en wordt door bewoners niet voor niets al jaren beoordeelt als heerlijke woonwijk vanwege de uitstekende en rustige ligging! Niet alleen het Amsterdamse bos bevindt zich om de hoek maar ook het Amstelpark, De Vrije Universiteit, het VU medisch Centrum. Tevens bevinden zich diverse middelbare en lagere scholen en kinderopvang op korte afstand van de woning. Net als het moderne en luxe winkelcentrum Gelderlandplein en de kantoren van de Zuidas.

Er is een uitstekende bereikbaarheid met de auto via zowel de A10, A4 en de A9. Ook is er een zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en diverse busverbindingen.) Station WTC/Zuid en RAI zijn op fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
– het betreft een gemeentelijk monument, een opbouw is derhalve niet mogelijk
– airco in de grote slaapkamer en de woonkamer
– de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar
– oplevering/aanvaarding: in overleg
– de woning is aan de voor –en achterzijde voorzien van dubbel glas
– de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betreft een vaste canon van € 728,- per jaar, einde tijdvak 1 juli 2040, AB 1955
– asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

++++++++++

Van der Boechorststraat 34

Situated in a quiet, lush and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Buitenveldert is this expansive circa 263 m² terraced corner bungalow. The ground floor level spans a floor area of 232 m2 and the basement (standing-height) offers another ca. 31 m2, The property features a private driveway for 1 car and a (patio) garden with optimum privacy!
The house accommodates 5 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for a large family or live-in au-pair. The property is also suitable for combined residential/ home office use.

Layout
Spacious entrance/ hall with a coat area and restroom, the hall accesses both the living room and the kitchen. The large, garden-facing living room features a fitted cabinet wall, large windows and sliding doors to the adjacent (patio) garden.

The living room leads to the kitchen at the front of the house. The luxury kitchen, with white cabinets, is fitted with a full range of appliances and is adjacent to a separate dining area which, in turn, also accesses the garden.

Stairs lead to the basement, which offers ample storage space. The basement also accommodates the central heating unit and the fittings for the laundry machine.
The hall to the bedroom wing accesses a 2nd restroom, the master bedroom with custom wardrobes and the bathroom. The bathroom is fitted with a bath, separate shower and double vanity.
The hallway also leads to the other 4 bedrooms and the 2nd bathroom. The second bathroom features a toilet, vanity and bath.
The garden is generous and secluded. There is a back-gate entrance and a timber shed.

The current owners have taken meticulous care of this home, and have remodeled, extended and changed the layout of the property over the course of the years, The bathrooms are somewhat dated in terms of style.

Location and accessibility:
The area is characterized by its lush lanes and residents are unanimously enthusiastic about the central yet quiet location! The property is around the corner from Amsterdamse Bos woodlands, Amstelpark, VU University and VU Medical Center and nearby a range of elementary and secondary schools and daycare facilities. Close to Gelderlandplein luxury shopping mall and the Zuidas business district.

Excellent connectivity by car via the A10, A4 and A9. Outstanding location relative to public transportation (tram 5 and several bus lines.) Station WTC/Zuid and RAI are within cycling distance.

Specifications:
– the property is a listed municipal monument, which means that a roof extension is not permitted
– air conditioning in the master bedroom and living room
– floor area of this property was measured in accordance with NEN 2580 survey standards, report available
– delivery/ conveyance upon mutual agreement
– double glazing at the front and the rear
– this property is situated on ground lease land, fixed lease of € 728 per year, current lease period ends on July 1, 2040
– subject to asbestos and property age clauses.

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Beschutte ligging
Inhoud 662 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 263 m²
Perceel oppervlakte 438 m²
Externe bergruimte 4
Bouwjaar Periode 1960-1970
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Redelijk tot goed
Buiten Goed
Schuur berging Soort Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Dubbel glas
Dak Materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Tv kabel
Schuifpui
Airconditioning
Tuin Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 132 m²
Hoofdtuin Type Achtertuin
Positie West
Achterom Ja
Afmetingen Lengte: 11 m
Breedte: 12 m
Oppervlakte: 132 m²
Garage Soorten Carport
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Woonhuis

Soort woning   Bungalow
Type woning   Hoekwoning
Kwaliteit woning   Normaal

Verdiepingen

Aantal   2
Aantal kamers   7
Aantal slaap kamers   5

Woonlagen

Kelder Verdieping nr -1e
Aantal kamers 0
Overige ruimten Berging
Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Keuken Inbouwapparatuur
Dichte keuken
Badkamer Voorzieningen: Ligbad
Toilet
Wastafel
Overige ruimten Hal