Mijn zoekcriteria

Aanbod



Plaats
Prijs vanaf:
Prijs tot:
 
 
Of zoek op adres:
Willem van Weldammelaan 75 + PP, Amsterdam
Willem van Weldammelaan 75+ PP
1082 KT AMSTERDAM
€1.600.000,- kosten koper
deel dit project

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer royaal goed ingedeeld appartement van 206 m2, gelegen op de tweede verdieping in het luxe onder architectuur gebouwde Crystal Court Complex op een super centrale locatie in Buitenveldert. Dit gelijkvloerse appartement telt vijf wel bemeten slaapkamers, drie badkamers en een immens terras van circa 30 vierkante met vrij uitzicht op […]

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer royaal goed ingedeeld appartement van 206 m2, gelegen op de tweede verdieping in het luxe onder architectuur gebouwde Crystal Court Complex op een super centrale locatie in Buitenveldert.

Dit gelijkvloerse appartement telt vijf wel bemeten slaapkamers, drie badkamers en een immens terras van circa 30 vierkante met vrij uitzicht op een oase van groen. Tel daar de twee parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage bij op en het feit dat de erfpacht is afgekocht tot 2056 en de beleving is compleet.

Het gebouw bestaat uit een aantal verspringende bouwvolumes die met enorme overstekken van wel drie meter of meer zijn ontstaan. Door de stapeling van de blokken is er veel open ruimte in het gebouw en doorzicht naar het park.
In het indrukwekkende atrium zijn verschillende watertjes aangelegd met vissen en inheemse planten. Door het enorme glaswerk en het uitzicht geeft het deze imponerende ruimte een serene uitstraling.
Het complex heeft dan ook terecht vanwege het unieke architectonische ontwerp, een absolute eye catcher, in 2010 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs gewonnen.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Omgeving
De prettige woonwijk Buitenveldert met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen is gelegen aan de overkant van het bekende winkelcentrum Gelderlandplein. Hier treft u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. Daarnaast ligt Buitenveldert ideaal gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam Oud Zuid en Amstelveen. Hierdoor worden wonen, werken en recreëren gecombineerd in een dynamische en mondaine wijk met unieke infrastructuur.

Bereikbaarheid
Station Zuid is het eindpunt van de Noord-Zuidlijn en het beginpunt van diverse hogesnelheidslijnen door heel Europa, bij dit station komen tram, metro, trein en hogesnelheidslijnen allemaal bij elkaar. Tevens ligt het complex uitstekend gelegen ten opzichte van alle belangrijke uitvalswegen naar luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht en zijn er voldoende mogelijkheden tot het openbaar vervoer.

Ook treft u nog eens de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen, de International School of Amsterdam en de British School in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos.
Kortom, dit appartement is ideaal gelegen!

Indeling
Gezamenlijke entree, trap/lift naar de tweede verdieping.
Entree. Ruime hal welke toegang verschaft tot alle vertrekken in de woning.
De woon-/ eetkamer heeft een L-vorm en staan in verbinding met elkaar en is voorzien van maar liefst drie schuifpuien, om u een idee te geven van de enorme ruimte, waardoor er een enorme lichte living is ontstaan.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur; 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, warmhoudlade en magnetron.
Via een schuifpui via zowel de woonkamer als keuken is het fraaie en zonnige terras (ca. 30 m2) te bereiken met idyllisch uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Het appartement telt 5 slaapkamers.
De hoofd slaapkamer beschikt over een walk-in en geeft uitzicht over het water en grenst er een ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche aan deze slaapkamer.
Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De overige 3 slaapkamers kunnen gebruik maken van de 3e badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.

Door het gehele appartement ligt een houten vloer en er is een mechanische ventilatie aanwezig.
Verder voorziet het appartement in een separaat toilet, een wasruimte en een technische ruimte.

Erfpacht
De erfpacht betreft de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2056 en is afgekocht. De aanvraag voor het afkopen of vastzetten van de canon onder de gunstige voorwaarden is gedaan.

VvE Crystal Court te Amsterdam
Vereniging wordt professioneel beheert en er is MJOP aanwezig.
Servicekosten voor het appartement bedraagt € 675,97 per maand en voor de parkeerplaatsen
€ 38,21 per maand per parkeerplaats.

Kenmerken
– 206 m2 aan woonruimte, gelijkvloers, lift aanwezig in gebouw;
– Inclusief 2 parkeerplaatsen in ondergrondse garage;
– Externe berging en ruime fietsenstalling aanwezig;
– Erfpacht afgekocht tot 2056;
– Servicekosten € 752,99 per maand;
– Dakterras van ca. 30 m2 met subliem uitzicht;
– Vloerverwarming en TopCoolingSystem
– Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
– Oplevering in overleg

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Extremely spacious and well-configured 206 sqm apartment, situated on the second floor in the luxury, architecturally designed Crystal Court Complex in a super-central location in Buitenveldert.

