Betuwestraat 14

BESCHRIJVING

Zoek je veel ruimte, een grote zonnige tuin, een garage in een groen en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid ? Dan kan dit jouw toekomstige droomhuis worden !

Exceptioneel, multifunctioneel herenhuis met een breedte van 9 ! meter, een inpandige garage, 8 tot 10 kamers en twee badkamers. Gelegen in een bijzondere groene, rustige en autoluwe buurt grenzend aan de Rivierenbuurt en de Rai. Slechts op 5 minuten loopafstand van de Noord Zuid lijn, diverse winkels en op slechts 3 minuten van de belangrijkste invalswegen A10 en A2. Door deze centrale ligging is het centrum van Amsterdam in minder dan 10 minuten te bereiken.

Deze fraaie, bijna dubbel brede hoekwoning ligt zeer centraal en op loopafstand van de Noord/Zuid lijn, station Rai de gezellige rivierenbuurt en het Amstelpark. Door de uitzonderlijke breedte en de (flexibele) indeling kan je met dit huis alle kanten op. Door de ligging aan een plantsoen heb je zowel aan de voor als achterzijde een groot gevoel van ruimte.

Indeling:

Begane grond: ruime entree, grote tuinkamer met een grote schuifpui dat toegang geeft tot het volledig gefundeerde terras waardoor binnen en buiten optimaal verbonden zijn een toilet en twee kamers. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor dubbele bewoning en of bedrijf aan huis. De tuin op het zuiden is groot en biedt veel privacy. Op het terras is een grote Jacuzzi.

Eerste verdieping:
Royale l-vormige woonkamer en studeer annex tv ruimte over de gehele breedte van het huis met toegang tot het terras. De hoge ramen maken de kamer licht en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter Aan de voorzijde is een eetkamer. Naast de eetkamer is een afgesloten woonkeuken voorzien van eiland en eethoek is van alle gemakken voorzien.Tevens is er een toilet en een bergruimte.

2e verdieping:
Naast de grote master voorzien van airco met annex inloopkast en grote badkamer, voorzien van extra groot ligbad en inloopdouche is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Italiaans marmer en waterafstotende behang. De verdieping biedt verder plaats aan twee slaapkamers(voorheen drie) en een 2e badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet.

Op het dak liggen 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– 268 m2 woonoppervlak,inclusief 20 m2 inpandige garage;
– 8/10 kamers;
– Garage eenvoudig tot woonruimte om te bouwen;
– Elektrische garagedeur met afstandsbediening;
– Uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden;
– Veel privacy;
– Terras geheel gefundeerd en daardoor geschikt voor uitbouw van de achtergevel;
– 2 volledige badkamers;
– Erfpachtcanon bedraagt € 667,- per jaar (vast tot 31-08-2041) fiscaal aftrekbaar; De erfpacht is na 2041 is vastgeklikt.
– Zonnepanelen 16 stuks;
– Energie label A

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.