De Stelling 35-bv

BESCHRIJVING

RUIM EN DUURZAAM PENTHOUSE (OPGELEVERD MAART 2022) MET SPECTACULAIR UITZICHT OP IJMEER EN MUIDERSLOT

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement (155,7 m²) ligt in een prachtige nieuwe wijk, die opvalt door de afwisselende architectuur, op steenworp afstand van Amsterdam. Door de ideale ligging is watersport en natuur op loopafstand, evenals het gezellige centrum van het oude Muiden. Dankzij de plafondhoge ramen komt er veel natuurlijk licht binnen en vanaf de royale buitenruimte (17 m²) heb je uitzicht op het Muiderslot, de Koninklijke Jachthaven en het IJmeer.

INDELING
Bij binnenkomst in de hal valt het oog op de mooie vloer; zo te zien een parketvloer, maar gemaakt van duurzaam kurk met zeer gunstige energetische en akoestische eigenschappen. De zeer ruime woonkamer met open keuken is licht en modern en dankzij de hoge ligging heb je vrij uitzicht. De luxe keuken is onder andere voorzien van een betonlook blad, een Quooker, verschillende soorten ovens en een grote inbouwkast. Middels een schuifdeur staat dit grote vertrek in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast biedt de gemeenschappelijke binnentuin een heerlijke plek om te zitten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ook gebruikt kan worden als inloopkast, study of gym. De kasten in de slaapkamer zijn op maat gemaakt en voorzien van verlichting aan de binnenzijde. In de prachtige badkamer ontbreekt het je aan niets. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een design bad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

In de hal vind je een grote wasruimte en een separaat toilet en in de onderbouw bevinden zich de berging (10,0 m²) en maar liefst drie eigen parkeerplaatsen waarvan één voorzien van een elektrische laadpaal.

LIGGING
Dit luxe penthouse ligt op een toplocatie in het pittoreske Muiden. Deze vestingstad is de perfecte plek voor mensen die rust verkiezen boven de drukte van de stad, maar de stad wel binnen handbereik willen hebben en voor wie graag centraal in het land woont. Deze historische plek is omgeven door water dus watersportliefhebbers zijn hier helemaal op hun plek en ook wandelen en fietsen kan uitstekend in de prachtige omgeving. Het gezellige centrum van Muiden ligt op loopafstand, je wandelt zo naar Ome Ko, en in de buurt wordt nog een aantal winkels gerealiseerd. Amsterdam, Schiphol, Weesp, Naarden en Almere zijn dankzij de gunstige ligging goed te bereiken, je rijdt in 5 minuten de A1 op en in de buurt vind je diverse haltes voor openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
-Nieuwbouw, opgeleverd in 2022
-Gestucte wanden
-Vloerverwarming in het gehele appartement
-Bad van Sentjens Saunabouw
-Bio-ethanol haard
-Vloer van kurk: milieuvriendelijk en goede geluidsisolatie
-Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
-Recent opgerichte VvE, professioneel beheerd door Metea
-De VvE heeft een tuincommissie voor de prachtige binnentuin
-VvE kosten bedragen € 399,64 per maand (appartement, berging en parkeerplaatsen)
-Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats voor een sloep
-SWK garantie van toepassing
-Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.