Omschrijving
Gustav Mahlerlaan 74 - Hoogwaardig wonen in New Amsterdam op de Zuidas inclusief 24/7 conciërge, Health Club met infinity pool en sauna’s en een fitnessruimte.
Gelegen in het iconische wooncomplex New Amsterdam aan de Gustav Mahlerlaan bevindt zich dit royale driekamerappartement van circa 182 m². De woning beschikt over een ruime loggia, twee comfortabele slaapkamers en een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met de exclusieve voorzieningen die New Amsterdam tot een van de meest gewilde woongebouwen van de Zuidas maken.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de luxe faciliteiten van het complex. Bewoners profiteren van een 24/7 conciërgeservice, uitgebreide beveiliging en toegang tot de exclusieve Residential Health Club met zwembad, sauna's en fitnessruimte. Een unieke combinatie van comfort, service en stedelijke dynamiek.
INDELING
New Amsterdam werd in 2008 gerealiseerd als een toonaangevend wooncomplex op de Amsterdamse Zuidas. Via de representatieve entree aan de Gustav Mahlerlaan bereikt u de royale lobby met conciërgeservice en toegang tot de gezamenlijke voorzieningen. De berging bevindt zich in de onderbouw en is eenvoudig bereikbaar vanuit de centrale hal.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving, met uitzicht op de levendigheid van de Zuidas.
De moderne keuken beschikt over een kookeiland, volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonruimte vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met toegang tot een loggia. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast biedt de woning praktische bergruimte en beschikt zij over een separate berging in de onderbouw.
Met een gebruiksoppervlak van circa 182 m² biedt het appartement een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige voorzieningen op een absolute toplocatie binnen Amsterdam.
LOCATIE
De Zuidas is meer dan alleen een zakelijk centrum; het is een dynamische en hoogwaardige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, sportscholen, yogastudio's en supermarkten. Ook Valley, het Gelderlandplein, De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid liggen op korte afstand.
Daarnaast biedt de omgeving een uitstekende combinatie van internationale allure, stedelijk comfort en uitstekende voorzieningen, waardoor het een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam is.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en diverse nationale en internationale bestemmingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Bent u op zoek naar parkeermogelijkheden in de omgeving? Informeer gerust naar de mogelijkheden via de makelaar.
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
BIJZONDERHEDEN
- 182 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Gelegen op de tweede verdieping, met twee liften in het gebouw;
- Royale woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne keuken met kookeiland(o.a. inductie kookplaat);
- Twee royale slaapkamers;
- Loggia met toegang vanuit de slaapkamers;
- Complete badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet;
- Externe berging in de onderbouw (circa 6 m²);
- Residential Health Club met zwembad, sauna’s en fitness;
- 24/7 conciërgeservice;
- Professionele beveiliging;
- Energielabel A+;
- Servicekosten appartement: € 966,72 per maand (incl. Health Club en concierge service);
- Servicekosten berging: € 4,94 per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Sturm & De Neeve);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Parkeerplaats: Q-park parkeergarage onder het gebouw huur per maand € 325,- (max. 2 abonnementen per woning);
- Gelegen in het hart van de Amsterdamse Zuidas;
- Op loopafstand van Station Amsterdam Zuid;
- Uitstekende verbinding met Schiphol en Amsterdam Centrum;
- Projectnotaris: Schut & Van Os;
- Van toepassing zijn de NEN-2580 meetclausule, de clausule geen zelfbewoning door de eigenaar, de Customer Due
Diligence-clausule en de clausule toestemming directie verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen. Aan de vermelde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Indien exacte afmetingen van belang zijn, adviseren wij koper deze zelfstandig te (laten) verifiëren.
Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
