Argonautenstraat 49-2

BESCHRIJVING

Argonautenstraat 49-II, Amsterdam Zuid
Stijlvol en licht bovenhuis van 132 m² met zonnig dakterras op toplocatie in de Stadionbuurt

Een charmant, driedubbel bovenhuis van maar liefst 132 m², gelegen in een rustige en groene straat in de geliefde Stadionbuurt. Dit sfeervolle jaren ’30 appartement combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan een sfeervolle SMEG-gashaard, een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, prachtige glas-in-loodramen, twee luxe badkamers en een zonnig dakterras van 22 m². Met vier (slaap)kamers, een royale woonkeuken en een ideale ligging nabij de Zuidas en het Stadionplein, is dit het perfecte huis voor wie ruim, licht en centraal wil wonen.

Indeling:
Eerste verdieping
Je betreedt de woning via een eigen entree op de eerste verdieping, die direct een gevoel van privacy geeft.

Tweede verdieping:
De woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, ruim en uitnodigend, met directe toegang tot het balkon op het zuiden – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, sfeervolle woonkamer van 6,7 meter, met originele glas-in-loodramen en een elegante SMEG-gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer strekt zich uit over de gehele verdieping. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer van circa 12 m², ideaal als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en toilet en vloerverwrming.

Derde verdieping:
Ook deze etage is stijlvol afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer. Je vindt hier twee comfortabele slaapkamers. Vanuit de “master bedroom” stap je zo het royale dakterras op van ca. 22 m², gelegen op het zuiden en een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten.
De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en natuurlijk ook een dakraam.

Kapverdieping:
De bovenste verdieping bestaat uit twee volwaardige extra ruimtes die perfect dient als logeerkamer, werkkamer of atelier, elk met een eigen Velux dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er een praktische, ingebouwde kast met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte – subtiel weggewerkt, maar functioneel.

Omgeving:
De Argonautenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. In de directe omgeving vind je alles wat het leven comfortabel maakt: van trendy cafés en restaurants op de Marathonweg en Stadionweg tot diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn) en een gezellige zaterdagmarkt op het Stadionplein. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, Beatrixpark, Schinkeleiland én het Amsterdamse Bos binnen handbereik.

Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie. Station Zuid WTC en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum en Schiphol. Via de nabijgelegen A10 en A4 ben je zo de stad in of uit. Extra pluspunt: parkeren kan direct voor de deur én in de parkeergarage “Stadionplein Zuid” – per adres zijn hier zelfs twee parkeervergunningen direct beschikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 132 m² (conform NEN2580)
• Zonnig dakterras van ca. 22 m² op het zuiden en de gehele dag zon
• Balkon aan de achterzijde, grenzend aan keuken en eet-/slaapkamer
• SMEG-gashaard in de woonkamer
• Twee stijlvolle badkamers met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Vier (slaap)kamers
• Glasvezelinternetaansluiting aanwezig
• Mooie eikenhouten lamelparketvloer op tweede en derde verdieping
• Veluxramen op de bovenverdieping, voor veel lichtinval
• Originele glas-in-loodramen en klassieke gevel met karakter
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Professioneel beheerde VvE met een actief meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• VvE-bijdrage: € 156,- per maand
• Erfpacht afgekocht t/m 2054; canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Twee parkeervergunningen per direct beschikbaar
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.