Hammarbystraat 36

BESCHRIJVING

Luxe 3-kamer appartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en top­locatie in Overhoeks.

Welkom in dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 107 m², gelegen op de vierde verdieping van de Willem Barendsz. Hier woont u in het hart van de gewilde wijk Overhoeks in Amsterdam-Noord: een groene en rustige omgeving, op steenworp afstand van de dynamiek van het centrum.

Geniet van het comfort van een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een heerlijk zonnig overdekt terras op het zuiden en de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw De Europa. Een unieke combinatie van luxe, rust en stedelijke levendigheid.

Indeling
Via de representatieve entree bereikt u de woning met de lift. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer. Dankzij de ramen in de zijgevel en de glazen pui richting het terras is de ruimte heerlijk licht. Het overdekte terras (zuidligging) kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin – een plek waar u zowel in de zomer als in de winter comfortabel buiten zit.

De moderne open keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en biedt een mooi uitzicht tijdens het koken.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en ingericht met oog voor detail.

De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate berging in de woning zelf, plus een privéberging en parkeerplaats in de onderbouw.

Locatie
Wonen in Overhoeks betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Het Buiksloterwegpontje ligt op ca. 7 minuten lopen en brengt u dag en nacht in slechts 3 minuten naar Amsterdam Centraal. Per auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en Schiphol ligt op slechts 15 treinminuten afstand.

De directe omgeving biedt een perfecte mix van groen, rust en cultuur: het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en tal van restaurants en cafés liggen op loopafstand.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
– Vraagprijs: € 860.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats);
– Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats;
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
– Woonoppervlak ca. 107 m² (NEN2580);
– Zonnig overdekt terras op het zuid-oosten;
– Actieve, professioneel beheerde VvE (Stedeplan);
– Servicekosten appartement: € 225,62 p.m. | parkeerplaats: € 41,40 p.m.;
– Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Projectnotaris: Drost & Juten Netwerk Notarissen;
– Clausules: NEN2580 meetinstructie, niet-zelfbewoning, verificatie identiteit koper, toestemming directie verkoper.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.