Zuideinde 152

BESCHRIJVING

Het beste van twee werelden: landelijk leven nabij Amsterdam

Karakteristieke rijksmonumentale burgemeesterswoning met riant bijgebouw, dubbele garage en aanlegsteiger in Westzaan.

Op een unieke locatie aan het Zuideinde, in het charmante dorp Westzaan, bevindt zich deze bijzonder karaktervolle burgemeesterswoning. Oorspronkelijk ontworpen in 1772 en in 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in de oorspronkelijke staat, is de woning met behoud van authentieke stijlkenmerken volledig gerenoveerd. Het geheel ligt op een eigen perceel, bereikbaar via een sfeervolle vaste brug. Omringd door een fraai aangelegde tuin en grenzend aan vaarwater, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, karakter en comfort.

Deze bijzondere woning combineert het gevoel van vrij wonen in het groen met de nabijheid van de stad en beschikt onder meer over een royale zitkamer, woonkeuken, werkkamer, tv-/speelkamer of extra slaapkamer, bijkeuken, vier slaapkamers op de verdieping (alle voorzien van airconditioning), een multifunctioneel bijgebouw (perfect als kantoor of gastenverblijf) en een dubbele garage, én een eigen aanlegsteiger.

Een zeldzaam aanbod op een geliefde plek. Hier komen rust, ruimte, stijl en bereikbaarheid samen.

Indeling
Begane grond
Via de kenmerkende vaste brug en oprijlaan betreed je het riante perceel. Zoals traditioneel bij Zaanse huizen is de voordeur symmetrisch in het midden gesitueerd, en de gangbare ingang bevindt zich aan de achterzijde – een charmant detail dat de woning een dorps en gastvrij karakter geeft.

De royale hal is een sfeervolle binnenkomer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en diverse vertrekken. De lichte zitkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke houthaard biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende water.

Aangrenzend aan de hal ligt een aparte werkkamer met eveneens hoge plafonds. Naast de werkkamer vind je een extra kamer met eigen douche en wastafel, die flexibel inzetbaar is als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend hieraan ligt een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
De verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt een ruime overloop met zit-/werkhoek. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met en suite walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijgebouw, garage & buitenruimte
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw, gerealiseerd in 1996, met dubbele garage en grote vliering. Dankzij de afmetingen is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of mantelzorgunit.

De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, volwassen groen en volop privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger perfect voor een sloep of kano. Vanuit hier vaar je zo de schilderachtige Zaanstreek in.

Locatie
Westzaan behoort tot de oudste en meest charmante dorpen van de Zaanstreek en staat bekend om zijn groene karakter, historische bebouwing en waterrijke omgeving. Het dorp biedt rust en ruimte, maar ligt tegelijk verrassend centraal.

Met de auto zijn Amsterdam, Zaandam en Haarlem binnen 20–25 minuten bereikbaar. De A8 en A10 liggen vlakbij en station Zaandam biedt directe treinverbindingen naar de grote steden.

De directe omgeving beschikt over uitstekende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, ijsbaan), winkels, scholen en een levendige dorpsgemeenschap. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Zaandam op korte afstand. Ook recreatiegebieden als ’t Guisveld, Het Twiske en de Zaanse Schans liggen binnen handbereik, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen.

Bijzonderheden
– Optimaal woongenot dichtbij Amsterdam;
– Rijksmonument met rijke historie, oorspronkelijk uit 1772;
– In 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in oorspronkelijke staat;
– Woonoppervlakte ca. 282 m² | Perceeloppervlakte ca. 1.640 m²;
– Vier slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van airconditioning;
– Extra kamer op de begane grond, flexibel in te richten als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer;
– Vrijstaand bijgebouw uit 1996 met dubbele garage en grote vliering: ideaal als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte;
– Eigen aanlegsteiger met directe toegang tot vaarwater;
– Veel lichtinval, hoge plafonds en optimale privacy rondom;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Zaandam en Haarlem;
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde expatmakelaar.