Gustav Mahlerlaan 533C

BESCHRIJVING

Stijlvol appartement met balkon in het hart van de Amsterdamse Zuidas.

Op een geweldige locatie in het bruisende hart van de Amsterdamse Zuidas bevindt zich dit schitterende appartement van circa 99 m², gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle gebouw Intermezzo. Dit moderne appartement is efficiënt ingedeeld, buitengewoon licht en biedt een prachtig uitzicht op de architectonische omgeving van de Zuidas. Een woning waar comfort, design en stedelijke allure samenkomen.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de plafondhoge ramen geniet de woonkamer van een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en Miele-combioven. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, een beschutte buitenruimte die het wooncomfort vergroot en uitnodigt tot ontspannen met uitzicht over de dynamische Zuidas.

De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separate berging met wasmachineaansluiting.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privéberging van circa 6 m².

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 31.376. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.445,28 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

OMGEVING
Wonen aan de Zuidas betekent genieten van een unieke combinatie van stedelijke luxe, internationale allure en een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: exclusieve winkels, gezellige cafés, hoogwaardige restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius en Nela, maar ook Clubsportive en Rocycle voor sportliefhebbers. Op korte afstand liggen het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Beethovenstraat en Station Zuid/WTC, met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op een toplocatie in het hart van de Zuidas;
– Woonoppervlakte circa 99 m²;
– Externe privéberging van circa 6 m²;
– Lift aanwezig;
– Uitstekende ligging en bereikbaarheid; supermarkt, restaurants, sportschool en kinderopvang in de directe omgeving;
– Chique entree met servicemanager;
– Dicht bij openbaar vervoer;
– Verwarming via vloerverwarming (warmteopslag); huur warmtepomp ca. € 82,92 per maand (incl. btw);
– Servicekosten circa € 266,14 per maand;
– Energielabel A;
– Vaste projectnotaris: Hartman LMH N.V.;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
– Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming;
– Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum);
– Levering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.