Berlaarstraat 193

BESCHRIJVING

Instapklaar en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon (Zuid) en energielabel A.

Welkom aan de Berlaarstraat in Amsterdam-Nieuw Sloten!
Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex Sloten VII. De woning is in 2025 met zorg vernieuwd, waardoor je direct kunt verhuizen zonder te klussen. Een heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig appartement met lift en balkon op het zuiden. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze woning in een rustige, groene omgeving.

Highlights
– Energielabel A;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Twee ruime slaapkamers;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
– Separate berging in de woning;
– Lift aanwezig;
– Volledig gerenoveerd in 2025;

Indeling
Via de centrale entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De afwerking is strak, fris en tot in detail verzorgd – klaar voor direct gebruik.

Renovaties & afwerking (2025)
– Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
– Strak stuc- en schilderwerk;
– Nieuwe laminaatvloer door de gehele woning;
– Energiezuinige afwerking en isolatie (label A).

Erfpacht
– Canon afgekocht tot 28-02-2041;
– Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016);
– Jaarlijkse canon vastgezet op €139,12 (appartement) en €2,80 (berging).

Locatie
Nieuw Sloten is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, winkels en horecazaken. Ook scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Amsterdamse Bos, de Sloterplas en De Oeverlanden dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Bereikbaarheid
De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 2 stopt om de hoek en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de nabijgelegen A4, A9 en A10 ben je bovendien snel onderweg richting Schiphol, Utrecht of Haarlem.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Woonoppervlakte: ca. 90 m² (NEN2580);
– Balkon op het zuiden;
– Separate berging in de woning;
– VvE-bijdrage: €246,15 per maand;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering mogelijk op korte termijn;
– Projectnotaris van toepassing (HMK Notarissen);
– Verkoop onder voorbehoud van gunning.

Een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met zonnig balkon, op een rustige en groene locatie in Amsterdam.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.