Cornelis Vermuydenstraat 19

BESCHRIJVING

Prachtig 3-kamerappartement in het bruisende hart van Amsterdam met een royaal woonoppervlakte en een fantastisch uitzicht.

Stap binnen in dit buitengewone appartement gelegen aan de Cornelis Vermuydenstraat 19 in centrum Amsterdam. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans om deel uit te maken van een levendige en dynamische omgeving in het hart van de prachtige hoofdstad. Een eigentijds, robuust en riant appartement (2016) in de populaire Czaar Peter Buurt met maar liefst 2 slaapkamers, een zonnig balkon, een luxe keuken en een royaal woonoppervlakte van 111 m².

Indeling:
Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis brengt de gemeenschappelijke lift je naar de derde etage waar dit appartement ligt. Bij binnenkomst volgt de lange hal met een mooie doorkijk richting de lichte living. In de hal ligt een toilet met fonteintje, de masterbedroom met een mooi uitzicht, de tweede slaapkamer, een moderne badkamer en de comfortabele woonkamer met openkeuken. De sfeervolle living die is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming heeft een doordacht lichtplan waardoor iedere functie in de grote ruimte volledig tot zijn recht komt. Het balkon dat aan de woonkamer grenst, is zonnig en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Het is voorzien van schuifpanelen waardoor er privacy gecreëerd kan worden wanneer dat gewenst is. De keuken is subtiel uitgevoerd en gaat naadloos op in de woonruimte. Er is beschikking over een robuust fornuis, afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. De woonkamer is bijzonder licht en heeft ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek.

De masterbedroom is ruim van opzet en heeft een mooi uitzicht. De andere slaapkamer is eveneens ruim en zou een grote kinder- of logeerkamer kunnen zijn. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een grote spiegelkast met verlichting. Het gehele appartement (exclusief de natte ruimtes) is voorzien van een sfeervolle gietvloer met vloerverwarming, dus ook in de slaapkamers. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. Het is een fantastisch appartement op een geweldige plek!

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpacht en valt onder de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt van 1 november 2013 tot en met 31 oktober 2063 met een jaarcanon van € 3.055,64 op basis van jaarlijkse indexatie. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Omgeving:
Het appartement heeft een gunstige ligging met een fantastisch uitzicht over het water van de Nieuwevaart, op molen ‘De Gooyer’ en brouwerij ’t IJ. Het ruime balkon van ruim 8m2 biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct in de omgeving is van alles te beleven. Zo ligt speeltuin Funenpark op 1 minuut lopen, is het 3 minuten lopen naar de Dappermarkt en 5 minuten naar het Oosterpark, loop je binnen 20 minuten naar hartje centrum en zijn er veel restaurants en cafés waaronder Bar Restaurant de Kop van Oost, Mooie Boules, restaurant Coulisse, Spirit Amsterdam en Brouwerij ’t IJ op loopafstand. Diverse supermarkten, winkels, scholen, ziekenhuis ‘Onze Lieve Vrouwen Gasthuis’, een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, apotheek en sportschool liggen om de hoek en het is slechts 5 minuten fietsen naar de dichtstbijzijnde yogastudio’s. Ook cultureel is er genoeg te ontdekken doordat op loopafstand het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en Artis (7 minuten lopen) te bereiken zijn. De gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 op slechts 5 minuten rijden, diverse tram- en buslijnen (3 minuten lopen) richting centrum en richting P&R, bus richting CS en station Muiderpoort (6 minuten lopen), het Centraal Station Amsterdam (10 minuten fietsen) maken de ligging buitengewoon compleet.

Bijzonderheden:
– Robuust appartement uit 2016 in modern, kleinschalig complex;
– De grote woonkamer van ca. 65m² heeft een wijds uitzicht over de gracht, brouwerij het IJ en de grootste molen van Amsterdam ‘De Gooyer’;
– Woonoppervlakte van ca. 111m²;
– Zeer energiezuinig (energielabel A);
– 2 ruime slaapkamers;
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
– Zonnig balkon met veel privacy en een mooi uitzicht;
– De lift leidt zowel naar de kelder, als naar de ondergrondse parkeergarage en geeft direct toegang tot een supermarkt;
– Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in deze ondergrondse parkeergarage;
– Erfpacht (einddatum erfpacht 31-12-2063). Lasten: € 3.055,64 per jaar met optie tot afkopen. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg.

Kortom wat wil je nog meer?

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.