Grote Wiel 1

BESCHRIJVING

Kom zaterdag 16 september a.s. tussen 10.00 en 12.00 deze woning bezichtigen middels een afspraak!

Muiden “de Krijgsman”, wonen aan het bos en met een eigen stuk bos!

Bijzonder, volledig uit hout gebouwd woonhuis, met een stuk privé bos en aan een watertje gelegen.

Midden in het Kruitbos zijn twee unieke villa’s gerealiseerd. Geïnspireerd op een Scandinavische bouwstijl en volledig verweven met het landschap rondom. Kenmerkend voor deze eigenzinnige villa’s is onder meer de gedeelde kapschuur. De erfafscheiding wordt gevormd door een karakteristiek houten hekwerk langs het wandelpad. Beide villa’s hebben een eigen plek aan het water.

LICHT EN RUIMTE:
Energie-neutraliteit
De villa is helemaal klaar om energie-neutraal te zijn of zelfs Nul-op-de meter. Er liggen nu voldoende zonnepanelen en het aantal zonnepanelen is makkelijk uit te breiden. Zowel op het dak van de woning als op het dak van de carport.

HOGE ISOLATIE WAARDES:
De villa is zeer goed geïsoleerd. Dat komt door het hout, door de dikke buitenwanden en het triple-glas. Daardoor hoef je minder energie op te wekken. Door de hoge isolatie-waardes blijft omgevingsgeluid buiten. Bovendien is de luchtdichtheid erg hoog, waardoor het overal in huis comfortabel is.

EEN HOUTEN HUIS:
Houten huis ademt, heeft een goede akoestiek en voelt comfortabel aan.

WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING:
De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een warmtepomp. Desgewenst kun je de vertrekken boven allemaal van een temperatuur naregeling voorzien (bijvoorbeeld om de slaapkamers niet te verwarmen). Op warme dagen functioneert de vloerverwarming als (beperkte) koeling.

HUISAUTOMATISERING:
Alle lichtpunten zijn voorzien van slim draadloos schakelen door middels van het X Comfort systeem van Eaton.
In de meterkast is een server geïnstalleerd waarmee groepen van lichtpunten programmeerbaar zijn en desgewenst ook op afstand te bedienen met bijvoorbeeld je telefoon. Alle lichtpunten zijn voorgeprogrammeerd en functioneren nu zoals je gewend bent. Maar als je wilt, kun je het systeem meer naar eigen wens inrichten/programmeren.

TUININRICHTING:
De villa is voorzien van een dubbele garage met berging, ontworpen in stijl van de woning. Ook de overgang tussen de tuin en het omliggende landschap is door de architect mee ontworpen. Langs de tuin is een houten erfafscheiding geplaats die privacy biedt en langs het bos zijn er lage paaltjes geplaatst zodat de percelen onderdeel blijven van het grotere Kruitbos.

SPECIFICATIES:
– Woonoppervlakte van ca. 242 m²
– Perceeloppervlakte inclusief privé bos van ca. 2321 m²
– Separate berging ca. 10 m²
– 5 Slaapkamers
– 2 Badkamers (casco en kunnen naar eigen wens ingericht worden)
– 2 parkeerplaatsen in carport
– Energielabel A+++
– Domotica systeem
– U koopt de woning vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting!
– Oplevering kan snel