Amstelveenseweg 577

BESCHRIJVING

Amstelveenseweg 577 HS – Amsterdam #Ymereverkoopt

Let op: Eigen bewoningsclausule van toepassing: Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 3 jaar!

Unieke kans aan de Amstelveenseweg 577 -HS!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de eigen entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot het gastentoilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De royale woonkamer (hoogte 2,68 m) heeft karakteristieke erkers en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een verbinding met het balkon en de achtertuin.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (hoogte 1,95 m), die kan worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals opslag of een hobbyruimte. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tweede, diepe achtertuin van circa 104 m², wat mogelijkheden biedt voor buitengebruik. De tuin biedt privacy en zonlicht, evenals toegang tot de aparte garage (ca. 12 m²).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De royale slaapkamer aan de voorzijde met erker biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot het zonnige balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De vierde slaapkamer ligt aan de zijkant en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkplek of inloopkast. In het hart van de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje op de overloop aanwezig. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is een open ruimte met een plafondhoogte tot 3,06 meter. De zichtbare dakconstructie en de aanwezigheid van natuurlijk licht bieden mogelijkheden voor verdere indeling. Het schuine dak aan de achterzijde voegt karakter toe aan de ruimte.

Kortom mogelijkheden genoeg bij deze woning!

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen op een zeer centrale locatie (loopafstand) ten opzichte van de Zuidas, VUmc en natuurlijk de Ring A10. Met de fiets bent u binnen ca. 15 minuten in het Vondelpark of in de Pijp en ook het Centrum van de stad bevindt zich op ongeveer 20 minuten fietsafstand. Dichtbij gelegen is het Restaurant de Veranda en aan diverse andere eet- en drinkgelegenheden geen gebrek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en tevens winkelcentrum op het Gelderlandplein. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos, dus ook voor de natuurliefhebber is dit een ideale locatie!

1. Eigenschappen verkochte:
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en/of bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt of bewoond. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee uitdrukkelijk rekening is gehouden.

2. Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning inmiddels meer dan 95 jaar oud is en bekend te zijn met de dienovereenkomstige staat van het gebouw en de gebruikseenheid. Koper aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van het gebouw en de gebruikseenheid, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het verkochte. Koper is zich er van bewust dat hem de mogelijkheid wordt geboden op eigen kosten een bouwkundige keuring uit te (laten) voeren. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Koper bevestigt uitdrukkelijk dat het verkochte – met in acht name van het vorenstaande – in de zin van artikel 7.17 Burgerlijk Wetboek aan de gesloten overeenkomst beantwoordt.

3 Anti-speculatiebeding
Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.
Koper kan van deze verplichting ontheffing krijgen van Verkoper indien zich binnen deze termijn van drie jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het Verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld. Bij overtreding of niet nakoming van deze verplichting is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Bijzonderheden:
– Totale woonoppervlakte 157,70 m² + 58,30 m² overige inpandige ruimte (NEN2580 ingemeten);
– Verkoop omvat het perceel met tuin met kadastrale aanduiding Gemeeente Amsterdam AK 674;
– Erfpacht: canon is vooruitbetaald t/m 30 november 2060;
– Energielabel C;
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
– Voormalige huurwoning;
– Voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing;
– De woning dient gerenoveerd te worden;
– Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing met boetebeding;
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of aankoop voor meerderjarige kinderen of ouders);
– Oplevering per direct;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.