George Gershwinlaan 211

BESCHRIJVING

PER DIRECT TE HUUR – Volledig gemeubileerd appartement met riant terras op het zuidwesten op de bruisende Zuidas.

Welkom in de Miles Building: Waar Luxe, Comfort en Stadsleven Samenkomen
Droomt u van wonen in het kloppende hart van de Zuidas? In het architectonisch iconische Miles Building ligt dit sublieme, optimaal ingedeelde driekamerappartement van 134 m² op de 3e etage. Hier wordt het ultieme woongenot geboden, met luxe, comfort, veiligheid en privacy als centrale pijlers. Door de unieke ligging op het oosten, zuiden en westen profiteert u van ochtendzon tot zonsondergang. Het absolute hoogtepunt is het riante zonovergoten terras van 35 m² op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van het stadsleven.

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan en de riante binnenplaats brengt de lift u naar de derde etage, waar de entree tot het appartement zich bevindt. De toegang tot de Miles Building is uitstekend beveiligd dankzij een video-intercomsysteem en cameratoezicht, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en privacy dat dit gebouw biedt. Tevens is er een huismeester aanwezig van 9:00 – 17:00 uur iedere maandag tot en met donderdag voor extra veiligheid;

Eenmaal binnen stapt u via de hal, voorzien van garderobe, separaat toilet en interne berging, direct de spectaculaire leefruimte binnen. Deze royale ruimte, bestaande uit de woonkamer en luxe open keuken, heeft een totale oppervlakte van circa 65 m². De sensationele verdiepingshoogte van bijna 3 meter zorgt in het gehele appartement voor een ongekende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe open Bulthaup keuken is van alle moderne gemakken voorzien en loopt subtiel over in de riante woonkamer. Het absolute verlengstuk van deze living is het heerlijke zonovergoten terras van 35 m² op het zuidwesten, dat bereikbaar is via verdiepingshoge schuifpuien aan zowel de zuid- als de westzijde. Door de grote afstand tot de gebouwen aan de overzijde van de Boelelaan geniet u hier van veel privacy zonder directe inkijk van buren. Dit is dé plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Twee goed bemeten en rustig gelegen slaapkamers bevinden zich aan beide uiteinden van de gang. De centraal gepositioneerde badkamer is luxe en compleet afgewerkt met grote wand- en vloertegels en uitgerust met een comfortabel ligbad, een dubbele solid-surface wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een tweede praktische berging/kast aanwezig in de hal.

LOCATIE:
De Zuidas is een bruisend stadsdeel met een mix van internationale allure en stedelijke voorzieningen. U vindt er high-end restaurants, koffiebars, fitnessclubs en het winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld Schiphol.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage voor een bedrag per maand van € 258 (incl. service kosten).

BIJZONDERHEDEN:
– Beschikbaar per direct;
– Volledig gemeubileerd;
– Exclusief nutsvoorzieningen per maand – voor huurder: elektra, warmte/koeling, water, internet;
– Schoonmaakkosten per maand: € 135,- (gebaseerd op 3 uur / twee weken);
– Volledig elektrisch en duurzaam;
– Energielabel A;
– Glasvezel internet kabel aanwezig;
– Wasmachine en droger aanwezig;
– Gelegen op de derde verdieping;
– Contract type: A (minimaal 12 maanden);
– Gebruiksoppervlak wonen (woonoppervlak): 134,10 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 35 m²
– 2 slaapkamers (2 x tweepersoonsbedden);
– Vloerverwarming en vloerverkoeling door het gehele appartement;
– Luxe Bulthaup keuken met moderne ATAG inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloopdouche, separaat bad, dubbele wastafel en toilet;
– Separaat toilet aanwezig;
– Ruime lift aanwezig;
– Fietsparkeergarage op de BG;
– Parkeerkosten / maand in ondergelegen parkeergarage (optioneel): € 258,- (incl. service kosten);
– Huismeester aanwezig van 9:00 – 17:00 uur van maandag tot en met donderdag;
– Geen studenten, garantstellers, huisdieren, rokers;
– Inkomenseis eenpersoonshuishouden: 3 x maandhuur;
– Inkomenseis tweepersoonshuishouden: 3,5 x maandhuur;

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.