Bilderdijkkade 50B9

BESCHRIJVING

‘Uniek penthouse in Oud-West uit 2018 met alle luxe die hoort bij een nieuwbouwappartement van dit kaliber waaronder een parkeerplaats, energielabel A++ en een buitengewoon comfortabele sfeer’

Het gaat hier om een prachtig nieuwbouwappartement op de bovenste en een-na-bovenste verdieping gebouwd in collectief particulier opdrachtgeverschap. Het appartement wordt omringd door huizen die zijn gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van deze bruisende locatie in Oud West. Alle voordelen van nieuwbouw zijn hier van toepassing. Zo is er een warmtepomp aangelegd, liggen er zonnepanelen op het dak, is er een lift, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en heeft het appartement een gietvloer met vloerverwarming. Bovendien is er een energielabel A++. Omdat dit appartementencomplex is gebouwd in collectief particulier opdrachtgeverschap zijn alle appartementen uniek en dat is op nummer 50B9 goed terug te zien!

Indeling:
Dit appartement op de vierde en vijfde verdieping beschikt over verrassend lichte ruimtes die aangenaam in elkaar overvloeien door het consequent doorvoeren van rijke materialen en een hoogwaardige afwerking. Al direct bij binnenkomst voelt de hal aan als een verlicht atrium mede door de patio in de zichtlijn, de nokhoogte van 4.5 meter, de grote gevelopeningen aan de voor en achterzijde van het appartement en de industriële glazen lichtstraat. Het comfort van de maatwerkgarderobekast past bij dit appartement en de combinatie van eikenhout en witte fronten is consequent toegepast in de woning.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante woonruimte met een balkon op het westen van 10m2 met harmonica pui en zonweringen van Venvo. Hier is het volop genieten, letterlijk tot en met zonsondergang. De openplan woonruimte heeft een hout gestookte openhaard met praktische liftdeurbediening. De schouw heeft een imposante hoogte waardoor het als een warm middelpunt de zithoek verbindt met de eettafel. Bovendien is het een ideale plek om een beamer op te projecteren. De minimalistische openkeuken is voorzien van een schiereiland en veel inbouwapparatuur waaronder een brede Boretti kookplaat met een geïntegreerde teppanyakiplaat, een dubbele spoelbak vanwaar er een prachtige doorkijk op de patio is, een combi-oven, een stoomoven, vaatwasser en een prachtig grote wijnklimaatkast.

Aan de rechterzijde van de hal is een apart toilet met fonteintje gesitueerd waarvan de wanden geheel bewerkt zijn met kwalitatief hoogwaardig betonciré. Ernaast is een tweede badkamer te vinden met een sfeervolle mozaïekvloer, betonciré wanden, een op maat gemaakt massief eiken wastafelmeubel, een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op deze etage is een lichte ruimte met moderne binnen kozijnen. Tevens is vanuit deze ruimte de opslagruimte boven de badkamer bereikbaar. Tot slot een riante open werkhoek met uitzicht op de patio en ruimte voor een tweede zithoek met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Maar er is nog een verdieping.

De vierde verdieping is te bereiken met de massief eiken op maat gemaakte trap met stalen trapleuning. Deze verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een toilet, een praktische trapkast en een werkelijk prachtige badkamer. De slaapkamer direct naast de trap is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt over een glazenwandafscheiding. De grootste slaapkamer ligt aan de andere kant van de gang en heeft naast een Frans balkon met uitzicht op het Kwakersplein aan de andere kant van het water ook een op maat gebouwde inloopkast. De badkamer laat zich omschrijven als een zeer riante spa-achtige badkamer met een vrijstaand bad, mozaïekvloer, betonciré wanden, een op maat gemaakt massief eiken wastafelmeubel met twee waskommen, Jee-O kranen en een dubbele inloopdouche. Verrassend is dat de badkamer een doorloop heeft naar de huidige kinderkamer. Dankzij de aanwezigheid van een afzonderlijke ingang op deze verdieping is er ruimte voor flexibiliteit in de indeling.

Parkeren en berging:
Het appartement heeft een eigen parkeerplek (separaat te koop) vlakbij de liftkern in de ondergelegen garage zodat je altijd veilig kunt parkeren. Tevens is hier een praktische eigen berging van ca. 7 m2.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Bilderdijkkade bevindt zich op een toplocatie in een gewilde en sfeervolle buurt en op loopafstand van diverse supermarkten, goede restaurants, leuke eetcafés, trendy hotspots en veel kroegen. Maar ook de Ten Katemarkt, de Bilderdijkstraat, het Kwakersplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat en uiteraard De Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodcourt liggen in het bruisende Oud West en dus op loopafstand. De Jordaan, het Vondelpark en het centrum zijn snel te bereiken. Er is voldoende openbaar vervoer in de buurt en ook de A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– 3 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Woonkamer met hout gestookte liftdeurhaard;
– Riante studieruimte/tweede woonkamer;
– CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) project uit 2018, ieder appartement is uniek;
– Zonnig balkon van 10m2 op het Westen met harmonicadeur;
– Grote gevelopeningen, geweldig uitzicht over Amsterdam
– Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement;
– Warmtepomp en zonnepanelen;
– Energielabel A++;
– Keuken: 4 pits Boretti gaskookplaat + teppanyakiplaat, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven en rvs-werkblad gemaakt met meegegoten dubbele wasbak;
– Elektrische zonwering (screen en knikarmscherm) aan de achterzijde;
– Sfeervolle en lichte patio;
– Nokhoogte van 4,5m;
– Beide badkamers en toiletten (deels) afgewerkt met betonciré;
– Benedenverdieping heeft 2,7m hoge plafonds;
– Massief eikenhouten trap en wastafelmeubels;
– Parkeerplaats in ondergelegen garage te koop voor een vraagprijs van € 75.000,- k.k.;
– Lift aanwezig;
– Geweldig uitzicht over de stad;
– Gemeenschappelijke groene binnentuin;
– Actieve VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 518,- per maand voor het appartement en € 41,- per maand voor de parkeerplaats.
– Voortdurende erfpacht, huidig tijdvak t/m 15 januari 2067. 10 jaarlijkse canon bedraagt € 3.995,- per jaar t/m 15 januari 2027. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd middels de Spijtoptantenregeling;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.