Mijn zoekcriteria

Aanbod



Woningtype
Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
 
Weerdestein 191, Amsterdam
Weerdestein 191
1083 GM AMSTERDAM
€595.000,- kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Wonen in het groen en toch voorzien van alle comfort met alles op fietsafstand? Dit prachtige, volledig gerenoveerde 4-kamer appartement met een riant balkon van circa 14 m2 op het zuiden, wordt turn-key opgeleverd met een luxe keuken en badkamer, fraaie vloer, strak gestuukte wanden, en inbouwspots door het gehele appartement. […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Wonen in het groen en toch voorzien van alle comfort met alles op fietsafstand? Dit prachtige, volledig gerenoveerde 4-kamer appartement met een riant balkon van circa 14 m2 op het zuiden, wordt turn-key opgeleverd met een luxe keuken en badkamer, fraaie vloer, strak gestuukte wanden, en inbouwspots door het gehele appartement.
Het appartement is gelegen tussen de Zuidas en de Amstel in een complex met dubbele lift, berging in de onderbouw, volop parkeer gelegenheid voor de deur en er zijn momenteel twee parkeervergunningen per adres aan te vragen. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht t/m 2091.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Dit is het deel van Amsterdam dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. Wonen, werken en recreëren worden gecombineerd in een dynamische en mondaine wijk met unieke infrastructuur. Het appartement ligt tegenover het Amstelpark, vlakbij de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkeltjes aan de A.J. Ernststraat om de hoek.

Het appartement is uitstekend centraal gelegen bij diverse uitvalswegen en de ring A10. Er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer middels bus, tram, trein en metro. Zowel station Rai als station Zuid met de Noord Zuid lijn bevindt zich op enkele minuten afstand. Ook luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts korte afstand.

Indeling
Dit lichte appartement ligt op de zesde woonverdieping (feitelijk zelfs de negende verdieping) van een uitstekend onderhouden appartementencomplex met meerdere liften. Entree, met toegang tot alle vertrekken. De royale woon/eetkamer heeft een heerlijk lounge gedeelte aan de achterzijde. De ruimte is heerlijk licht en beschikt aan weerszijden over grote raampartijen. Tevens is het zonnige balkon op het zuiden vanuit het woongedeelte te bereiken. Deze is over de gehele breedte van het appartement gelegen. Het woongedeelte heeft een open verbinding met het eetgedeelte waar de prachtige ruime keuken is gesitueerd. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Met een 5 pits fornuis, een Quooker en diverse moderne Siemens inbouw apparatuur. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De masterbedroom met inbouwkast heeft toegang tot het balkon. Aansluitend is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt en voorzien van heerlijk ligbad met tv, separate inloopdouche en een brede wastafel in meubel met spiegel. Via de gang bereik je de overige twee slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer is ingericht met volledig custom-made kasten. Tevens zijn de wasmachine en droger hier opgesteld. Ook heeft deze kamer toegang tot de galerij. Uiteraard is er een separaat gastentoilet met fonteintje.

Het appartement beschikt over een ruime berging op de benedenverdieping, deze is via de lift te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 september 1966 en loopt tot en met 15 september 2091. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en wacht nog op de definitieve aanbieding.

Bijzonderheden
– De zeer actieve, professioneel beheerde (onder) VvE rekent thans € 202,05 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging, dit is exclusief het voorschot stokkosten van € 100,- per maand.
– Verwarming middels blokverwarming.
– Privé berging in de onderbouw.
– NEN-meetrapport aanwezig: 110,73 m2 woonruimte, 14,09 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 7,09 m2 externe bergruimte.
– Oplevering in overleg

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

A home in a lush setting, yet within cycling distance of all the comfort and amenities of the city? This beautiful, fully renovated 4-room apartment with a spacious ca. 14 sqm south-facing balcony, will be conveyed in turn-key condition with a luxury kitchen and bathroom, gorgeous flooring, smooth wall finishes and recessed lights throughout.
The apartment is situated in between Zuidas and Amstel in a complex with an two elevators, storage unit in the substructure, ample on-street parking and residents may currently apply for two parking permits per address. The lease has been prepaid through 2091.

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

Buitenveldert is nearby Zuidas, in between Amsterdam-Zuid and Amstelveen – a part of Amsterdam that has seen major changes over the past years. Homes, offices and recreational amenities combine to create a dynamic, cosmopolitan area with a unique infrastructure. The apartment is across from Amstelpark, close to the Amstel. Groceries are available from Gelderlandplein shopping mall and the shops on A.J. Ernststraat around the corner.

The apartment is in an excellent central location nearby connecting roads and the A10 beltway. There are good connections via public transportation by bus, tram, train and metro. Station Rai and station Zuid with the Noord Zuidlijn metro are just minutes away. Schiphol Airport is also a short commute away.

Layout
This bright apartment is on the sixth residential floor (which is the actual ninth floor) of an impeccably maintained apartment complex with several elevators. Entrance with access to all rooms. The spacious living/dining room features a lovely lounge area at the back. The space is fabulously bright and has large windows to both sides. The living area opens to the sunny south-facing balcony which spans the full width of the apartment. The living area flows seamlessly into the dining area with a stunning open-plan kitchen. The kitchen is a true eye-catcher and is fitted with a full range of appliances, such as a 5-burner cooker, a Quooker and other modern Siemens appliances. There is ample cupboard space. The master bedrooms, with a fitted closet, opens to the balcony. Adjacent is the modern bathroom, which features modern finishes and a lovely bathtub with television, separate walk-in shower and a wide vanity with a mirror. The hallway opens tto two more bedrooms, one of which is currently in use as a dressing room. This room is fitted with custom-made wardrobes and also accommodates the laundry machine and dryer. This room also opens to the gallery. Of course, the apartment also includes a separate guest restroom with a toilet and washbasin.

The apartment includes a large storage unit on the downstairs level, which can be accessed by elevator.

Ground lease
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is effective from September 16m, 1966 until September 15, 2091. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from 1994. The lease has been prepaid until the end of the current lease period.
The seller applied for the offer regarding everlasting ground lease under the conditions applicable until 31-12-2019 and is awaiting the final offer from the municipality of Amsterdam.

Specifications
– Active and professionally managed (sub)HOA, current charges of € 205.05 per month for the apartment and the storage unit, excl. the advance for heating charges of € 100,- per month.
– Block heating.
– Private storage unit in the substructure.
– NEN-survey report available: 110.73 sqm residential floor area, 14.09 sqm building-related outdoor space, 7.09 sqm external storage space.
– Closing upon mutual agreement

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Inhoud 321 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 111 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 14 m²
Externe bergruimte 7
Bouwjaar Jaar omschrijving 1968
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Goed
Schuur berging Soort Box
Totaal aantal 1
Diversen Dak Plat dak
Installatie Soorten warm water Centrale voorziening
Voorzieningen wonen Voorziening Tv kabel
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Parkeervergunningen

Appartement

Soort appartement   Bovenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Open portiek   Nee
Woonlaag   6e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Ja
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 205.0

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   4
Aantal slaap kamers   3

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Keuken Open keuken
Woonkeuken
Inbouwapparatuur
Badkamer Ligbad
Douche
Dubbele wastafel
Overige ruimten Gang