Muyderban 22

BESCHRIJVING

Muyderban 22, luxe woning met twee eigen parkeerplaatsen in “de Krijgsman” te Muiden

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden.

Ligging:
Rustig gelegen, luxe gezinswoning in een woonwijk met hofjes, watergangen en dichtbij het strand. Een wijk waar zich op een kleine loopafstand van de woning een aantal winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, een kapper maar ook een Albert Heijn. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en het gezellige oude centrum van Muiden. Tevens bevinden zich twee basisscholen en de buitenschoolse/kinderopvang ook op loopafstand.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 15 minuten van Amsterdam en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning:
In een autoluw straatje, bieden we dit ruime en luxe familiehuis aan met een zonnige tuin en met twee privé parkeerplaatsen achter het huis.

Indeling:
Ruime hal met toilet, garderobe en trap naar de verdieping, de lichte en uitgebouwde luxe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin die voor veel lichtinval zorgen en waarmee de zonnige achtertuin te bereiken is. In de tuin staat een ruime houten berging en is er ook een tuindeur naar de afgesloten parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote badkamer ligt in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers die een mooie hoogte hebben. Tussen de twee slaapkamers is de tweede badkamer gelegen die vanuit elke slaapkamer te bereiken is. Ideaal voor de kinderen. Daarnast is er ook nog een afsluitbare wasruimte voor de wasmachine en droger. En er is in de nok nog extra opbergruimte gecreeerd met een ruime vliering.

Tuin:
De achtertuin is fraai en ruim aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is circa 8m diep en ca. 5,5m breed. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met een stopcontact en verlichting. Vanuit de tuin bereik je via de poort het parkeerhof.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning is het parkeerhof gerealiseerd met twee eigen parkeerplaatsen. Deze is alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto en te bedienen is met een handzender.
Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen.

Varen/zwemmen:
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. In de grachten wordt ook gezwommen en verder is er een strandje op loopafstand. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer.

Duurzaamheid:
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht die zorgen voor de opwekking van elektriciteit.

Bijzonderheden:
– Fraaie architectuur in divers straatje
– Bouwjaar 2018
– Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin
– Gelegen in kindvriendelijk buurtje
– Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
– 4 grote slaapkamers
– Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten parkeerhof
– Twee luxe badkamers
– Volledig luxe afgewerkt
– Oplevering in overleg
– Woning is voorzien van vloerverwarming.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.