This single-level home features five good-sized bedrooms, three bathrooms and an immense terrace of approximately 30 sqm with an uninterrupted view of the lush and leafy surroundings. Combined with its two parking spaces in the building’s parking garage and the fact that the ground lease has been prepaid until 2056, this is a fabulous place to call home.

The building is comprised of a number of staggered structures with enormous overhangs measuring up to three meters. By stacking these blocks on top of one another, the building abounds in open spaces and offers a view through to the park.
The commanding atrium features several water features with fish and native plants. Its enormous glass facade and the view lend this space a sense of ultimate serenity.
As a result of its unique architectural design, which is an absolute eye-catcher, the complex was awarded the Amsterdam New Development Award in 2010.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Area
The comfortable Buitenveldert neighborhood is nearby Amsterdamse Bos and Gijsbrecht van Aemstelpark, and the property is across from well-known Gelderlandplein shopping mall, with a wide range of boutiques, specialty shops and lovely eateries and cafes. Buitenveldert is ideally situated nearby Zuidas, between Amsterdam Oud Zuid and Amstelveen – an area with homes, offices and recreational options, a vibrant and cosmopolitan neighborhood with a unique infrastructure.

Accessibility
Station Zuid is the end point of the Noord-Zuidlijn metro and starting point for several high-speed connections to European destinations, this station has tram, metro, train and high-speed train service. the complex is furthermore ideally situated relative to major roads to Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht.

Amsterdam’s best schools, including elementary schools, secondary schools, the International School of Amsterdam and the British School in the immediate vicinity, in addition to a variety of sport amenities and parks such as Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos.
In short: the apartment is in a truly prime location!

Layout
Communal entrance, stairs/elevator to the second floor.
Entrance. Spacious hall that opens to all rooms of the apartment.
The L-shaped living/dining rooms are connected and feature three sets of sliding doors. Not only does this emphasize the sheer sense of space, but also leads to an abundance of daylight entry.
The kitchen is fitted with a range of appliances; 5-burner gas cooker, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, warming drawer and microwave.
Sliding doors from both the living room and the kitchen open to the gorgeous and sunny terrace (ca. 30 sqm) with an idyllic view of Gijsbrecht van Aemstelpark.
The apartment features 5 bedrooms.
The main bedroom overlooks the water, and has a walk-in closet and a large connecting bathroom with a bathtub, toilet and shower.
The second bedroom also has a connecting bathroom with a shower, vanity and toilet.
The remaining 3 bedrooms can use the family bathroom with a double vanity and a bathtub.

The entire apartment is fitted with wooden flooring and is equipped with mechanical ventilation.
The apartment furthermore includes a separate restroom, a laundry room and a utility room.

Ground lease
The ground lease is subject to the General Terms and Conditions for continuous ground lease from the year 2000. The current lease period is in effect until August 31, 2056 and has been prepaid. The seller has applied for the settlement or prefixing of the ground lease under the favorable conditions.

HOA: VvE Crystal Court te Amsterdam
Professionally managed HOA with a long-term maintenance plan.
Monthly service charges of € 675,97 for the apartment and
€ 38,21 per month per parking space for the parking spaces.

Specifications
– 206 sqm residential floor area, single-level, elevator;
– Including 2 parking spaces in the underground parking garage;
– External storage unit and large bicycle parking area;
– Ground lease prepaid until 2056;
– Monthly HOA charges of € 752.99;
– Roof terrace spanning ca. 30 sqm with a sublime view;
– Underfloor heating and TopCoolingSystem
– Central location relative to amenities;
– Closing upon mutual agreement.

“This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.”

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Wonen details

Bestemming Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Permanente bewoning Ja
Recreatiewoning Nee
Maten en ligging Liggingen Vrij uitzicht
Inhoud 650 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 206 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand 32 m²
Externe bergruimte 48
Bouwjaar Jaar omschrijving 2009
In aanbouw Nee
Onderhoud Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Diversen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dak Plat dak
Energielabel Energieklasse A
Einddatum 2029-04-29
Installatie Soorten warm water C.v.-ketel
Voorzieningen wonen Voorziening Mechanische ventilatie
Lift
Tuin Tuintypen Geen tuin
Garage Soorten Geen garage
Parkeren Faciliteiten Faciliteit: Openbaar parkeren

Appartement

Soort appartement   Bovenwoning
Kenmerk appartement   Appartement
Kwaliteit appartement   Normaal
Open portiek   Nee
Woonlaag   2e
Aantal woonlagen   1
VVE checklist aanwezig   Ja
VVE kenmerken Inschrijving kv k Nee
Vergadering v v e Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstalverzekering Ja
Bijdrage v v e 752.99

Verdiepingen

Aantal   1
Aantal kamers   7
Aantal slaap kamers   5

Woonlagen

Begane grond of flat Verdieping nr 0, Begane grond
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Woonkamer Oppervlakte: 38 m²
Trap: Nee
Keuken Oppervlakte: 15 m²
Badkamer Afmetingen: 118
282
3
Overige ruimten Hal