IJsvogel 6

BESCHRIJVING

IJSVOGEL 6 in Muiden !

Vrijstaande en recent opgeleverde villa van ca. 168 m2 en op een mooi perceel van 288 m2 met eigen oprit voor 2 auto’s. De woning is voorzien van een warmtepomp en dus duurzaam.

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Ligging:
In een ruim opgezette deelgebied van de Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning:
Deze moderne villa is in 2022 duurzaam gebouwd. De woning is per direct beschikbaar, dus direct wonen en genieten van een fijne tuin kan deze zomer nog! De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een fijne ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De tuingerichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Middels de openslaande deuren bereik je het zonnige terras.

Op de eerste verdieping treffen we een royale overloop, mooi afgewerkte badkamer en toilet en drie fijne slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en heeft toegang tot de loggia/balkon.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en je kan om het huis heenlopen. Totaal is de tuin ruim 200 m2. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd.

Varen:
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Er zijn nog separaat ligplaatsen te koop.

Duurzaamheid:
Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler.

Bijzonderheden:
– 2 laags woning
-Tuin rondom het huis
-Uniek onder architectuur ontworpen “Barn” villa
-Bouwjaar 2022
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
-4 slaapkamers
-Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
-Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie, bodemwarmtepomp en WTW
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
-Gelegen in kindvriendelijk buurt
-Oplevering per direct
-Vaste projectnotaris CMS Amsterdam!