Hogehilweg 12B 84

BESCHRIJVING

Welkom in dit stijlvolle 3-kamer van ca. 88m2 turnkey designer apartment van het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam.

Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige en luxe 3-kamer appartement op de 15e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en een interieur dat luxe en comfort ademt. Een unieke kans om in 2026 naar een volledig afgewerkt nieuwbouw appartement te verhuizen.

* For English, see below

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 15e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht, ruimte en luxe samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde klimaatkast. Door het werkeiland ben je altijd in contact met de woonkamer. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal.
De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en bieden een rustige plek om je terug te trekken. In de tweede slaapkamer is een werkplek ingericht waardoor thuiswerken altijd een optie is. Een aparte berging van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft.
Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen.

Voordelen van nieuwbouw
Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 88m2;
– Balkon van ca. 16 m2 op het oosten;
– Gelegen op de 15e verdieping;
– Energielabel A+++;
– Turn key nieuwbouwappartement;
– Hoge plafonds (2.60m);
– Grote raam partijen;
– Hoogwaardige afwerking;
– Meubels ter overname;
– Luxe keuken en sanitair;
– Inpandige berging van ca. 5m2
– WKO installatie;
– Vloerverwarming en -koeling;
– Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes;
– VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €175,- per maand;
– Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand;
– Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing;
– Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar;
– Oplevering Q1 2026

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.458,77.
De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 24.725,25.

SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk
Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels.
Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.

Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

*** ENGLISH ***

Welcome to this stylish, turnkey designer apartment of approximately 88m² with three rooms in the iconic Scarlet building in the new SPOT Amsterdam district.

Here you will literally and figuratively live at a high level. Step inside this beautiful and luxurious 3-room apartment on the 15th floor with spectacular panoramic views over Amsterdam-Zuidoost and an interior that exudes luxury and comfort. A unique opportunity to move into a fully finished new-build apartment in 2026.

Layout:
Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the 15th floor via one of the three elevators. The hall then provides access to all rooms. The living room is a real eye-catcher where light, space, and luxury come together. The impressive windows extend from floor to ceiling and provide light and a spacious effect. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a built-in climate cabinet. The work island keeps you in constant contact with the living room. The spacious balcony of approx. 16m2 is accessible from the living room and bedroom and offers spectacular views over Amsterdam-Zuidoost and Muiden. The perfect place to enjoy the morning sun.
The luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink with stylish vanity unit by Villeroy & Boch, and a towel radiator. The separate toilet with washbasin is located in the hall.
The two bedrooms have built-in wardrobes and offer a quiet place to retreat. The second bedroom has a workspace, making working from home always an option. A separate storage room of approx. 5m2 has a washing machine connection and offers plenty of space. The entire apartment has PVC flooring, which gives a feeling of warmth and luxury.
On the ground floor and mezzanine, there is a communal bicycle storage area where residents can store their bicycles.

Advantages of new construction
The apartment offers all the advantages of new construction, where everything is new and comfortable. The home is energy efficient and has an A+++ energy label. The home has a thermal energy storage system, underfloor heating and cooling, and a ventilation system. No transfer tax applies to this new-build home and there are lower maintenance costs in the short term. You will be the first occupant of this apartment, so everything is brand new.

Details:
– Living area of approx. 88m2;
– Balcony of approx. 16 m² facing east;
– Located on the 15th floor;
– Energy label A+++;
– Turnkey new-build apartment;
– High ceilings (2.60 m);
– Large windows;
– High-quality finish;
– Furniture available for purchase;
– Luxury kitchen and bathroom fixtures;
– Indoor storage room of approx. 5m2
– Thermal energy storage system;
– Underfloor heating and cooling;
– Solar panels on the roof for communal areas;
– Professional management by the owners’ association, estimated service costs €175 per month;
– Parking rights for a parking space in the underground parking garage. The parking subscription costs approximately €225 per month;
– No transfer tax of 2% applicable;
– Leasehold: Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000, option to buy out 50 years;
– Completion Q1 2026

Leasehold
The property is located on municipal leasehold with the General Provisions 2000. The leasehold was issued on June 16, 2022. The leasehold has been prepaid until June 16, 2024. The third leasehold year and first half of the fourth leasehold year charged by the municipality will be charged by the seller to the buyer. This amount is not included in the purchase price. The annual ground rent as of June 16, 2025, is €1,458.77.
The ground lease can be bought out until June 16, 2072, by making an additional payment of €24,725.25.

SPOT Amsterdam – Living in a vibrant urban neighborhood
Scarlet is part of SPOT Amsterdam, a dynamic new urban neighborhood in Amstel III where living, working, and relaxing come together. With shops, restaurants, sports facilities, and excellent public transport connections within easy reach, you will be living in the heart of the future. The property is within walking distance of Bullewijk metro station and there is a train connection via Bijlmer Arena station, putting you in the heart of Amsterdam within 15 minutes. SPOT will feature a variety of restaurants and shops, and Amsterdamse Poort has cozy coffee bars, restaurants, and shops.
Nelson Mandela Park and Gaasperplas are just around the corner, and in a few years, Hondsrugpark will be built on Hondrugweg, giving you a green park right on your doorstep.

Interested in this property? Schedule a viewing with the real estate agent at Eefje Voogd Makelaardij.

This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij B.V.
However, we cannot be held liable for any omissions or errors. The Measurement Instruction, which is based on NEN2580, provides a clear method for measuring the usable area. Measurement results may vary, which means that the surface area may differ from that of comparable properties. No rights can be derived from the differences between the specified and actual sizes. For accurate measurements, we recommend that you measure the property yourself or have it measured.

This property is offered by an MVA Certified Expat Broker.