Sassenheimstraat 17-3

BESCHRIJVING

Ruim en licht (volledig gerenoveerd) dubbel boven huis van circa 92 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) met een royaal dakterras en twee balkons! Als je op zoek bent naar een appartement met 3 slaapkamers in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, dan ben je hier aan het juiste adres!

INDELING
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping, met een eigen entree op de tweede verdieping. Het gehele appartement is recent gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de hal op de derde verdieping (met de wasmachine en droger aansluiting en apart de CV Ketel, bouwjaar 2022). Je komt binnen via de ruime eetkamer en loopt door naar de open leefkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur, een Quooker, een 5 pits gasfornuis met wokbrander (met de onderliggende aansluiting als je wil overstappen naar koken op inductie). Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde met een ligging op het zuidwesten. De woonkamer bereik je via de open keuken en ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een fijn kleiner balkon. Op de derde verdieping krijg je toegang tot een van de slaapkamers. Op de derde verdieping tref je tevens een separaat toilet.

Vierde verdieping:
Vanuit de derde verdieping (met de prachtig glas in lood tussen deur) bereik je met de trap de bovenste etage met een compleet glazen dak met zonwerende coating met veel licht inval. Op deze etage zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij de master bedroom ook toegang geeft tot de vliering met de uittrekbare trap. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (apart aan te sturen), ligbad, toilet en een dubbele wastafel met ronde spiegel (met licht en verwarming). Het fijne aan de badkamer is dat je het dakraam open kan zetten voor de ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie. Via openslaande deuren is het riante dakterras te bereiken met een ligging op het zuid westen en het geeft je de ultieme zonbeleving in Amsterdam. Via alle hoeken op het dakterras kan je genieten van het zonnetje, van de vroege uren tot de late avondjes.

In het hele appartement ligt een nette PVC visgraat vloer en daarnaast is het hele huis voorzien van vloerverwarming dat per verdieping apart verwarmd kan worden.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes, waaronder Van Mechelen, café Bedier, Ron’s Gastrobar en leuke winkels en lekkere traiteurs op o.a. het Hoofddorpplein, de Zijlstraat en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark ligt om de hoek en op 10 minuten fietsafstand bent u bij het Concertgebouw en het Museumplein.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse tram- en bushalten bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het Centrum. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 10 minuten ben je met de auto op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
– 92 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Energielabel B;
– Royaal dakterras (vergund!) en twee balkons;
– 3 goed formaat slaapkamers;
– Goede indeling;
– Recentelijk volledig gerenoveerd;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Het complex is gesplitst in 2010, destijds is funderingscode II afgegeven;
– De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer, de servicekosten bedragen per maand: € 198,00;
– Op loopafstand van alle winkels en restaurantjes van het Hoofddorpplein;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990;
– Parkeren: betaald parkeren en met het vergunningenstelsel van de Gemeente Amsterdam;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.