Rosy Wertheimstraat 93

BESCHRIJVING

Rosy Wertheimstraat 93 – Luxe leven op de Zuidas met een mooi uitzicht op de Zuidas en Amsterdam

Waanzinnig penthouse met veel lichtinval gelegen in The Gustav op de Zuidas. De unieke touch, hoogwaardige materialen en stijlvolle accenten zorgen voor een tijdloos mooie basis. Nu wordt het tijd iemand anders van alle luxe, comfort én een subliem uitzicht over Amsterdam te laten genieten. Het appartement is circa 120 m2 en voorzien van een riant terras van circa 52 m2.
Wie hier een appartement koopt, heeft werkelijk iets unieks in handen.

Het appartement is in 2020 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming/koeling inclusief warmwatervoorziening en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Naast de duurzaamheidsmaatregelen die getroffen zijn, is ook aan een aantal praktische zaken gedacht. Via de videofoon met touchscreen laat je straks bezoek binnen en voor je auto is een extra grote privéparkeerplaats in de garage. Vervolgens neem je rechtstreeks de lift naar boven. Veilig en droog.

INDELING
Zodra je in de entreehal binnenkomt, zijn twee riante slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en wasruimte te bereiken..

De zeer riante living staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De plafondhoogte van 2.90 meter zorgt voor extra ruimtelijk gevoel. Zet de openslaande deuren open en geniet van immens grote terras dat volop ruimte biedt voor een heerlijke loungeset! De designkeuken met kookeiland en Siemens keukenapparatuur is ruim en voorzien van alle luxe en gemakken, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele ovens en een Quooker-kraan. Het barretje is een fijne plek voor koffie in de ochtend of om gezellig aan te schuiven met een wijntje als er gekookt wordt.
De master bedroom is voorzien van inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is bijzonder luxe uitgerust met ligbad, inloopdouche, brede dubbele wastafels. Vanuit de master bedroom heb je een wijds uitzicht over de bruisende Zuidas. De vergelijking met een hotelsuite snel gemaakt. Grenzend aan de master bedroom is een 2e luxe slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer heeft een grote glazen pui met deur naar het balkon. Gordijnen heb je hier alleen nodig voor het licht, want verder geniet je van optimale privacy

OMGEVING
De Zuidas biedt een variëteit aan voorzieningen, zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club of Starbucks. En voor lunch en diner ga je naar Dicky’s, Restaurant Loetje, Happy, Happy Joy Joy of je kunt de sfeer proeven van sterrenrestaurant Bolenius. Of loop naar The Valley for GREEN Gastrobar, Ferilli’s, Nela of De Pizza Bakkers.
Sporten kun je onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. Ook is er veel groen in de omgeving zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt tevens op loopafstand en biedt een uitgebreid assortiment aan winkels aan.

De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC ben jein 6 minuten met de trein op Schiphol. Het appartement ligt op loopafstand van station Zuid, met trein-, verschillende tram- en bus- verbindingen en de Noordzuidlijn.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte van circa 120 m2;
– Riant terras rondom het appartement van circa 52 m2;
– Plafondhoogte van 2,90 meter;
– Erfpacht AB 200, jaarlijkse canonbetaling € 3508,13;
– Overstapregeling is tijdig aangevraagd;
– Gezonde VvE, servicekosten voor het totaal bedragen €417,12 per maand;
– Energielabel A;
– Twee riante slaapkamers;
– Design badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels;
– Luxe design keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Beschikt over een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage
– Parkeerplaats n.o.t.k.
– Beschikt over een prive-berging
– Fietsenstalling in stallingsgarage onder het pand, bedienbaar met afstandsbediening;
– Het appartementengebouw wordt voorzien van een liftinstallatie;

Bij verkoop waarbij enkel particuliere partijen betrokken zijn geldt dat er pas sprake is van een overeenkomst als de koopakte bij de notaris getekend is;
De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.