***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Schitterend hoogwaardig gerenoveerd driedubbele bovenhuis van circa 280 m2 gelegen (op eigen grond) pal achter het Vondelpark voorzien van allerlei luxe en met de mogelijkheid voor koper om nog een aantal zaken in- of aan te vullen en daarmee een persoonlijke touch te geven. Uiteraard vallen deze aanpassingen binnen de garantieregeling […]

meer foto's

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Schitterend hoogwaardig gerenoveerd driedubbele bovenhuis van circa 280 m2 gelegen (op eigen grond) pal achter het Vondelpark voorzien van allerlei luxe en met de mogelijkheid voor koper om nog een aantal zaken in- of aan te vullen en daarmee een persoonlijke touch te geven. Uiteraard vallen deze aanpassingen binnen de garantieregeling die voor de hele woning geldt.

Er is een bijzondere oplossing gevonden zodat u nooit met boodschappen, koffers, kinderwagens etc hoeft te zeulen.

De renovatie is met bijzonder veel oog voor detail uitgevoerd, de woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, diverse balkons, een dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad en alle denkbare luxe en comfort.

De locatie is zeer bijzonder te noemen in deze rustige groene straat, direct om de hoek bij het Vondelpark en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. Daarnaast beschikt het Museumkwartier over een zeer divers en aantrekkelijk aanbod van restaurants en winkels.

Indeling:
Middels de entree met eigen opgang is de overloop met ingebouwde garderobe en gastentoilet te bereiken. Via een imposante opening is de royale living en woonkeuken te bereiken.
De zeer ruime en lichte living beschikt aan beide zijden over een terras en het eet- en zitgedeelte worden gescheiden door de luxe keuken voorzien van alle denkbare Siemens apparatuur waarbij verkoper nog een aantal details aan de wensen van koper heeft overgelaten. Zo kunt u zelf nog bepalen waar u de kookplaat het liefst geplaatst zou willen hebben en of u behoefte heeft aan een koelunit in de wijnkast.
De combinatie van de hoge (circa 3 meter) plafonds met prachtige sierlijsten met de moderne afwerking van de inbouwspots, gashaard en houten vloer gelegd in Weense punt voorzien van hoge plinten zorgen voor een algeheel gevoel van warmte en comfort. Ook aan diverse praktische zaken is tijdens de renovatie gedacht, niet alleen aan voldoende bergruimte en domotica maar ook het sjouwen met boodschappen of andere zware zaken is tot de verleden tijd behoort. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging al deze goed uitgedachte mogelijkheden zien.

Op de bovenliggende verdieping is de riante masterbedroom van maar liefst 3 ramen breed, met gashaard en airco gesitueerd. Daarnaast is de imposante walk-in closet te vinden, alsmede een separaat toilet en de zeer luxe badkamer voorzien van een infinity ligbad, ruime dubbele inloopdouche en prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Aan de achterzijde is nog een werkkamer gelegen met (nu nog verborgen) aansluitingen voor een wasmachine of pantry voor een flexibel gebruik van deze kamer als slaapkamer, of anderszins.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van de dezelfde prachtige houten vloer in Weense punt en de diverse ruimtes zijn afgescheiden door verdiepingshoge, met leer beklede taatsdeuren.

Middels de lichte trap met daklicht is de bovenste verdieping te bereiken. In het midden is een ruime speel-/werk-/gym-/hobbyruimte voorzien van airco gecreëerd van waaruit het dakterras en alle overige ruimtes toegankelijk zijn.
Aan de voorzijde 2 slaapkamers met kastenwand en een gedeelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is nog een extra slaapkamer met inbouwkast en eigen douche en wastafel te vinden, zeer geschikt voor een au-pair, of als logeerkamer. Ook hier is weer nagedacht over een flexibel gebruik, de ruimte naast deze slaapkamer is voorzien van een Amerikaanse koelkast en alle aansluitingen voor een pantry ten behoeve van het dakterras of een au-pair.
Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een separaat toilet en een bergkast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Het dakterras is toegankelijk via het elektrisch cabrio schuifdak, voorzien van water en electra en biedt door de vrije ligging aan alle kanten werkelijk fenomenaal uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond.
– Compleet gerenoveerd met gebruik van zeer hoogwaardige materialen en van alle comfort voorzien.
– Vloerverwarming en warm water middels eigen cv-ketel
– NEN-meetrapport aanwezig: 280,52 m2 woonruimte, 49,79 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
– Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
– Kleinschalige VvE bestaande uit 2 leden, de definitieve servicekosten zullen nog vast worden gesteld.
– Gemeenschappelijke voortuin met zitje.
– Het gehele object beschikt over talloze bijzondere details; origineel, teruggebracht of toegevoegd.
– Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

