Leonard Bernsteinstraat 70A

BESCHRIJVING

Een bijzonder ruim en fraai afgewerkt 3-kamerappartement in de bruisende kern van de Amsterdamse Zuidas met een buitengewoon kosmopolitische sfeer.

Het Intermezzo gebouw is een stralende woontoren vol van architectonische allure gebouwd in 2017. De prachtige residenties bevinden zich in het verrassende hart van de Zuidas waar zowel de charme van de stad en het groen van het aangrenzende Amsterdamse bos voelbaar is. Het exclusieve Intermezzo gebouw is voorzien van een stijlvolle entree en een servicemanager. Tevens hebben bewoners toegang tot de Intermezzo app waarin extra services kunnen worden aangevraagd.

INDELING
Na de chique entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis brengt de gemeenschappelijke lift je naar de zesde verdieping waar dit fantastische appartement, met een afmeting van ca. 85 m², zich bevindt. Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van dit appartement liggen. De comfortabele living met open keuken ligt aan de westzijde en heeft een plafondhoogte van 2.90 meter waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Het balkon dat aan de woonkamer grenst, is zonnig en biedt riante ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Bovendien biedt het door de grote glazen pui een mooi verlengstuk van interieur naar exterieur. De keuken is subtiel uitgevoerd en gaat moeiteloos op in het geheel als een aansluitend meubel. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast met vriezer. De eigentijdse living is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming. De ruimte is bijzonder licht en heeft ruimte voor een eettafel en een riante zithoek.

De twee grote slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, evenals de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Beide slaapkamers zijn in gebruik te nemen als tweepersoonskamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een grote spiegel met verlichting, een ligbad en een tweede toilet. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdsvak loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging erfpachtbestemming is voor rekening van de koper en bedraagt circa € 27.476,-. Er is ook een mogelijkheid voor jaarlijkse betaling, de canon bedraagt dan circa € 1.254,05 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

OMGEVING
De Leonard Bernsteinstraat heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid in Amsterdam Zuid waarbij comfort een belangrijke rol speelt. Direct aan de voet van deze fantastische locatie bevinden zich een supermarkt en leuke restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant en Nela, maar ook sportschool Clubsportive en Rocycle indoor cycling. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat liggen op korte afstand net als station Zuid/WTC vanwaar je binnen enkele minuten met de trein op Schiphol uitstapt. Het centrum van Amsterdam is bereikbaar in 10 minuten.

Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusieve bezichtiging te regelen.

Pluspunten:
• Comfortabel, licht en ruimtelijk 3-kamerappartement;
• Energielabel A;
• Lift aanwezig;
• Zonnig balkon op het Westen;
• Badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Plafondhoogte van 2.90 meter;
• Inpandige berging (wasruimte) en externe berging;
• Uitstekende ligging en bereikbaarheid. Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving;
• Chique entree met servicemanager;
• Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraag ca € 82,92 inclusief BTW per maand;
• Servicekosten circa € 254,31 per maand (inclusief bronbeheer voor de warmtepomp van ca. € 36,38 per maand) op dit moment;
• Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.;
• De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
• Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming;
• Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd danwel met voorbehoud maximum);
• Er is pas daadwerkelijk overeenstemming zodra er een door beide partijen getekende koopovereenkomst is;
• Levering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

*** English***

An exceptionally spacious and beautifully finished 2-bedroom apartment in the vibrant center of Amsterdam’s Zuidas, featuring an exceptionally cosmopolitan atmosphere.

The Intermezzo building is a radiant residential tower full of architectural allure, built in 2017. The luxury residences are located in the surprising heart of the Zuidas, where both the charm of the city and the greenery of the adjacent Amsterdam forest can be felt. The exclusive Intermezzo building features a stylish entrance and a property manager. Residents also have access to the Intermezzo app, through which extra services can be requested.

LAYOUT
After the chic entrance with a videophone system, letterboxes, and staircase, the communal lift takes you to the 6th floor, where this fantastic flat, measuring approximately 85 sqm, is located. Upon entering, the hallway leads to all the rooms of this apartment. The comfortable living room with an open kitchen is situated on the west side and has a ceiling height of 2.90 meters, making it a bright and pleasant space. The balcony next to the living room is sunny and offers plenty of space for a lounge area and a dining table. Moreover, its large glass frontage provides a lovely extension from the interior to the exterior. The kitchen is subtly designed and blends effortlessly into the overall layout as a connecting piece of furniture. It is equipped with an induction cooktop, extractor fan, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer. The contemporary living room features a light floor with underfloor heating and offers lovely views of the surrounding architecture. The room is particularly bright and provides space for a dining table and a spacious seating area.

The two large bedrooms are accessible from the hall, as well as the bathroom, a separate toilet with a hand basin, and a spacious storage room where the washing machine and dryer connections are located. Both bedrooms can be used as double bedrooms. The bathroom includes a walk-in shower, a washbasin with modern cabinetry, a large mirror with lighting, a bathtub, and a second toilet. Due to the spacious layout of the apartment, all rooms feel generous and light.

LEASEHOLD
The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs until November 15, 2064. The change of ground lease status is the responsibility of the buyer and amounts to approximately €27,476,-. There is also an option for annual payment, in which case the canon amounts to approximately €1,254.05 per year and is indexed annually. An application has been submitted for a perpetual ground lease under favorable conditions.

SURROUNDINGS
Leonard Bernsteinstraat boasts an excellent location and accessibility in Amsterdam Zuid, where comfort plays an important role. Directly at the foot of this fantastic location are a supermarket and delightful restaurants such as The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant, and Nela, as well as the gym Clubsportive and Rocycle indoor cycling. The Groot Gelderlandplein shopping center and the chic Beethovenstraat are a short distance away, as is the Zuid/WTC station, from where you can reach Schiphol Airport by train within minutes. Amsterdam city center can be reached in 10 minutes.

Contact us today to arrange an exclusive viewing.

Key Features:
• Comfortable, bright, and spacious 2-bedroom apartment;
• Energy label A;
• Lift available;
• Sunny balcony facing west;
• Bathroom with bathtub and walk-in shower;
• Ceiling height of 2.90 meters;
• Indoor storage (laundry room) and external storage;
• Excellent location and accessibility; supermarket, restaurants, gym, childcare, etc. nearby;
• Chic entrance with property manager;
• Heating via heat storage, using underfloor heating. Heat pump rental approximately €82.92, including VAT per month;
• Service costs approximately €254.31 per month (including source management for the heat pump of approximately €36.38 per month) at present (2024 budget not yet available);
• Project notary Hartman LMH N.V.;
• The sale is subject to the seller’s approval;
• The sale agreement is signed subject to the conversion of the ground lease designation;
• Additional ground lease is the responsibility of the buyer (will be capped or subject to a maximum);
• No actual agreement until both parties have signed the sales agreement;
• Delivery in consultation.

This house is measured according to the Measuring Instruction. The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for instance due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the measurements. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured.

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.