Barbara van Meertenstraat 16

BESCHRIJVING

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige buitenruimtes en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Deze comfortabele woning van circa 145 m² ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, twee tuinen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft twee woonlagen, maar biedt bovendien de mogelijkheid om met een dakopbouw een derde verdieping te creëren.

De ligging is uniek: aan een autoluw hofje met vrij uitzicht op een brede groenstrook. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy.

Indeling
Begane grond
De entree met hal biedt toegang tot de meterkast, een berging/provisiekast met cv-installatie, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkamer is licht en ruim, met een moderne open keuken en een sfeervolle elektrische haard. Een glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor een zee aan daglicht en geeft toegang tot het terras met uitzicht op groen.

De keuken met schiereiland is strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron en oven. Via de keuken bereikt u de zonnige voortuin, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, waaronder de ruime master bedroom. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en het mechanische ventilatiesysteem.

Mogelijkheid tweede verdieping
Met de juiste vergunning is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (ca. 25–40 m²). Zo creëert u extra woonruimte voor slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Ook een dakterras van circa 20–40 m² behoort tot de mogelijkheden.

Buitenruimte
Het terras aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht over groen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De voortuin ligt op het westen en vangt zon tot in de avond. Hier is plek voor twee auto’s, waarvan één onder de carport. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en buitenopslag.

Locatie en bereikbaarheid
De wijk is ruim opgezet en omgeven door groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, stadspark Osdorp en de Sloterplas. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van watersportactiviteiten zoals zeilen, suppen of kanoën.

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand. Ook Theater De Meervaart met een divers cultureel aanbod bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.

De woning is uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes aan de Pieter Calandlaan brengen u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A10 en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de fiets bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 145 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 2008;
– Vier slaapkamers;
– Mogelijkheid tot dakopbouw met dakterras (vergunning vereist);
– Twee buitenruimtes: voortuin (west, ca. 36 m²) en terras (oost, ca. 15 m²);
– Carport en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein;
– Volledig geïsoleerd,
– Energielabel A;
– Vloerverwarming begane grond;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2058;
– Rustige ligging in een doodlopend hofje;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper (koopakte conform Model Ring, Groot-Amsterdam).

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.