Gaasterlandstraat 252

BESCHRIJVING

Licht, luxe en ruimte in SUD Amsterdam.

Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het beste van Oud-Zuid, de Rivierenbuurt en De Pijp binnen handbereik. Dit ruime driekamerappartement van circa 138 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD, een gebouw met karakter, geïnspireerd op de architectuur van Berlage, en voorzien van alle moderne gemakken.

Het appartement biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast, twee balkons, vloerverwarming en -koeling en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Daarbij beschikt het over een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging in de kelder, een voorziening die slechts enkele woningen in dit complex hebben.

Indeling
De woning is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De entree biedt een ruime hal met garderobe en separaat toilet.

De royale woonkamer van circa 64 m² valt direct op door het vele licht en de indrukwekkende hoogte. De harmonicapui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook het tweede, ruime balkon van circa 20 m² bereikbaar, perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De moderne Poggenpohl-keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker, en grenst aan een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal als dressing of home office.

Verschillende vaste maatmeubels zijn ontworpen en gerealiseerd door Framework, interieurontwerper en meubelbouwer, wat resulteert in een perfect afgestemd en stijlvol geheel.

Comfort en duurzaamheid
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De woning is uitgerust met slimme verlichting; in de hal, badkamers en het toilet schakelt deze automatisch in bij beweging.

SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn enkele zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement.

De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2068 (algemene bepalingen 2000). De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden gekozen om de erfpacht eeuwigdurend vast te klikken na 2068. De erfpachtgegevens liggen ter inzage bij de verkopende makelaar.

Locatie
SUD ligt op een gewilde locatie aan een rustig plein op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, lunchcafés en restaurants zoals Visaandeschelde, The Roast Room en Bolenius. De levendige Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse boetiekwinkels en sportfaciliteiten.

Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI ligt op enkele minuten lopen, met tram, metro, trein en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Met de auto bent u via de A10, A2 en A4 in korte tijd de stad in of uit.

Parkeren en berging
In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging. De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 138 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Twee balkons, waarvan één met harmonicapui;
– Plafondhoogte circa 3 meter;
– Twee slaapkamers en een inloopkast;
– Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker;
– Twee badkamers, waaronder één en suite;
– Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken;
– Zonnepanelen op het dak direct gekoppeld aan het appartement;
– Framework maatmeubels inbegrepen;
– Automatische verlichting in hal, badkamers en toilet;
– Gasloos en energiezuinig (WKO + zonnepanelen);
– Aparte berging in de kelder;
– Privéparkeerplaats met laadpaal te koop voor € 60.000,- k.k.;
– Erfpacht afgekocht tot 16-05-2068, reeds omgezet naar eeuwigdurend met jaarlijkse canon na eerste tijdvak;
– SWK-garantieregeling;
– Bijdrage VvE: € 267,99 per maand voor het appartement en € 54,82 per maand voor de parkeerplek;
– Clausules: NEN-meetclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.