Gustav Mahlerlaan 190

BESCHRIJVING

Luxe drie-kamer appartement (168 m²) met panoramisch uitzicht in iconisch gebouw New Amsterdam – inclusief 24/7 conciërge, Health Club met infinity pool en sauna’s.

Wonen in New Amsterdam betekent dagelijks genieten van luxe, comfort en service op topniveau. Dit prachtige appartement, gelegen op de veertiende verdieping, biedt een adembenemend uitzicht over de stad en is tot in detail afgewerkt. Het iconische gebouw aan de Gustav Mahlerlaan combineert eigentijds design met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een eigen Health Club, infinity pool, sauna’s, fitnessruimte én 24/7 conciërgeservice. Een perfecte plek voor wie stedelijk wonen wil combineren met comfort, rust en gemak.

Indeling
Via de stijlvolle hoofdentree aan de Gustav Mahlerlaan betreedt u de lichte en imposante lobby. Hier vindt u de conciërge en heeft u toegang tot de exclusieve voorzieningen die enkel voor bewoners beschikbaar zijn.

Met de lift bereikt u het appartement op de veertiende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne, open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en veel opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer grenst aan de tweede badkamer met douche en wastafel. Aan beide zijden van het appartement bevinden zich loggia’s, ideaal om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Locatie
De Zuidas is een bruisende plek om te wonen: van boutique fitnesscentra en yogastudio’s tot gezellige koffiebars, restaurants en een bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar de historische binnenstad, Oud-Zuid en De Pijp. Schiphol bereikt u in slechts 20 minuten.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 168 m² (NEN2580);
– Gelegen op de veertiende verdieping;
– Energielabel A+;
– Luxe complex met 24/7 conciërgeservice, Health Club met infinity pool, sauna’s en fitnessruimte;
– Twee slaapkamers en twee badkamers;
– Inpandige berging en separate berging in de onderbouw;
– Servicekosten € 861,69 per maand (appartement) en € 4,72 per maand (berging);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door NEWOMIJ;
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
– Clausules van toepassing: NEN2580, geen zelfbewoning, identiteitsverificatie koper (Customer Due Diligence), toestemming directie verkoper.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.