Marinaweg 1

BESCHRIJVING

Uniek 4 kamer bungalow appartement van 207 m² (incl. vier seizoenen kamer van 27 m²) in Almere met uitzicht over het IJmeer en fraai terras annex wintertuin en een privé strand. Gelegen op ca. 20 minuten afstand van Amsterdam.

Dit appartement ligt uniek: omgeven door een fraaie tuin aan de oever van het IJmeer voelt dit zeer ruime appartement meer aan als een bungalow met alle voordelen van een appartement. Het plezier van een tuin een strand zonder de zorg ervan. De vier seizoenen kamer, die op zomerse dagen geheel open kan en in de winter lekker verwarmd kan worden doet de rest.

Op één van de mooiste locaties van de Randstad gelegen, direct aan het IJmeer, met een groot privé strand en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin op slechts twintig minuten afstand van Amsterdam Zuidas en Centraal Station. De omgeving is uniek door het fraaie duinlandschap met daarin hoogwaardige woningen en voorzieningen zoals supermarkt, speciaalzaken en diverse restaurants. Het station is dichtbij. Hier wonen voelt iedere dag als een permanente vakantie.

Het complex Muiderburght bestaat uit drie kleinschalige woontorens die elk een eigen zeer actieve VvE hebben. Het terrein is afgesloten waardoor privacy en veiligheid maximaal worden gewaarborgd. De stranden en tuinen zijn voor privé gebruik en bieden de mogelijkheid om zomers volop te relaxen. Watersport is in deze omgeving een belangrijk thema door de aangrenzende Marina en het grootste Catamaranstrand van Europa.

Indeling:
Via de smaakvolle entree kom je bij het appartement: De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft direct toegang tot de grote en lichte L-vormige woonkamer met een fijne werk annex tv hoek. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de 4 seizoenen kamer voor de optimale buitenbeleving. Vanuit deze ruimte en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de fraaie tuin en over het IJmeer naar Muiderberg. Aan de hal grenzen drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot de ensuite badkamer met toilet en ligbad. De tweede badkamer voorzien van inloopdouche en toilet is te bereiken vanuit de hal. Het gehele appartement is in 2021 uitgebreid gerenoveerd en voorzien van een fraaie houten vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestukt ook de badkamers en gastentoilet zijn vervangen.
Op -1 niveau de royale berging en de parkeergarage met twee naast elkaar liggende parkeerplaatsen en de fietsen berging.

Rondom het gebouw ligt een fraaie tuin, gasten parkeerplaatsen, een afsluitbare botenweide voor de stalling van kleine bootjes en een uniek privé strand waar het in de zomer heerlijk toeven is, in de wetenschap dat half Nederland uren onderweg is naar een koele plek aan de kust. Het water is van prima zwemkwaliteit en het strand is voorzien van gemeenschappelijk te gebruiken meubilair.

Omgeving:
Dit buitendijkse gebied maakt deel uit van de bijzondere wijk Duin waarin gelegen, de Duinhal en het Duinplein met daaraan gelegen supermarkt, diverse horecabedrijven en speciaal zaken de grootste surfshop van Nederland. De Marina Muiderzand is een onderdeel van Thuishavens en beschikt over meer dan 800 ligplaatsen voor grote jachten. Bovendien grenst het complex aan het grootste Catamaran strand van Europa. De bereikbaarheid is optimaal door de ligging direct bij de uitvalswegen, station op 1 kilometer afstand met directe verbindingen met Utrecht Amsterdam Zuid en Centraal.

Bijzonderheden:
– Vierkamerappartement met twee badkamers;
– 207 m² woonoppervlak incl. terras van 27 m², 2 parkeerplaatsen in de kelder, berging van 20 m²;
– Onder architectuur van ZZDP ontworpen;
– Energielabel A;
– Niet te beschrijven uitzicht over het IJmeer en de recent nieuw aangeplante en ingedeelde fraaie tuin;
– Fantastische vier seizoenen kamer dat geheel geopend kan worden;
– Moderne keuken;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten per maand bedragen: € 420,00,- en zijn inclusief € 6,- kosten voor internetverbinding;
– Twee parkeerplaatsen in de garage met aansluitingvoor het opladen van een elektrische auto;
– Er is een botenveld aanwezig waarop een boot gestald en te water gelaten kan worden.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– Twee ruime badkamers;
– Extra brede deuren onderstreept het luxe gevoel;
– Privé strand met diverse zitjes;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.