De Lairessestraat 37

BESCHRIJVING

‘Exclusieve, onder architectuur verbouwde, zeer comfortabele stadsvilla van 517m2 met grote tuin en spectaculair dakterras’

Deze stadsvilla aan de statige en karaktervolle De Lairessestraat is een unieke kans om elegant en stijlvol te wonen. Een heerlijk familiehuis verdeeld over vier woonlagen waar exclusiviteit en allure tot in detail zijn doorgevoerd. De villa kent, naast de riante indeling, ook een aangenaam gevoel van intimiteit en privacy. Met grandeur, klasse en veel eigenheid is dit ruim bemeten huis op een gewilde locatie in Amsterdam Oud Zuid een ware beleving.
Deze residentie met imposante gevel werd in 1917 gebouwd en is de laatste eeuw gekoesterd en zeer goed onderhouden. Een bijzonder huis met een zeer rijke historie die door de decennia heen aan de moderne tijd aangepast is en slechts enkele jaren geleden door een gerenommeerde interieurarchitect volledig opnieuw ontworpen en ingericht werd. Hierbij werd er geen enkele concessie gedaan betreffende luxe, comfort en afwerkingsniveau en dit is terug te zien, én te voelen, in iedere ruimte.

INDELING
Begane grond:
Het prachtige, statige bordes geeft toegang tot de voordeur waarna de entree volgt. Hier is een maatwerk garderobe en een indrukwekkend toilet gecreëerd. De plafondhoge deuren -bijna 4 meter- en ronde doorgangen vormen een uitnodigend geheel naar de indrukwekkende met marmer aangeklede vestibule vanwaar alle vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Hier is gebruik gemaakt van de zichtlijn naar de achtergevel waar de tuin ligt. Bijzonder sfeervol is de openhaard en de houten trappartij met een uniek uitgesneden houten figuur dat ontworpen is door kunstenaar Bernard Richters. De living aan de voorzijde is intiem en uitnodigend. De prachtig gedecoreerde, authentieke marmeren schouw met gashaard is een gekoesterd middelpunt dat volledig de aandacht mag krijgen en gesterkt wordt door de hoge plafonds met sierlijsten, de kenmerkende erker en de oorspronkelijke ensuite naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hier is een oase van licht gecreëerd door de glazen achterwand die volledig opengeschoven kan worden om zo de verbinding met het aangrenzende terras en de lager gelegen tuin te optimaliseren. Het professionele, Italiaanse Officine Gullo fornuis met daarboven het openboek kwartsiet met verlichting creëert een exclusief middelpunt in de lichte, neutrale ruimte waar vooral sereniteit domineert. De zeer hoogwaardige, maatwerk keuken is werkelijk van alle denkbare luxe voorzien en is een unieke combinatie van functionaliteit, allure en esthetiek. Het aangrenzende terras en de tuin (100m2) zijn ontworpen en aangelegd onder toeziend oog van tuinarchitect Garden Vision Exclusive en is gelegen op het Zuiden. Een stadse oase van groen, ontspanning en privacy met een heerlijke lange eettafel, een volledig uitgeruste buitenkeuken en een moderne loungeopstelling.

Eerst etage:
Het fraaie trappenhuis naar de eerste verdieping komt uit op de riante overloop. Deze etage is volledig gereserveerd voor een exclusieve beleving die bestaat uit de masterbedroom met een spectaculaire badkamer, inloopkast en en-suite kastenkamer. De fraaie etage is riant van opzet en biedt alle denkbare luxe. Het ontwerp van de badkamer bestaat uit een vrijstaand, centraal geplaatst bad naar Italiaans design, een dubbele inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel ingelegd met prachtig marmer werkblad, een apart toilet en toegang tot het achtergelegen balkon. Deze is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar waar een plafondhoge kastenwand met in leder beklede deuren sfeer een akoestische werking brengen. De, aan de voorzijde gelegen garderobekamer, is er één van ongekende ambacht door de weldoordachte indeling, indirecte verlichting en materiaalkeuze. De tweede, met maatwerkkasten ingerichte kamer, biedt extra ruimte en comfort of kan dienen als extra slaapkamer.

Tweede etage:
Op de tweede etage liggen vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer. Deze kamer heeft de subtiele, sfeervolle glas-in-lood bovenramen die op enkele plekken in de residentie terugkomen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel waarbij de materiaal- en kleurkeuze volledig op elkaar is afgestemd. Dit geldt ook voor de tweede badkamer op deze etage die is uitgevoerd in dezelfde lijn. Aan de overloop grenst een separaat toilet. Op de etage is naast de slaapkamers ruimte voor bijvoorbeeld een inwonende nanny.

Dakterras:
Het dakterras dat prachtig is aangelegd op de derde etage heeft een adembenemend, panoramisch uitzicht over heel Amsterdam. Hier is wederom uitgegaan van comfort en exclusiviteit waarbij kwaliteit de hoofdrol speelt. Een jacuzzi met televisie, een wijnklimaatkast, een marmeren eettafel met ingebouwde gashaard, prachtige beplanting, een buitendouche en terras voor een grote lounge set, alles is aanwezig voor het ultieme buitenleven in de stad.

Souterrain:
Vanuit de keuken is het souterrain te bereiken waar langs de trap een prachtige wijnklimaatkast plaats biedt aan de meest tentoonstellingswaardige wijnen. Dit soort details maken deze villa uniek en sfeervol met een luxe knipoog. Dat geldt eveneens voor de bar met een nachtclub-achtige uitstraling die op de deze etage van het huis is gerealiseerd. Van de kwartsiet vloer met verlichting, de bar met minimaal 10 zitplekken, de aangrenzende wijnklimaat-kamer en het verlichtingsspel dat het plafond siert, alles is tot in de puntjes uitgedacht en vervaardigd. De zeer compleet uitgeruste gym aan de tuinzijde heeft een riant oppervlakte voor alle benodigde apparatuur. In het souterrain is tevens een technische ruimte gecreëerd, evenals een toilet met fonteintje en een pantry ruimte met veel opbergmogelijkheid.

Omgeving:
Deze villa staat op een fantastische plek in Oud Zuid op loopafstand van het Concertgebouw, het Museumkwartier, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de buurt is een groot aanbod aan goede (inter)nationale scholen en een diversiteit aan horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goede verbinding met de ringweg A10 en het openbaar vervoer slechts op loopafstand, o.a. bij het Concertgebouwplein. Sinds 2018 is De Lairessestraat her-ingericht en rijdt er geen tram meer.

Bijzonderheden:
– Zeer exclusieve stadsvilla van 517m2 met veel privacy en luxe;
– Volledig ontworpen en ingericht door interieurarchitect Cravt Original;
– Twee royale buitenruimtes met een zonnige ligging en voorzien van alle benodigde faciliteiten voor een
aangenaam buitenleven; onder architectuur aangelegd door Garden Vision Exclusive;
– Zeer luxe, Italiaanse maatwerk woonkeuken met prachtige lichtinval;
– Bijzonder exclusieve afwerking waarbij design de hoofdrol speelt;
– Volwaardig souterrain met bar en gym;
– Zes slaapkamers en drie badkamers;
– Zelfstandige, inwonende nanny ruimte mogelijkheid;
– Uitgebreid Domotica systeem;
– As is Where is Clausule wordt opgenomen;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.