Beethovenstraat 12-1

BESCHRIJVING

BEETHOVENSTRAAT 12-I.

Op een super locatie, om de hoek van de Apollolaan en nabij het Beatrixpark, Museumplein, Concertgebouw en de Zuid-As, ligt dit 3- kamer appartement van ca. 74m² met een ruim balkon op het westen.

Locatie:
De woning is gelegen in de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid, ter hoogte van de Apollolaan en op loopafstand van Beatrixpark. Station Zuid-WTC en het winkel- en horeca aanbod op de Beethovenstraat. Doe je boodschappen bij Hergo of haal koffie bij Et Claire en geniet van alle restaurants in de straat. Ook de biologische markt op het Minervaplein en de zaterdag markt op de Jacob Obrechtstraat zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de Ring A10. Openbaar vervoer, naar o.a. centrum of station Zuid-WTC, is ook snel bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met net trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal die toegang biedt tot woonkamer, de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime balkon (9 m2) middels een schuifpui. Hier kan je heerlijk zitten in de avondzon. Vanaf dit balkon heb je toegang via een houten trap (vernieuwd in 2021) naar de ondergelegen tuin van 70 vierkante meter welke behoort bij de winkel op de begane grond. Gebruik van de tuin is in overleg met de eigenaar van de winkel.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook de keuken biedt toegang tot het zonnige balkon.

Aan de voorzijde van het pand is de ruime slaapkamer die voorzien van eikenhouten visgraatparketvloer en een schouw. Ook is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer/werkkamer.
De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een inbouwkast.

In de hal is een grote bergkast met onder meer aansluiting voor wasmachine.

Beethovenstraat:
De chique Beethovenstraat is één van de mooiste Amsterdamse winkelstraten met een indrukwekkende geschiedenis en een grote variatie aan kwaliteitswinkels. De straat bevindt zich in het hart van Berlage’s plan Zuid en biedt snelle toegang tot het centrum, de Zuid-As en de ring A10.

Bijzonderheden:
– Appartement van ca. 74m² (NEN2580) op de eerste verdieping
– Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen, met uitzicht op rustige binnentuin en trap naar de ondergelegen tuin van de begane grond.
– Twee slaapkamers.
– Schuifpui naar het ruime balkon van ca. 9 m2.
– Woning is voorzien van dubbelglas, zeer geluidwerend
– Diverse originele details.
– Er zijn 2 parkeergvergunningen mogelijk.
– Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 15-05-2051, Jaarlijkse canon bedraagt €1.209,89. Na 2051 is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.
– Kleine VVE, twee woningen en een winkel. Servicekosten bedragen €75,- per maand.
– De VVE is financieel gezond en bestaat uit 3 leden.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.