Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Veembroederhof 275, Amsterdam
Veembroederhof 275
1019 HD AMSTERDAM
€650.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Een uniek penthouse van circa 83 m² met dakterras van circa 14 m² en prachtig zicht over de stad en op het IJ. Het penthouse is gelegen op de tiende verdieping met een dakterras, een ruim balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot koop van een tweede en […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een uniek penthouse van circa 83 m² met dakterras van circa 14 m² en prachtig zicht over de stad en op het IJ. Het penthouse is gelegen op de tiende verdieping met een dakterras, een ruim balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot koop van een tweede en een separate berging in de onderbouw. Erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2053.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Het appartement is gelegen in het in 2006 opgeleverde gebouw Cacao en maakt deel uit van het complex “De Loodsen”. De locatie is ideaal; op korte fietsafstand van het Centraal Station. De directe buurt kenmerkt zich door vele restaurants, cafés en winkels, met winkelcentrum Brazilië om de hoek. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitmuntend. Diverse uitvalswegen naar de Ring A10 liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: middels een zeer net gemeenschappelijke entree met lift bereikt men het appartement op de tiende en tevens bovenste verdieping.
Tiende verdieping: entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met ruim balkon op het zuidoosten met uitzicht op het IJ en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers hebben geweldig zicht over de stad. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, een wasbak en toilet. In de inpandige berging bevindt zich de HR-combi ketel, de WTW, wasmachine/droger aansluiting en overige bergruimte. De trap geeft toegang tot het terras op het dak van het gebouw.
Dak verdieping: dakterras met prachtig uitzicht over de stad Amsterdam en op het IJ, hier kun je heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten!

Locatie:
Het appartement is gelegen in gebouw Cacao aan de karakteristieke en historische Veemkade. Dit Amsterdams voormalig belangrijkste havengebied is nu ontwikkeld tot een woon- en werkgebied van allure!
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost aan de rand van het Centrum, op nog geen 5 minuten fietsen van het Centraal Station. Met diverse voorzieningen zoals Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger met o.a. restaurant, culturele evenementen, muziekoptredens en exposities; tevens gezellige eetgelegenheden zoals Taparia, restaurant Lloyd Hotel, restaurant Hotel Jakarta, Happy Happy Joy Joy en diverse koffiegelegenheden zoals Bagels and Beans, Anne & Max enz. in de directe omgeving. Op fietsafstand is ook het winkelcentrum Brazilië gelegen voor de dagelijkse boodschappen.
Het appartement is uitstekend bereikbaar: middels de Piet Heintunnel bent u zo op de Ringweg A10.
Om de 5 jaar vindt SAIL Amsterdam plaats met prachtige Tallships die voor de deur afmeren in de IJ-haven.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 83 m² conform NEN2580;
– Dakterras ca. 14 m² conform NEN2580;
– Balkon ca 5 m² conform NEN2580;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2053;
– Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door beheerder Munnik VvE Beheer;
– Servicekosten € 177,78 per maand voor het appartement en € 29,38 per maand per parkeerplaats;
– Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Ruime gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
– Energielabel A;
– Slimme meters voor electra en gas;
– Voorbereiding voor glasvezel;
– In de kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid voor het kopen van een tweede parkeerplaats voor € 50.000,- k.k.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

A unique penthouse of approximately 83 sqm with a roof deck of approximately 14 sqm and a beautiful view of the city and IJ. The penthouse is on the tenth floor and includes a roof deck, a large balcony, two spacious bedrooms, a private parking space and the option to purchase a second parking space and a separate storage unit in the building’s substructure. The ground lease is prepaid until 31-01-2053. The apartment is in the Cacao building which was completed in 2006 and is part of the “De Loodsen” complex. A prime location; within short cycling distance of Central Station. The neighborhood itself is characterized by countless restaurants, cafés and shops, around the corner from shopping center Brazilië. Accessibility by public transportation and by car is also excellent. Several main roads connecting to the A10 beltway are close-by. Layout: Ground floor: the extremely well-presented communal entrance with the elevator leads up to the apartment on the tenth (top) floor.

Tenth floor: entrance to the apartment, hall with access to all rooms. Bright living room with a large southeast-facing balcony with a view of IJ and an open-plan corner-layout kitchen with a range of fitted appliances. Both bedrooms offer a spectacular view of the city. The large bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, sink and a toilet. The storage closet/utility room accommodates the central heating unit, heat-recovery system, laundry station and further storage space. Stairs lead up to the building’s roof terrace.

Roof: roof deck with an amazing view of Amsterdam and IJ, a wonderful spot to enjoy the sunshine! Location: The apartment is in the Cacao building on characteristic, historic Veemkade. This area was once Amsterdam’s principal harbor and has now been redeveloped into a residential and commercial district with enormous appeal! The apartment is in Oost borough on the fringes of Centrum borough, less than a 5-minute bicycle ride from Central Station. In immediate proximity to a host of amenities such as Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger with a restaurant, cultural events, concerts and expositions; and also countless wonderful eateries including Taparia, restaurant Lloyd Hotel, restaurant Hotel Jakarta, Happy Happy Joy Joy and several coffee bars such as Bagels and Beans, Anne & Max etc. Within cycling distance of Brazilië shopping center for your daily groceries. The apartment is extremely easily accessible: Piet Hein tunnel offers a direct connection to the A10 beltway. Every five years, Amsterdam hosts the SAIL event, welcoming breathtaking Tallships from all over the world, which dock out front of the building in the IJ harbor.

Specifications:
– Residential floor area ca. 83 sqm (NEN2580);
– Roof deck ca. 14 sqm (NEN2580);
– Balcony ca. 5 sqm (NEN2580);
– Ground lease prepaid until 31-01-2053;
– Active HOA, management outsourced to Munnik VvE Beheer;
– Monthly HOA charges of € 177.78 for the apartment and € 29.38 per parking space;
– Monthly advance for heating charges of € 80;
– Large storage unit in the building’s substructure;
– Large communal bicycle facility in the building’s substructure;
– Energy label A; – Smart meters for electricity and gas;
– Fittings for optic fiber;
– The apartment includes a private parking space in the building’s substructure, there is an option to purchase a second parking space for € 50.000,- k.k.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Aan vaarwater
Inhoud 257 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 83 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 19 m²
Externe bergruimte 4
Bouwjaar Jaar omschrijving 2006
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Goed tot uitstekend
Buiten Goed
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2030-03-01
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Tuin Tuintypen Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd
Totale oppervlakte 14 m²
Garage Soorten Parkeerplaats
Parkeren Faciliteiten Parkeergarage

Appartement

Soort appartement   Penthouse
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Woonlaag   10e
Aantal woonlagen   10
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   3
Aantal slaap kamers   2

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Keuken Open keuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Ligbad
Toilet
Douche
Wastafel
Overige ruimten Hal