This stunning ca. 280sqm upper-level triplex (freehold property) is situated directly behind Vondelpark and features ultimate luxury elements, while at the same time the buyer is getting the opportunity to add or alter a number of details to give it a personal touch. Of course, such alterations will fall within the same quality standards and warranty that applies to the property as a whole.

An ingenious solution has been devised, so that you will never have to lug around your groceries, suitcases, prams, etc.

The renovation was done with an exquisite eye for detail; the property includes 5 bedrooms, 3 bathrooms, several balconies, a roof deck with a phenomenal view of the city and all conceivable modern conveniences and comfort.

The location is truly unique: on a calm, leafy street, directly around the corner from Vondelpark and within walking distance of P.C. Hooftstraat, Museumplein and Concertgebouw. Museum Quarter is home to a wide and appealing range of restaurants and shops.

Layout:
The street-level entrance and private stairwell lead to the second-floor landing with a fitted coat closet and guest restroom.
The exceptionally expansive and bright living area features a terrace two both sides, the dining and sitting areas are separated by the luxury kitchen, which is fitted with a full range of Siemens appliances – a few details have been left to the buyer to ensure that the kitchen meets his/her personal preferences and demands. The positioning of the cooker and whether a refrigeration unit is required in the wine cabinet can still be determined by the buyer.
The combination of tall (approximately 3 meters) ceilings with gorgeous decorative trims and contemporary finishes such as recessed lights, a gas fireplace and wooden chevron flooring with high baseboards lead to a general sense of warmth and comfort.

One floor up is the spacious master bedroom, spanning 3 windows wide, fitted with a gas fireplace and air conditioning. Adjacent is the impressive walk-in closet, a separate restroom and the extremely luxurious bathroom with an infinity bathtub, large double walk-in shower and a beautiful vanity with twin sinks.
There is a study at the rear with (currently hidden) fittings for a laundry machine or pantry – this room can serve any number of purposes, including that of a bedroom.
This entire level is fitted with the same gorgeous wooden chevron flooring, the rooms are separated by means of floor-to-ceiling leather-clad swing doors.

The bright staircase, with daylight entry via a skylight, leads to the top floor. The center of this space features a large playroom/study/gym/workspace which is equipped with air conditioning and opens to the roof deck and all further rooms.
There are 2 bedrooms at the front with wall-to-wall wardrobes and a shared bathroom with a shower, toilet and sink. At the rear is another spare bedroom with a fitted closet and a private shower and sink – ideal for a live-in nanny or guests. The flexibility of the overall design is also clearly reflected here, the space next to this bedroom is equipped with an American refrigerator and includes all fittings for a pantry for the roof deck or for use by a nanny.
This level also features a separate restroom and a storage closet with the central heating unit and the fittings for the laundry station.

The automatically operated sliding retractable roof opens to the roof deck, which is equipped with running water and electrics: this unoverlooked, completely secluded terrace offers a breathtaking view of the city from all sides.

Specifications:
– Freehold property.
– Completely renovated, incorporating premium materials and offering full comfort.
– Underfloor heating and warm water: private central heating unit
– NEN measurement survey available: 280.52 sqm residential floor area, 49.79 sqm building-related outdoor space.
– Full insulation. Energy label A.
– Small-scale HOA comprised of 2 apartment rights, definitive HOA charges to be determined.
– Communal front garden with a patio.
– The entire property showcases countless unique details; original, restored or added.
– Closing upon mutual agreement and subject to discretional approval from the seller.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”