Hellingstraat 40

BESCHRIJVING

‘Luxe 4-kamer maisonnette appartement op een unieke locatie in bruisend Amsterdam Noord met eigen parkeerplaats’

Op de vierde en vijfde etage van het moderne ‘Pontkade’ complex op het hippe NDSM-terrein ligt dit hoogwaardige en zeer comfortabele appartement van ruim 111 m2 opgeleverd in 2020.
Door de verschillende etages voelt het geheel bijzonder royaal aan en de doorgevoerde stijl maakt het een sfeervol geheel. Het ruime balkon heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin die onlangs is aangelegd.
Dit appartement is in alle opzichten verhuis klaar.

INDELING
Na de centrale entree met lift, trappenhuis, brievenbussen en het bellentableau ligt op de vierde verdieping dit prachtige appartement waar bij binnenkomst de hal een aangenaam welkom vormt.

Vierde verdieping:
In de hal bevindt zich een praktisch, op maat gemaakte garderoberuimte met opberglades, de meterkast en een stijlvol afzonderlijk toilet.
De entree tot de sfeervolle en moderne woonkamer met open keuken is vanuit de hal toegankelijk.
De kwalitatief hoogwaardige Leicht keuken is geplaatst aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een Siemens vaatwasmachine, een ruime koelkast, een vriezer met drie lades, een Quooker kraan, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een Siemens combioven en een wijnklimaatkast van Dometic. Het kookeiland biedt een mooi zicht op de woonkamer gelegen aan de achterzijde.

De ruime woonkamer met verdiepingshoge ramen van circa 3 meter is zeer licht en heeft toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De ruimte leent zich uitstekend voor een riante zithoek bij de raampartij. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de bovengelegen slaapetage.

Vijfde verdieping:
Op de slaapetage biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers die allen ruim en licht zijn, een afgesloten wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een afzonderlijk toilet met fonteintje en een smaakvolle badkamer.
De prachtige badkamer heeft een chique uitstraling door de combinatie van kleuren en materialen en beschikt over een inloopdouche met grote regen- en handdouche, een dubbele wastafel met modern meubel, inbouwverlichting en een design radiator.
De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een maatwerkwandkast met verlichting en softclose systeem die plafondhoog is en daardoor veel bergruimte heeft.

Het volledige appartement is voorzien van een keramische visgraatvloer met een houtlook. De vloerverwarming wordt hierdoor optimaal verspreid. Daarnaast is er een Domotica systeem geïntegreerd voor bediening van onder andere de elektrische raambekleding. Ook is er een WTW-installatie, is er glasvezel aanwezig, is het appartement voorzien van energielabel A en is het volledig aardgasvrij.

PARKEREN/BERGING
Parkeren kan in de parkeergarage onder het gebouw op de eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek in de onderbouw.

OMGEVING
De ‘Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij’ was tot in de jaren ’80 een van de grootste scheepswerven ter wereld, maar het terrein ten Noorden van het IJ kwam leeg te staan na een faillissement. Inmiddels is het gebied volop in ontwikkeling en doet deze kleurrijke, creatieve en bruisende buurt Brooklyn-achtig aan. Ook de architectuur van de nieuwe bebouwing is geïnspireerd op de ruige, stoere, industriële omgeving die het ooit was. Nu is het NDSM-terrein een heerlijke plek vol hippe horeca en hotspots, maar ook supermarkten, een kapper, bakker, sportschool, een HEMA en natuurlijk de pont naar Amsterdam CS, bushaltes en de Ring A10. Alles is in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. In de toekomst zal het gebied verder ontwikkeld worden met respect voor het industriële erfgoed. Parkeergelegenheid voor bezoek is ruim aanwezig en het parkeren, de kosten hiervoor zijn thans € 1,40 per uur van 09:00 – 19:00 uur.

BIJZONDERHEDEN
– Turn-key appartement van 111 m2 verdeeld over twee verdiepingen;
– Gelegen in het luxe ‘Pontkade’ complex (2020);
– Vloerwarming door het gehele appartement met keramische visgraatvloer in houtlook;
– Energielabel A;
– Ruim balkon met uitzicht op de binnentuin;
– 3 ruime slaapkamers;
– Gemeenschappelijke groene binnentuin afgesloten van de openbare weg;
– Inclusief eigen parkeerplaats en afgesloten berging in ondergelegen garage;
– Aardgasvrij complex met stadswarmte;
– Warmteterugwinsysteem (WTW) systeem inclusief klimaatregelaar (balansventilatie);
– Het complex beschikt over zonnepanelen op het dak;
– Erfpacht periode t/m 15-08-2067, de jaarlijkse canon wordt 10-jaarlijks aangepast, de jaarcanon is t/m 15-08-2027 €1.732,- per jaar;
– Gezonde, professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VVE kosten bedragen €188,65 per maand (woning) en €29,79 per maand (parkeerplaats);
– Oplevering in overleg;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.