Efua Sutherlandstraat 51

BESCHRIJVING

Licht en comfortabel wonen in een rustige kindvriendelijke straat, voorzien van een energielabel A en twee goed formaat slaapkamers!

Efua Sutherlandstraat 51 is een prettig ingedeelde woning (91 m²) met een rustige uitstraling en een fijne, lichte sfeer. De woning biedt comfortabele leefruimtes, een logische indeling en een goede balans tussen openheid en privacy. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de ligging in een rustige straat bijdraagt aan een ontspannen woongevoel. Een woning die uitnodigt tot dagelijks gemak en langdurig woonplezier, in een goed bereikbare en verzorgde woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost.

Indeling
De woning kenmerkt zich door een goede indeling, veel daglicht en een fijne balans tussen openheid en geborgenheid.
Via de entree wordt de woning betreden in een lichte hal met ruimte voor garderobe en toegang tot een separaat toilet. Vanuit hier ontvouwt zich de leefruimte: een aangename combinatie van wonen en koken, met royale raampartijen die zorgen voor een open en luchtig gevoel met veel direct daglicht. De keuken is praktisch gepositioneerd en vormt een natuurlijke plek voor samen koken en tafelen, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Met de fijne loggia ontstaat een prettige verbinding met buiten.

Op de verdiepingen bevinden zich de twee slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, passend bij verschillende woonwensen bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een rustige uitstraling. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. Een separate wasruimte en praktische bergruimte maken het geheel compleet. De woning voelt logisch, overzichtelijk en prettig aan, met een duidelijke scheiding tussen leven, werken en rusten.

Omgeving
De Efua Sutherlandstraat ligt in een rustige en moderne woonwijk met een open en groene opzet. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, een prettige sfeer en een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn diverse voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met openbaar vervoer als met de auto zijn omliggende stadsdelen en uitvalswegen goed toegankelijk. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met groen en ruimte in de directe nabijheid. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor wie graag dichtbij de stad woont als voor wie waarde hecht aan rust en comfort in de directe leefomgeving. Een locatie die comfort en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Bijzonderheden
– Gelegen op de derde verdieping;
– Energielabel A;
– 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580);
– Bouwjaar 1999;
– 2 slaapkamers;
– Royale living met open keuken;
– Interne + externe berging;
– Prettige loggia, direct verbonden met de leefruimte;
– Veel daglicht door royale raampartijen;
– Nette afwerking en instapklaar;
– Rustige ligging in een moderne woonwijk;
– Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31-01-2048;
– Servicekosten € 219,17 per maand voor de woning excl. berging: € 2,90 (begroting 2025), de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Gemak;
– Clausules van toepassing: NEN2580, niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het object zelf nooit bewoond;
– Voorbehoud gunning verkoper;
– Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam.

Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.